Добровольный порядок прекращения права собственности

Одним из элементов динамики правоотношения вообще, и правоотношения собственности в частности, является его прекращение. Наиболее естественным и распространенным в гражданском обороте механизмом прекращения права собственности является прекращение субъективного права собственности по воле собственника.

Е. И. Буртовая отмечает, что прекращение субъективного права собственности по воле собственника – это обусловленное волеизъявлением самого собственника и являющееся результатом осуществления субъективного права собственности отделение правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, возможности хозяйственного господства над ним и устранения третьих лиц из сферы своего хозяйственного господства, а также освобождение от бремени содержания имущества и несения риска его случайной гибели или случайного повреждения [15, c. 7-8].

Гражданский кодекс Республики Беларусь закрепляет, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, утрате права собственности на имущество и в иных случаях, предусмотренных законодательством [2, п. 1 ст. 236].

Однако, самой распространенной формой прекращения права собственности по воле собственника является отчуждение права собственности и отказ от права собственности.

Под отчуждением следует понимать добровольный акт распоряжения собственника (или управомоченного им лица) своим правом, волевой акт, направленный на передачу принадлежащего собственнику права собственности другому лицу.

В юридической литературе есть мнение о том, что правопреемство не является отличительной чертой акта отчуждения.

Так, О.Г. Ломидзе считает, что отчуждение не всегда связано с переходом права. Отчуждение вещи может быть сопряжено как с производным, так и с первоначальным правоприобретением. Закрепление в законодательстве второго варианта обусловлено, во-первых, пространственной обособленностью вещи как объекта материального мира, возможностью разрыва владения вещью и титула на нее, во-вторых – необходимостью в целях стабилизации оборота в ряде случаев закрепить титул за владельцем вещи, вне зависимости от фигуры предшествующего собственника [16, с. 76].

Однако, такая точка зрения представляется очень трудной для понимания и оспаривается другими учеными.

Так, Е. И. Буртовая отмечает, что акт отчуждения всегда влечет правопреемство, а приобретение права собственности при отчуждении всегда является производным [15, c. 17]. Это подтверждается тем, что целью отчуждения всегда является именно перенесение права на другое лицо [17, c. 84-85]. При этом право собственности прекращается у отчуждателя и возникает у приобретателя одновременно, существовавшие ограничения и обременения сохраняются, т. е. происходит переход права собственности.

Отчуждение права собственности основывается на договоре.

Говоря об отказе от права собственности, следует отметить, что целью отказа является прекращение существующего правоотношения собственности в лице данного субъекта. Отказ совершается одной стороной – собственником [15, c. 20].

В ст. 237 Гражданского кодекса Республики Беларусь закреплено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Признается отказом от права собственности на материалы, из которых возведена самовольная постройка, отказ лица, осуществившего самовольное строительство на земельном участке, находящемся в государственной собственности (за исключением земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение), выполнить вступившее в законную силу решение областного (Минского городского) исполнительного комитета, или невыполнение такого решения в установленный срок.

Отказ от права собственности, за исключением отказа от права собственности на материалы, из которых возведена самовольная постройка, не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до момента приобретения права собственности на данное имущество другим лицом, за исключением случаев, когда имущество в соответствии с законодательством подвергнуто утилизации или уничтожению [2].

Это говорит о том, что отказ не является безусловным. При отказе собственник может передумать и вернуть себе вещь, если соблюдены вышеперечисленные условия.

В качестве вывода можно отметить, что прекращение права собственности по воле собственника – это обусловленное волеизъявлением самого собственника отделение правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом. Наиболее распространенными формами прекращения права собственности по воле собственника являются отчуждение права собственности и отказ от права собственности.

Под отчуждение права собственности следует понимать добровольную передачу собственником (управомоченным им лицом) своего права конкретному лицу по договору.

Под отказом от права собственности следует понимать добровольное устранение собственника от правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.