Теоретична частина

104 - 172

МЕТОДИЧНІ ВКАЗІВКИ

до виконання контрольної роботи

з навчальної дисципліни „ Нерухомість в Україні ”

для студентів спеціальності 8.050104 «Фінанси і кредит»

заочної форми навчання

Європейська кредитно-трансфертна система

Рекомендовано

методичною комісією

зі спеціальності

«Фінанси і кредит»

Протокол № 10

від 3 грудня 2012 р.

Рівне - 2013

Методичні вказівки до виконання контрольної роботи з навчальної дисципліни «Нерухомість в Україні» для студентів спеціальності 8.050104 «Фінанси і кредит» напряму підготовки «Економіка та підприємництво» заочної форми навчання / Павлов В.І., Білоус Н.М, Рівне: НУВГП, – 2013. – 40 с.

Упорядники:

В. І. Павлов., д.е.н., професор, завідувач кафедри фінансів і економіки природокористування;

Н.М. Білоус., ст. викладач кафедри фінансів і економіки природокористування.

Відповідальний за випуск: Павлов В.І., д.е.н., професор, завідувач кафедри фінансів та економіки природокористування

© Павлов В.І. Білоус Н.М., 2013

© НУВГП, 2013

ЗМІСТ

Вступ …………………………………………………………………. 4

1. Порядок вибору завдань, здачі та захисту контрольної

роботи……………………………………………………………….. 4

2. Теоретична частина …………………………………………….. 5

2.1. Вибір питань для виконання теоретичної частини…… 5

2.2. Вимоги до оформлення контрольної роботи………… 8

3. Практична частина …………………………………………….. 9

3.1. Завдання для виконання практичної частини …………….. 10

3.2. Методичні вказівки до рішення практичних завдань.…… 28

4. Оцінювання контрольної роботи …………………………….. 37

5. Розподіл балів, що отримують студенти ………………………38

6. Рекомендована література ……………………………………. 38

Додаток ……………………………………………………………… 40

ВСТУП

Методичні вказівки до виконання контрольної роботи з навчальної дисципліни «Нерухомість в Україні» для студентів спеціальності 8.050104 «Фінанси і кредит» заочної форми навчання призначені для опрацювання студентами окремих тем навчальної дисципліни та оволодіння ними практичних навичок в частині реалізації операцій і управління об'єктами нерухомості, які забезпечують перехід земельних ділянок і всього, що міцно з ними пов'язано, в руки ефективних власників і тим самим грають вирішальну роль в формуванні і зміцненні середнього соціального класу українського суспільства.

Відповідно до зазначеного контрольна робота складається з теоретичної та практичної частини.

Мета виконання контрольної роботи - поглиблення і закріплення теоретичних знань, придбання практичних навичок і їх застосування для рішення конкретних задач діяльності об' єктів нерухомості. Виконання студентами завдань розкриває розуміння ними основних принципів системи фінансових, організаційних і правових відносин з приводу нерухомого майна, яка заснована на чинних законодавчих і нормативних актах, регулюючих управління різними об'єктами нерухомості і здійснення з ними цивільно-правових операцій з метою отримання бажаного комерційного або соціального результату.

1. ПОРЯДОК ВИБОРУ ЗАВДАНЬ ТА ЗАХИСТУ КОНТРОЛЬНОЇ РОБОТИ

Завдання для виконання теоретичної частини контрольної роботи студенти вибирають із методичних вказівок (таблиці 2.1) та практичної частини за порядковим номером студента в групі.

Контрольна робота повинна бути здана студентом на перевірку на кафедру фінансів і економіки природокористування за два тижні до початку екзаменаційної сесії.

Якщо наведений в контрольній роботі матеріал не розкриває повністю теоретичні питання, або задачі розв’язані невірно, вона повертається студенту на доопрацювання.

ТЕОРЕТИЧНА ЧАСТИНА

2.1. Вибір питань для виконання теоретичної частини

Таблиця 2.1

2.2. Вимоги до оформлення контрольної роботи

Навчальним планом передбачене виконання контрольної роботи, яка повинна не тільки забезпечити контроль самостійної роботи студента, але і допомогти йому ознайомиться з методикою ряду фінансових розрахунків. Контрольну роботу оформляють на стандартних листах формату А 4 (210 х 297 мм).

Контрольна робота складається з двох частин: текстової і розрахункової. У текстовій частині студент повинен показати знання теоретичних основ трьох тем по варіанту, що викладаються, освітлюючи теорію питання на основі вивчення і узагальнення економічної і спеціальної літератури, рішень законодавчих і виконавчих органів. Вибір варіанта відбувається за списком студента в академічному журналі.

У теоретичному розділі „ Конструктивних основ нерухомості та оцінювальної діяльності” необхідно:

• дати визначення нерухомому майну як об’єкту правовідносин та об’єкту оцінки;

• розглянути правові основи оцінювальної діяльності в Україні та дати визначення;

• описати принципи оцінки нерухомості.

А також необхідно:

• дати аналіз загального стану відповідного сегмента ринку нерухомості, на якому позиціонується об’єкт оцінки (аналіз попиту й пропозиції, ринкові величини орендних ставок та ціни продаж);

• коротко описати нерухомість. що оцінюється згідно з варіантом (розташування, матеріал стін, площа).

• встановити самостійно, кому належать права на об’єкт нерухомості;

• вказати дату оцінки нерухомості (згідно з датою виконання завдання);

• описати мету оцінки об’єкта нерухомості (згідно з варіантом);

• вказати вид вартості нерухомості, що відповідає меті оцінки;

• відобразити інші умови, пов’язані з об’єктом оцінки.

Найбільш наочно і переконливо виглядає та робота, яка ілюструється таблицями, схемами, діаграмами з конкретними даними.

Необхідно також, де це можливо, прикладати виписки з планових і звітних документів підприємства по темі контрольної роботи і аналізувати їх.

У розрахунковій частині потрібно розв’язати завдання. При цьому необхідно привести формулу для розрахунку з розшифровкою буквених позначень і вказівкою одиниць вимірювання. Після цього, підставивши числові значення, зробити розрахунки. Зробити висновки.

Робота повинна бути оформлена в шкільному зошиті, або на листах формату А4 і мати титульний лист (додаток 1), розбірливо і акуратно. Шрифт: Times New Roman, кегль 14, міжрядковий інтервал — 1,5, поля: верхнє, нижнє — 1,5 см, ліве – 2,5 см, праве – 1,5 см, абзац — 1,25 см, вирівнювання по ширині. Обсяг роботи — 15-20 сторінок машинописного тексту.

Цікаві і найбільш масові дані доцільно звести в таблиці, оформити у вигляді схем і графіків. При цьому таблиці повинні бути обов'язково пронумеровані і озаглавлені. Графічний і табличний матеріал повинен бути оформлений відповідно до методичних вказівок по оформленню текстових документів.

Список використаної літератури приводиться в кінці роботи в алфавітному порядку. При цьому вказується прізвище і ініціали автора, назва роботи, видавництво, місце і рік видання. При посиланні на джерело в роботі вказується порядковий номер в переліку використаної літератури і номер сторінки. На останній сторінці повинні стояти підпис студента і дата виконання.

Висновки наводять на 1,5 – 2 аркушах.

Виконана робота представляється студентом на рецензування у встановлені терміни. Якщо робота не зарахована, то після виправлення помилок з урахуванням усіх зауважень рецензента студент знов подає на рецензування разом з колишньою рецензією. Контрольна роботи, виконана не за варіантом, повертається студенту без розгляду. Робота зараховується за результатами співбесіди з викладачем.

До заліку студент допускається у разі отримання позитивної оцінки за вчасно виконану контрольну роботу.