Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Практическая работа № 9Тема: «Выполнение ценового зонирования населенного пункта». Цель: закрепить теоретические знания по теме: «Основные положения методики комплексного ценового зонирования территории, городов и поселков». Научиться выполнять ценовое зонирование населенных пунктов. Жилая зона предназначена для размещения жилищного фонда общественных зданий, сооружений, научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных комплексных и промышленных объектов, не требующих устройство санитарно-защитных зон, улиц, площадей, парков, и др. имеет общего пользования. Производительная зона предназначена для размещения производственных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов, научных учреждений с их опытными производителями, коммунально складских объектов, сооружений внешнего транспорта и пригородного сообщения. На территории малых сельских населенных пунктах, как правило выделяют жилую и производственную зону. На территории крупных и больших сельских населенных пунктах необходимо выделять все функциональные зоны. В исторических городах следует выделять зоны исторической застройки. При соблюдении санитарно-гигиенических и других требований и совместному размещению объектов разного структурного обращения запускается создание многофункциональных зон. В районах подверженных действию опасных и катастрофических природных явлений зонирование территории предусматривают с учетом снижения степени риска. В зонах с наибольшей степенью риска следует разместить парки, сады, открытые площади и другие свободные от застройки элементы. В районах со сложными инженерно-географическими условиями под застройку используют участки, требующие меньших затрат на инженерную подготовку строительства и эксплуатацию зданий и сооружений. Различают функциональные и территориальные зоны. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки отнесенные в соответствии с градостроительным регламентом к следующим территориальным зонам. · жилым; · общественно-деловым; · производственным; · инженерных и транспортных инфраструктур; · рекреационным; · сельскохозяйственного использования; · специального назначения; · военных объектов;
Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
Если жилую зону населенных пунктов застраивают домами разных типов, этажности и из различных строительных материалов, то целесообразное выполнить строительное зонирование территории.
|