Выбор участка

Традиционно дома строили себе всей семьёй и толокой (с помощью друзей, соседей). Технологии и опыт передавались от родителей и мастеров к детям. Строительство дома включало в себя множество обрядов и ритуалов, которые производилось на основании жизненного опыта, мудрости и мастерства. Выбор места для дома – одно из важнейших решений, которому уделялось достаточно много внимания, и выбор этот базировался, в первую очередь, на мудрости, умении понимать окружающую среду и взаимодействовать с ней (то, чего нам так не хватает сегодня).

Дома не строили (далее следуют несколько наглядных примеров):

- на месте сгоревшего дома и пожарищ вообще;

- в том месте, куда попадала молния;

- там, где была дорога, перекрёсток, распутье;

- на месте, где были захоронения и в непосредственной близи с такими местами;

- на месте, где молотили зерно;

- на заболоченном участке, болоте;

- там, где был погреб, хоз. строения или росло дерево;

- на месте, где была свалка мусора, компостная куча, выгребная яма.

Самым благоприятным местом для расположения дома считалось:

- место, где ложился отдыхать скот или где заигрывались маленькие дети;

- место на возвышенности (где меньше сырости) или то место, с которого раньше всего сходила роса и снег;

- место неподалёку от водоёма…

На сегодняшний день, необходимо учитывать и техногенные факторы – удалённость от автомагистралей, возможность подвода коммуникаций (электричество, газ), наличие вредных производств и объектов, ЛЭП.

При выборе участка, на котором будет жить ваша семья обязательно надо:

- обратить внимание на соседские участки (что растёт хорошо, что хуже, каково качество почвы, а особенно воды);

- поинтересоваться, как себя чувствуют люди, есть ли какие-либо распространённые заболевания;

- поинтересоваться направлением господствующих ветров, и выяснить, что в том направлении находится («откуда ветер дует»);

- при возможности и желании, очень полезно будет некоторое время пожить на участке (в палатке, например, или снять комнатку у соседей, если позволяют обстоятельства). Это наглядно покажет, как будете себя чувствовать на нём именно вы.

На этапе выбора участка архитектор сможет предупредить вас о возможных проблемах, которые могут возникнуть при строительстве и благоустройстве участка; очертить круг проблем, которые существуют изначально и подсказать пути их решения; выявить достоинства и недостатки, возможности и потенциал участка (наиболее подробно и пофакторно), проанализировать ситуацию.

2. Создание (разработка) проекта:

Самое оптимальное время для проектирования, обращения к специалистам за проектом, это осень и зима, для того чтоб к весне у вас было всё готово к строительству.

Процесс проектирования включает в себя:

- Функциональное зонирование участка – определяется место, где будет находиться дом, его ориентация, разрабатывается взаимное расположение дома, хозяйственных построек, огорода, сада и прочего, создается генплан участка;

- Разрабатывается проект дома (размер, вид, планировка, материалы, конструкции и все необходимые чертежи и пояснения). Создаются первоначальные эскизы по которым выполняется 3Д- модель или макет.

Бесспорным фактом является то, что сам участок и условия местности будут непосредственно влиять на ваш будущий дом (хороший дом должен адекватно отвечать окружающим условиям), а также на функциональное планирование вашего будущего хозяйства. На проектном решении дома отразятся (должны отразиться):

- ориентация участка;

- уровень грунтовых вод;

- климатические условия местности (температурный диапазон, глубина промерзания грунтов, количество осадков, направление господствующих ветров);

- рельеф и состав почвы;

- возможность использования местных строительных материалов.

Необходимо понимать важность рационального планирования участка и грамотного взаимного расположения всех необходимых объектов и зон на нём. Впоследствии это окажет свое влияние на удобство ведения хозяйства, комфорт и ваше психологическое состояние. Очень важно, также, изначально заботиться о взаимодействии вашего участка с соседними.

Задача архитектора на данном этапе проектирования – проработать возможные сценарии жизни хозяев, учесть все их требования и пожелания к дому и участку, особенности ведения хозяйства и разработать наиболее рациональную, удобную схему функционального зонирования участка и дома с учётом условий окружающей среды; разработать проект самого дома (предложить несколько эскизных вариантов). Проект дома представляет собой полный набор чертежей и информации, необходимых для возведения дома и его благоустройства.

Одной из распространённых проблем является стремление к наиболее простому (быстрому, дешёвому, типовому) решению в ущерб будущему удобству, красоте, внешнему виду, качеству. Задумайтесь - насколько это правильно вообще и в случае с собственным домом (семейным гнездом) в частности!

3. Подготовительные работы – поиск компетентных специалистов, приобретение и сбор материалов, инструментов, налаживание быта на стройплощадке.

Зачастую, подготовительными работами пренебрегают, не уделяют им внимания вообще или же уделяют его крайне мало и недостаточно. А ведь грамотное осуществление этого этапа непосредственно влияет на бюджет строительства (способствует его соблюдению и даже сбережению), на соблюдение сроков, скорость и удобство выполнения грядущих работ и на ваше психологическое состояние. Наверняка нет необходимости объяснять важность всех перечисленных факторов. Идеальный период для подготовительных работ – осень и зима, но в остальных случаях ему тоже надо обязательно находить время перед строительством.

Перед строительством у вас должно быть чёткое представление того, что вы будете строить, будет это архитектурный проект или эскизы и рисунки в тетради - неважно, главное чтоб всё было учтено и продуманно.

Подготовительный процесс к строительству включает в себя:

1) Сбор и подготовка строительных материалов и инструментов. Когда проект уже готов, вы сможете увидеть сколько и чего вам будет нужно, и у вас будет возможность закупить это до начала строительных работ и, возможно, по наиболее приемлемым ценам. Есть также следующий нюанс, связанный с подготовкой – дерево лучше заготавливать зимой, глине надо дать промёрзнуть, солому лучше заказать до сбора урожая, кровельные материалы зимой дешевле и вообще, зима, как сезон не строительный может порадовать интересными ценами на материалы. А если всё (или многое) необходимое у вас будет готово заранее, то пропадёт необходимость отвлекаться на поиск материалов и инструментов в разгар строительства, это сэкономит время, здоровье и деньги.

Само собой разумеется, что инструменты и материалы надо где-то хранить и складировать. Для этого должен быть подготовлен временный (или капитальный) сарай. Размеры сарая будут понятны исходя из наименования и количества материалов, которые там будут храниться. Материал для строительства сарая – то, что будет у вас под рукой или то, что удобно и недорого можно будет достать. Основные требования – защита от дождя, снега и влаги вообще.

2) Если вы строите своими силами, постоянно находитесь на строительстве и хотите чтобы работа продвигалась быстро и гладко, то непосредственно перед началом строительства необходимо организовать строительный быт. У вас обязательно должны быть предусмотрены (считается, что сарай уже готов):

- место для приготовления и приёма пищи. Оно должно быть простое, но стационарное (не переезжать со стола на стол), защищённое от ветра и дождя;

- место отдыха. У вас должна быть возможность полноценно отдохнуть после (или посреди) насыщенного рабочего дня;

- душ и туалет (чтоб не приходилось бегать с лопатой в лес и мыться в умывальнике);

- на участке должна быть элементарная аптечка (и пусть действует принцип – «взяли зонт, а дождь так и не пошёл»);

- подумайте об укрытии от дождя, в том числе затяжного, у вас должна быть возможность в этом укрытии чем-то заняться.

- запас технической и питьевой воды (вода в строительстве вам просто необходима в больших количествах), запас расходных материалов (гвозди, саморезы);

- электричество облегчит и без того тяжелый ручной труд.

Необходимо заметить, что грамотно налаженный быт – залог продуктивного, удобного строительства, вашего хорошего самочувствия и психологического комфорта. На этом этапе вы принимаете решения в основном самостоятельно, основываясь на разработанном проекте, смете, списке материалов. Архитектор может помочь практическим советом и консультацией.

4. Строительство – от фундамента до кровли (несущая и ограждающая конструкции).

Строительство любого дома должно начинаться с фундамента (основания). Часто в украинских сёлах можно увидеть хатки, которые были построены без фундамента, что плачевно отражается на их теперешнем состоянии – дома проседают, стены трескаются (тоже, кстати, может случиться при условии некачественно выполненного фундамента). Это наглядный пример, проверенный временем и опыт из которого надо делать выводы. Фундамент – основа здания, это та часть дома, которую не видно, но отсутствие которой рано или поздно даст о себе знать и ремонт которой крайне затруднительный и дорогостоящий. Существует множество вариантов устройства фундамента, среди которых есть совсем недорогие и несложные. Фундамент должен отличаться своей прочностью и надёжностью и соответствовать конструкции дома и условиям грунтов. В профессиональном проектировании фундамент рассчитывает и подбирает инженер-конструктор по заданию, полученному от архитектора.

После устройства фундамента, начинается работа над стенами. Здесь ключевое значение имеет материал, для них избранный. Для каждого материала – своя технология и особенности, которые необходимо соблюдать, дабы ваше жилище не приносило вам проблем и вообще функционировало. Надо заметить, что технологический процесс не терпит как нарушений, так и спешки – это вопрос качества, прочности, долговечности, да и ремонт потом займёт всё равно больше времени и средств. На удобство и скорость работы повлияет очертания дома в плане, то, насколько они сложные и необычные (за «обычные» принимается прямоугольная форма).

Все остальные конструктивные решения (перекрытия, кровля, лестничные марши, перегородки, проемы, печи) имеют свои нюансы, которые нужно рассматривать в каждомконкретном случае, индивидуально.

Архитектор на этой стадии может помочь консультацией в пределах своей компетенции. Все самые ответственные и спорные моменты, решать должен специалист (инженер-конструктор) которого, при необходимости, может посоветовать архитектор.

5. Устройство инженерных коммуникаций (прим.ред.: если вы собираетесь их проводить).

В инженерные коммуникации входят такие разделы как: водоснабжение, электроснабжение, отопление, вентиляция, газификация и канализация. В профессиональном проектировании они поручаются специалистам-смежникам. Они выполняют проект и рассчитывают все особенности и нюансы: принимают решения какие насосы в какие скважины ставить; наличие фильтров; разрабатывают электрическую сеть в доме, её мощность; каким должно быть отопление; разводку газа по строениям и оборудованию; всю запорную арматуру; решают вопрос с утилизацией стоков; создают задание для технических условий подключения.

При самостоятельном строительстве в любом случае будет необходима консультация компетентного специалиста (если вы сами таковым не являетесь) для того, чтоб все инженерные системы функционировали без перебоев.