Статья 2. Сфера применения Правил землепользования и застройки

1.Соблюдение установленного настоящими Правилами порядка землепользования и застройки на территории муниципального образования Югское обеспечивается:

1) при подготовке и принятии решений о подготовке документации по планировке территории муниципального образования Югское;

2) при утверждении документации по планировке территории муниципального образования Югское;

3) при подготовке градостроительных планов земельных участков;

4) при проведении экспертизы проектной документации объектов капитального строительства;

5) при выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства;

6) при выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;

7) при установлении публичных сервитутов;

8) при выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

9) при предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

10) при изменении вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства.

Статья 3. Объекты и субъекты градостроительной деятельности и земельных отношений

1.Объектами градостроительной деятельности и земельных отношений муниципального образования Югское являются его территория в границах, установленных законом Вологодской области, а также земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные на его территории.

2.Субъектами градостроительной деятельности и земельных отношений на территории муниципального образования Югское являются:

1) органы государственной власти и органы местного самоуправления;

2) физические и юридические лица.

Статья 4. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

1.Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты муниципального образования Югское по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2.Разрешения на строительство, реконструкцию, выданные до вступления в силу настоящих Правил являются действительными.

3.Градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу настоящих Правил, сохраняют свое действие.

4.Объекты недвижимости, существовавшие на законных основаниях до вступления в силу настоящих Правил, или до вступления в силу изменений в настоящие Правила являются несоответствующими настоящим Правилам в случаях, когда эти объекты:

1) имеют вид, виды использования, которые не поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон;

2) имеют вид, виды использования, которые поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон, но расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов согласно настоящим Правилам;

3) имеют параметры меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от границ участка) или больше (плотность застройки - высота/этажность построек, процент застройки, процент использования участка) значений, установленных настоящими Правилами применительно к соответствующим зонам.

5. Отношения по поводу самовольного занятия земельных участков, самовольного строительства, использования самовольно занятых земельных участков и самовольных построек регулируются гражданским и земельным законодательством.

6. Правовым актом администрации Череповецкого муниципального района может быть придан статус несоответствия производственным и иным объектам, чьи санитарно-защитные зоны распространяются за пределы территориальной зоны расположения этих объектов (согласно карте градостроительного зонирования) и функционирование которых наносит несоразмерный ущерб владельцам соседних объектов недвижимости, то есть значительно снижается стоимость этих объектов.