Цена Договора и порядок расчетов

4.1. Собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора за:

• коммунальные услуги;
• текущий ремонт и содержание;
• дополнительный взнос или за капитальный ремонт на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома;
• другие платежи за товары, работы, услуги, утвержденные собранием собственников.

4.2. Размер платы за услуги по текущему ремонту и содержанию, дополнительный взнос или взнос за капитальный ремонт определяется на общем собрании Собственников дома с учетом предложений Управляющей организации.

Если Собственники помещений на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы, размер платы, в соответствии со статьей 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере, утвержденном органами местного самоуправления. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома может определяться на период более одного календарного года с учетом применения индекса к планово-договорной стоимости работ, услуг (Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31 июля 2014 года № 412/пр). Индекс к планово-договорной стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется в пределах уровня инфляции.

4.3. Размер платы за коммунальные услуги устанавливается по тарифам, установленным органами местного самоуправления в порядке, установленном Федеральным законом. Изменения размера оплаты за коммунальные услуги происходит на основании Постановлений органов местного самоуправления.

4.4. Оплата предоставленных услуг, осуществляется собственником согласно п. 3.4.6 Договора, на основании извещения о платеже, которое предоставляется Управляющей организацией не позднее 10-го числа следующего за истекшим месяцем.

4.5. В случае изменения стоимости услуг по Договору производится перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу.

4.6. Неиспользование помещений собственником и иными лицами не является основанием невнесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт и других платежей, решение по которым принято на общем собрании собственников.

4.7. Срок внесения платежей собственниками помещений – до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

4.8. Капитальный, дополнительный текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится по отдельному Договору. Решение общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт, дополнительные работы многоквартирного дома принимается с учетом предложений Управляющей организации. Управляющая организация информирует о решении общего собрания в отношении проведения капитального, текущего ремонта, дате начала капитального, текущего ремонта, сроках его проведения, необходимом объеме работ, стоимости работ, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения таких ремонтов. Денежные средства, собранные собственниками по статье «капитальный ремонт» или «дополнительный взнос», могут быть использованы на иные цели, по решению общего собрания собственников, или по решению Совета дома, если общее собрание доверило Совету дома произвести данное использование.

4.9. Взнос на капитальный ремонт в размере минимального взноса устанавливается органом местного самоуправления, а в размере сверх минимального или дополнительного взноса - решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме аналогично порядку определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения соответственно видам работ, условий, и периоду внесения такого взноса.