Straipsnis. Hipotekos objektas

1. Hipotekos objektu gali bыti atskiri vieрame registre registruojami, iр civilinлs apyvartos neiрimti nekilnojamieji daiktai, kurie gali bыti pateikti parduoti vieрose varюytynлse. Nekilnojamojo daikto hipoteka neapima iр рio daikto gaunamш pajamш.

2. Kai бkeiиiamas pagrindinis daiktas, laikoma, kad yra бkeiиiami ir esantys bei bыsimi daikto savininko valia prijungti ar dлl gamtiniш бvykiш prie pagrindinio daikto prisijungж priklausiniai.

3. Kai бkeiиiamas nekilnojamasis daiktas, kuriam naudoti pagal paskirtб reikalingi kilnojamieji daiktai, laikoma, kad hipotekos objektu tampa ir tokiam daiktui naudoti pagal paskirtб reikalingi kilnojamieji daiktai, бskaitant ir tuos, kurie taps бkaito davлjo nuosavybe ateityje, jeigu kitaip dлl kilnojamшjш daiktш бkeitimo (neбkeitimo) nebuvo nustatyta hipotekos sutartyje ar бkeiиiamo nekilnojamojo daikto savininko vienaрaliame pareiрkime бkeisti daiktа.

4. Бkeiиiamas gali bыti tik apdraustas daiktas, iрskyrus юemж.

5. Nekilnojamojo daikto hipoteka apima ir рio daikto draudimo atlyginimа.

6. Norint бkeisti tam paиiam savininkui priklausanиio daikto dalб, toji dalis turi bыti tiksliai apibrлюta ir бregistruota vieрame registre kaip atskiras objektas.

7. Бkeiиiant statinius, kartu turi bыti бkeistas ir юemлs sklypas, ant kurio stovi statiniai, arba рio юemлs sklypo nuomos (panaudos) teisл.

8. Daiktas, priklausantis bendrosios nuosavybлs teise, gali bыti бkeistas tik visш bendraturиiш sutikimu. Бkeiиiant bendrosios dalinлs nuosavybлs dalб, kitш bendraturиiш sutikimas nereikalingas, taиiau бkeiиiamoji dalis turi bыti tiksliai nustatyta bendraturиiш sudaryta ir notaro patvirtinta naudojimosi daiktu tvarkos nustatymo sutartimi.

9. Daikto бkeitimas netrukdo perleisti jo kito asmens nuosavybлn. Perleidюiant бkeistа daiktа nuosavybлn kitam asmeniui, hipoteka seka paskui daiktа.

10. Бkeisto daikto savininkas neturi teisлs sunaikinti, suюaloti daiktа ar kitaip sumaюinti jo vertж, iрskyrus daikto normalш nusidлvлjimа ar vertлs sumaюлjimа naudojant jб bыtinojo reikalingumo atveju. Paюeidus рiuos reikalavimus, hipotekos kreditorius gali reikalauti, kad bыtш pradлtas iрieрkojimas iр бkeisto daikto prieр terminа.

11. Priverstinлs hipotekos objektu turi bыti parenkamas toks daiktas, kurб pardavus bыtш visiрkai patenkinti kreditoriaus reikalavimai, o skolininkas nukentлtш kuo maюiau.

12. Бkeiиiant юemж, kaip priklausiniai бkeiиiami ir ant jos esantys statiniai, jei hipotekos sutartyje nenustatyta kitaip. Jeigu бkeiиiant юemж statiniai neбkeiиiami, pardavus бkeistа юemж varюytynлse, statiniш savininkas бgyja teisж б юemлs servitutа. Jei varюytynлse parduodamas бkeistas юemлs sklypas, ant kurio stovi kitam asmeniui (ne юemлs savininkui) nuosavybлs teise priklausantys statiniai, бsigijusiam varюytynлse юemж asmeniui pereina buvusio юemлs savininko teisлs ir pareigos, kurias turлjo statiniш savininkas.

Date: 2015-05-05; view: 471; Нарушение авторских прав