Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Экономическое обоснование выбранного проектаНа этой стадии прединвестиционных исследований должны быть определены источники финансирования проекта (соотношение собственного акционерного и заемного капитала). Для владельца проекта или собственника представляет интерес определение чистого дохода с учетом того, что часть последнего может быть направлена на выплату процентов и погашение кредитов. Чистый поток платежей при наличии заемного капитала определяется по формуле где К at — величина акционерного (собственного капитала); Ккрt — погашение задолженности (выплата кредита) в год г, Кпроцt— выплаты процентов по кредитам*. Показатели экономической эффективности акционерного капитала определяются по известным формулам, где вместо суммарных инвес т иций подставляется величина акционерного капитала. При наличии заемного капитала (особенно в условиях высокой инфляции), как для инвестора и заказчика, так и для банка весьма важен вопрос, за какой период может быть возвращен кредит, предоставляемый на принятых в России условиях. Этот, срок характеризует период, в течение которого полностью возвращаются банковские ссуды за счет дохода от реализации продукции и называется сроком предельно возможного полного возврата банковских кредитов. В такого рода расчетах рассматриваются различные варианты, в том числе и вариант полного отказа от использования чистой прибыли до окончания выплаты кредитов и процентов по ним (т.е. вся нераспределенная прибыль направляется на возврат ссуды и процентов по ней): где Кзкt — величина заемного капитала (ссуды в банке) в год t. В этой формуле искомой является величина (t = Ткр обеспечивающая равенство левой и правой частей формулы. Рассматриваемый показатель помогает выявить как варианты строительства (условия кредитования строительства), при которых банковские ссуды могут быть возвращены, так и варианты, при которых банковские ссуды не могут быть возвращены. Последнее имеет место, когда расчетная величина прибыли, меньше суммы процентов на кредит, подлежащих выплате в соответствующий год. В этих условиях необходимо либо изменить параметры объекта, сократить продолжительность строительства и снизить его стоимость, либо подобрать инвесторов с более благоприятными условиями кредитования, либо поставить вопрос о корректировке цен на продукцию в большую сторону, либо вообще отказаться от строительства объекта.
|