Экзаменационный билет №1 по ПМ 2. МДК 02.01

Экзаменационный билет №1 по ПМ 2. МДК 02.01.

Раздел 7 «Сметная документация»

Раздел 8 «Ценообразование строительных работ»

Раздел 9 «Оценка рыночной стоимости строительных работ»

1. Радиационное загрязнение.

2. Особенности, способы нейтрализации.

3. Влияние издержек на формирование цены на строительную продукцию (прямые и накладные расходы).

Задача 1

Площадь одно этажного здания 100 м², стоимость 1 м² здания = 5 000 руб. Стоимость 1 м² гаража = 2 000 руб.; его площадь 50 м². Стоимость всех других сооружений на даче = 80 000 руб. Устранимый физический износ дачи равен 60 000 руб. Неустранимый физический износ дачи составляет 180 000 руб. Устранимое функциональное устаревание – 30 000 руб.; Рыночная стоимость земельного участка - 50 000 руб. Определить стоимость здания, если планируется полностью заменить крышу, если известно, что увеличение стоимости объекта недвижимости произойдет на 150% от сметной стоимости новой крыши.

Задача 2

Определить стоимость работ по ремонту крыши по следующим данным:

- устройство теплоизоляции из минераловатных плит толщиной 40 мм – 80 м²

- устройство кровли двухслойной из рулонных материалов - 80 м²

Руководитель методического объединения:________________________________Маций Н.С.

Преподаватель:________________________________________________________Гребнева Л.Е.

Преподаватель:________________________________________________________Захаров В.В.

Преподаватель:________________________________________________________Деньщикова Н.И.

МИНИСТЕРСВО ОБЩЕГО И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ГБОУ СПО СО «Екатеринбургский монтажный колледж»

УТВЕРЖДАЮ:

Заместитель директора по

учебной работе

_______Шнейдмиллер Ф.И.

«___»_____________2013г.

Экзаменационный билет №1 по ПМ 2. МДК 02.01.

Раздел 7 «Сметная документация»

Раздел 8 «Ценообразование строительных работ»

Раздел 9 «Оценка рыночной стоимости строительных работ»

1. Электромагнитное загрязнение.

2. Особенности, способы нейтрализации.

3. Выбор метода ценообразования и установление окончательной цены.

Задача 1

Продается недостроенный трех этажный торговый центр сметной стоимостью 600 млн. руб. площадь застройки 3000 м ²коэффициент готовности 50%, стоимость участка земли 3 млн. руб. Строительство прекращено 8 лет назад, типовой срок эксплуатации 50 лет, внешний износ оценивается в 8 млн. руб., общий функциональный износ 10 млн. руб., износ инженерных сетей 4 млн. руб. Определить текущую стоимость недвижимости. Если планируется перед продажей заменить перекрытия для крыши, покупатель в этом случае готов заплатить 340 миллионов рублей. Стоит ли менять крышу?

Задача 2

В связи с тем, что необходимо увеличить несущую способность элементов покрытия, необходимо смонтировать следующие элементы:

- укладка панелей покрытия площадью до 10 м² с опиранием на две стороны - 42 шт.

- укладка ригелей массой до 5 т однополочных – 8 шт.

Определить сметную стоимость данных работ.