Вопрос 48. Приобретение права собственности. Переход ПС к приобретателю по договору

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, т.е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц. Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности. Титульное владение — это владение вещью, основанное на каком либо праве (правовом основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта — например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования. В отличие от этого беститульное (фактическое) владение не опирается, на какое либо правовое основание, хотя при установленных законом условиях и оно может влечь определенные правовые последствия.

Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на две группы:

· первоначальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось);

· производные, при которых право собственности на вещь переходит к собственнику от его предшественника (чаще всего — по договору с ним).

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

1. приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п. 1 ст. 218 ГК);

2. переработка (ст. 220 ГК);

3. обращение в собственность общедоступных вещей (ст. 221 ГК);

4. приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (п. 3 ст. 218; ст. 225 и 226; п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК),

5. находку (ст. 227—229 ГК);

6. безнадзорных животных (ст. 230—232 ГК);

7. клад (ст. 233);

8. приобретательная давность (ст. 234 ГК);

9. приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК);

10. от неуправомоченного отчуждателя.

К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права:

1. национализация (ч. 3 п. 2 ст. 235, ст. 306 ГК);

2. приватизация (ст. 217, ч. 2 п. 2 ст. 235 ГК);

3. приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации (п. 7 ст. 63 и абз. 3 п. 2 ст. 218 ГК);

4. обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (подп. 1 п. 2 ст. 235 и ст. 238 ГК);

5. обращение имущества в собственность государства в интересах общества (реквизиция) или в виде санкции за правонарушение (конфискация) — ст. 242 и 243 ГК;

6. выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (ст. 239 ГК);

7. выкуп бесхозяйственно содержимого имущества (ст. 240, 293 ГК);

8. выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК);

9. приобретение права собственности на имущество лица, которому это имущество не может принадлежать (подп. 2 п. 2 ст. 235, ст. 238 ГК);

10. приобретение права собственности по договору;

11. приобретение права собственности в порядке наследования.