Тема 16. Приватизация жилого помещения

Правовое регулирование приватизации жилых помещений.

Понятие приватизации жилого помещения.

Принципы приватизации.

Лица, имеющие право на приватизацию жилых помещений.

Порядок и сроки проведения приватизации. Особенности приватизации с участием несовершеннолетних.

Жилые помещения, не подлежащие приватизации.

Приватизация комнат в коммунальной квартире.

Признание договора о приватизации недействительным. Деприватизация.

Тема 17. Ипотека (залог недвижимости)

Ипотечное кредитование: понятие, правовое регулирование.

Программа развития ипотечного кредитования. Схемы ипотечного кредитования. Понятие ипотеки. Правовое регулирование ипотеки.

Особенности ипотеки жилых помещений.

Виды ипотеки жилых помещений: ипотека в силу закона и в силу договора. Договор об ипотеке жилого помещения: стороны, форма, государственная регистрация, существенные условия договора, права и обязанности сторон по договору.

Особенности ипотеки жилых помещений, находящихся в общей собственности. Закладная.

Обращение взыскания на заложенное жилое помещение: порядок обращения взыскания и реализации заложенного жилого помещения.

Выселение залогодателя и членов его семьи из заложенного жилого помещения: основания, условия, порядок, последствия.

Тема 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения как объектов недвижимости

Общие положения.

Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимость.

Основания для отказа в регистрации.

Тема 19. Защита жилищных прав. Разрешение жилищных споров

Защита жилищных прав. Общие положения.

Охрана жилищных прав несовершеннолетних.

Страхование жилья. Понятие жилищного страхования. Договор страхования жилого помещения.

Разрешение жилищных споров.