За жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности

1. Общие положения

1.1. Порядок перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Киров", за жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Кировской области от 02.07.2013 N 298-ЗО "О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области", нормативно-правовым актом Кировской области об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

1.2. В настоящем Порядке применяются следующие понятия:

- фонд капитального ремонта - взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете;

- специальный счет - счет, открытый в российской кредитной организации в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации, предназначенный для аккумулирования средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- владелец специального счета - товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах; осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив; управляющая организация; региональный оператор;

- региональный оператор - специализированная некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области", осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

1.3. Главным распорядителем средств бюджета муниципального образования "Город Киров" по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Киров", за жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности (далее - ежемесячные взносы), является управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кирова (далее - Управление ЖКХ).

1.4. Ежемесячные взносы расходуются на цели, указанные в статье 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в статье 9 Закона Кировской области от 02.07.2013 N 298-ЗО "О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области".

1.5. Перечисление ежемесячных взносов производится:

- региональному оператору в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

- региональному оператору в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, если региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве владельца специального счета;

- владельцам специальных счетов, указанным в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, открытых в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям положений пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.6. Региональный оператор, владельцы специальных счетов несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность за нецелевое использование средств, предоставленных в соответствии с настоящим Порядком.

1.7. Региональный оператор, владельцы специальных счетов по письменному требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме представляют в течение 10 календарных дней с момента поступления такого требования информацию, указанную в части 7 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в пункте 3 Порядка представления сведений об операциях по специальным счетам и сведений по учету средств на счете (счетах) Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области, утвержденного постановлением Правительства Кировской области от 02.09.2013 N 225/545.

1.8. Региональный оператор по письменному требованию собственников помещений в многоквартирном доме, а также лица, ответственного за управление этим многоквартирным домом (товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющей организации), а при непосредственном управлении многоквартирным домом также лицу, указанному в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, представляет в течение 10 календарных дней с момента поступления такого требования информацию, указанную в статье 183 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Перечисление ежемесячных взносов региональному оператору,

в том числе в случае выбора регионального оператора

в качестве владельца специального счета

2.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора перечисление ежемесячных взносов производится на основании договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта с приложением реестра жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (приложение N 1 к Порядку).

Отказ регионального оператора от заключения указанного договора не является основанием для отказа в перечислении ежемесячных взносов.

2.2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, если региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве его владельца, перечисление ежемесячных взносов производится на основании договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта с приложением реестра жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений региональный оператор определен в качестве его владельца (приложение N 2 к Порядку).

Отказ регионального оператора от заключения указанного договора не является основанием для отказа в перечислении ежемесячных взносов.

2.3. Реестры жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, указанные в подразделах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, подлежат согласованию Управлением ЖКХ с департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова (далее - Департамент).

2.4. В случае отчуждения жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, или в случае принятия в муниципальную собственность жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Киров", заключается дополнительное соглашение к договорам (в случае их заключения), указанным в подразделах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, с приложением новой редакции реестров жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в многоквартирных домах.

2.5. Региональный оператор ежемесячно производит расчет расходов по перечислению ежемесячных взносов, исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома, и общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в таком доме, с учетом количества календарных дней владения (приложения N 4 и N 5 к настоящему Порядку). Такой расчет производится отдельно для жилых и нежилых помещений.

2.6. Расчет, указанный в подразделе 2.5 настоящего Порядка, подлежит согласованию Управлением ЖКХ с Департаментом.

2.7. В случае если размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определен в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством, к расчетам, указанным в подразделе 2.5 настоящего Порядка, прилагаются копии соответствующих решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

2.8. Перечисление ежемесячных взносов осуществляется Управлением ЖКХ за счет средств бюджета муниципального образования "Город Киров" раздельно за жилые и нежилые помещения в порядке и сроки, предусмотренные договорами, указанными в подразделах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка (в случае, если указанные договоры не заключены, - в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем), на основании счетов, выставленных региональным оператором, с приложением расчетов, указанных в подразделе 2.5 настоящего Порядка.

2.9. Перечисление ежемесячных взносов осуществляется в пределах доведенного до главного распорядителя бюджетных средств лимита бюджетных обязательств.

3. Порядок перечисления ежемесячных взносов на капитальный

ремонт общего имущества в многоквартирных домах владельцам

специальных счетов, указанным в пункте 2 статьи 175

Жилищного кодекса Российской Федерации, открытых

в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям

статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации

3.1. Перечисление ежемесячных взносов производится на основании договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, заключенного с владельцем специального счета, открытого в кредитной организации (далее - Получатель средств), с приложением реестра жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в многоквартирном(ых) доме(ах), в котором(ых) решением(ями) общего собрания собственников помещений выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в кредитной организации, удовлетворяющей требованиям пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, владельцем которого является лицо из числа лиц, указанных в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (приложение N 3 к настоящему Порядку).

Отказ Получателя средств от заключения указанного договора не является основанием для отказа в перечислении ежемесячных взносов.

3.2. Реестр жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, указанный в подразделе 3.1 настоящего Порядка, подлежит согласованию Управлением ЖКХ с Получателем средств и Департаментом.

3.3. Для организации перечисления ежемесячных взносов, в том числе и для заключения договора, указанного в подразделе 3.1 настоящего Порядка, Получателем средств предоставляются в Управление ЖКХ следующие документы:

- заверенные в установленном порядке копии документов о государственной регистрации юридического лица и документов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом;

- оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта, размере взноса в случае определения его в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством;

- уведомление об открытии специального счета.

3.4. В случае отчуждения жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, или в случае принятия в муниципальную собственность жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, заключается дополнительное соглашение к договору, указанному в подразделе 3.1 настоящего Порядка (в случае его заключения), с приложением новой редакции реестра по жилым и нежилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности и расположенным в многоквартирных домах.

3.5. Получатели средств ежемесячно производят расчет расходов по перечислению ежемесячных взносов, исходя из размера взноса, установленного для многоквартирного дома, и общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в таком доме, с учетом количества календарных дней владения (приложение N 6 к настоящему Порядку). Такой расчет производится отдельно для жилых и нежилых помещений.

3.6. Расчет, указанный в подразделе 3.5 настоящего Порядка, подлежит согласованию Управлением ЖКХ с Департаментом.

3.7. Перечисление ежемесячных взносов осуществляется Управлением ЖКХ за счет средств бюджета муниципального образования "Город Киров" раздельно за жилые и нежилые помещения в порядке и сроки, предусмотренные договором, указанным в подразделе 3.1 настоящего Порядка (в случае, если указанный договор не заключен, - в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем), на основании счетов, выставленных Получателем средств, с приложением расчетов, указанных в подразделе 3.5 настоящего Порядка.

3.8. Перечисление ежемесячных взносов осуществляется в пределах доведенного до главного распорядителя бюджетных средств лимита бюджетных обязательств.

3.9. Получатель средств несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.

3.10. В случае выявления факта предоставления недостоверной информации необоснованно полученные средства, направленные на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, подлежат возврату в бюджет муниципального образования "Город Киров". Возврат необоснованно полученных средств осуществляется в бюджет муниципального образования "Город Киров" в течение 10 рабочих дней с момента получения письменного уведомления от Управления ЖКХ.

4. Контроль

4.1. Управление ЖКХ и органы государственного (муниципального) финансового контроля осуществляют контроль соблюдения условий, целей и порядка расходования бюджетных средств муниципального образования "Город Киров", направленных на формирование фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Киров".

Приложение N 1

к Порядку

перечисления ежемесячных взносов

на капитальный ремонт общего имущества

в многоквартирных домах,

расположенных на территории

муниципального образования "Город Киров",

за жилые и нежилые помещения,

находящиеся в муниципальной собственности

Реестр

жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной

собственности и расположенных в многоквартирных домах,

в которых решением общего собрания собственников помещений

фонд капитального ремонта формируется

на счете регионального оператора

г. Киров "___" ___________ 20__ г.

_____________________________ ____________ /____________/

Приложение N 2

к Порядку

перечисления ежемесячных взносов

на капитальный ремонт общего имущества

в многоквартирных домах,

расположенных на территории

муниципального образования "Город Киров",

за жилые и нежилые помещения,

находящиеся в муниципальной собственности

Реестр

жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной

собственности и расположенных в многоквартирных домах,

в которых решением общего собрания собственников помещений

региональный оператор определен в качестве его владельца

г. Киров "___" ___________ 20__ г.

_____________________________ ____________ /____________/

Приложение N 3

к Порядку

перечисления ежемесячных взносов

на капитальный ремонт общего имущества

в многоквартирных домах,

расположенных на территории

муниципального образования "Город Киров",

за жилые и нежилые помещения,

находящиеся в муниципальной собственности

Реестр

жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной

собственности и расположенных в многоквартирном(ых)

доме(ах), в котором(ых) решением(ями) общего собрания

собственников помещений выбран способ формирования фонда

капитального ремонта на специальном счете, открытом

в кредитной организации, удовлетворяющей требованиям

пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации,

владельцем которого является лицо из числа лиц, указанных

в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации

г. Киров "___" __________ 20__ г.

_____________________________ ____________ /____________/

Приложение N 4

к Порядку

перечисления ежемесячных взносов

на капитальный ремонт общего имущества

в многоквартирных домах,

расположенных на территории

муниципального образования "Город Киров",

за жилые и нежилые помещения,

находящиеся в муниципальной собственности

Расчет

ежемесячного взноса по жилым помещениям,

находящимся в муниципальной собственности и расположенным

в многоквартирных домах, в которых решением общего

собрания собственников фонд капитального ремонта

формируется на счете регионального оператора,

по состоянию на 1 __________ 20__ года

_____________________________ ____________ /____________/

Расчет

ежемесячного взноса по нежилым помещениям,

находящимся в муниципальной собственности и расположенным

в многоквартирных домах, в которых решением общего

собрания собственников фонд капитального ремонта

формируется на счете регионального оператора,

по состоянию на 1 __________ 20__ года

_____________________________ ____________ /____________/

Приложение N 5

к Порядку

перечисления ежемесячных взносов

на капитальный ремонт общего имущества

в многоквартирных домах,

расположенных на территории

муниципального образования "Город Киров",

за жилые и нежилые помещения,

находящиеся в муниципальной собственности

Расчет

ежемесячного взноса по жилым помещениям,

находящимся в муниципальной собственности и расположенным

в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания

собственников помещений региональный оператор определен

в качестве владельца специального счета,

по состоянию на 1 __________ 20__ года

Реквизиты специального счета __________________________________________

(банковские реквизиты)

_____________________________ ____________ /____________/

Расчет

ежемесячного взноса по нежилым помещениям,

находящимся в муниципальной собственности и расположенным

в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания

собственников помещений региональный оператор определен

в качестве владельца специального счета,

по состоянию на 1 __________ 20__ года

Реквизиты специального счета __________________________________________

(банковские реквизиты)

_____________________________ ____________ /____________/

Приложение N 6

к Порядку

перечисления ежемесячных взносов

на капитальный ремонт общего имущества

в многоквартирных домах,

расположенных на территории

муниципального образования "Город Киров",

за жилые и нежилые помещения,

находящиеся в муниципальной собственности

Расчет

ежемесячного взноса по жилым помещениям,

находящимся в муниципальной собственности и расположенным

в многоквартирных домах, владельцам специальных счетов,

указанным в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса

Российской Федерации, открытых в кредитных организациях,

удовлетворяющих требованиям пункта 2 статьи 176

Жилищного кодекса Российской Федерации

За ____________ 20__ года

Владелец специального счета ___________________________________________

(наименование юридического лица)

Реквизиты специального счета __________________________________________

(банковские реквизиты)

_____________________________ ____________ /____________/

Расчет

ежемесячного взноса по нежилым помещениям,

находящимся в муниципальной собственности и расположенным

в многоквартирных домах, владельцам специальных счетов,

указанным в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса

Российской Федерации, открытых в кредитных организациях,

удовлетворяющих требованиям пункта 2 статьи 176

Жилищного кодекса Российской Федерации

За __________ 20__ года

Владелец специального счета ___________________________________________

(наименование юридического лица)

Реквизиты специального счета __________________________________________

(банковские реквизиты)

_____________________________ ____________ /____________/