Розрахунок морального зношення прибудинкової території

Моральне зношення прибудинкової території (нормативне) – невідповідність рівня елементів благоустрою прибудинкової території діючим технічним нормам і стандартам.

Вище вказаний вид зношення застосовується тільки для тих елементів благоустрою прибудинкової території, які нормуються ДБН 360-92** (п. 3.15, 3.16, Таблиця 3.2), а саме:

- озеленення;

- ігрові майданчики для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку;

- майданчики для відпочинку дорослого населення;

- майданчики для занять фізкультурою;

- майданчики для господарських цілей;

- майданчики для вигулу собак;

- майданчики для стоянки автомашин.

Тобто під визначенням «елементи благоустрою» прибудинкової території слід розуміти тільки ті, які нормуються ДБН 360-92**.

Моральне зношення прибудинкової території (нормативне) визначається за наступною формулою:

, (1)

де - моральне зношення прибудинкової території, %;

- фактична площа i-того елемента благоустрою прибудинкової території, кв.м.;

- нормативна площа i-того елементу благоустрою прибудинкової території згідно ДБН 360-92**, кв.м./люд.;

- чисельність населення, яке мешкає в мікрорайоні (районі), моральне зношення прибудинкової території якого визначається, люд.;

- питома вага i-того елемента благоустрою прибудинкової території в загальній вартості всіх її елементів, нормованих ДБН 360-92** (див. табл. 1), %.

Фактична площа елемента благоустрою прибудинкової території визначається шляхом його натурного обміру та використовуючи данні детального плану прибудинкової території.

Перелік елементів благоустрою прибудинкової території (нормованих ДБН 360-92**), їх нормативні площі, усереднена вартість відтворення та питома вага зведені в таблиці 1.

Таблиця 1

Нормативна площа озеленення житлового мікрорайону (району) приймається без врахування озеленення шкіл та дитячих дошкільних закладів.

Показник характеризує ступінь досягнення (або надлишок) площі елементів благоустрою прибудинкової території нормативним вимогам ДБН.

В таблиці 2 приведені деякі можливі варіанти показника , умови значень та і висновок, який можливо зробити враховуючи наведені показники.

Таблиця 2

Показник Мп.т.н.	Умова	Висновок
=0		Нормативна відповідність (всіх елементів благоустрою) по забезпеченню необхідної площі вимогам ДБН.
=0*		Надлишкова площа всіх елементів благоустрою по забезпеченню вимог ДБН (вимоги ДБН не порушуються).
=100		Прибудинкова територія не містить елементів благоустрою, вимоги ДБН порушуються.
		Площа всіх елементів благоустрою прибудинкової території не задовольняє вимог ДБН (недостатня площа).

Якщо показник морального зношення прибудинкової території і умови, приведені в таблиці 2 не співпадають, це свідчить про те, що є елементи благоустрою прибудинкової території, які задовольняють вимоги ДБН 360-92** і є, які не задовольняють.

*У випадку, якщо прибудинкова територія має надлишок площі одного або декількох елементів благоустрою, ця площа приймається згідно нормативів ДБН 360-92**, тобто, якщо , то приймається . Теж саме необхідно виконувати у випадку, коли всі елементи благоустрою прибудинкової території мають надлишок площі. Зазначене рішення запропоноване в зв’язку з тим, що від’ємного морального зношення не може існувати.

Якщо , при цьому є умова , , , то є елементи благоустрою прибудинкової території, які задовольняють вимоги ДБН 360-92** і є, які не задовольняють.

До розрахунку додається схема в масштабі з радіусом 50 м, наноситься будинок та майданчики, ставиться номер в експлікації, назва та площа.

Територія присадибної земельної ділянки виконує функції господарських майданчиків, майданчиків для відпочинку дорослого населення, майданчиків для вигулу собак. Тому в даному випадку площа вказаних майданчиків приймається виходячи з площі подвір’я.

Розрахунок.