![]() Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
![]() Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
![]() |
Розв’язокСтр 1 из 2Следующая ⇒
Завдання №1 Найбільш ефективним варіантом використання земельної ділянки є будівництво торговельного центру, вартість якого оцінюється в 1,6 млн. грн. За прогнозними розрахунками щорічний ЧОД від експлуатації нерухомості (земельна ділянка та приміщення під торговельний центр) дорівнюватиме 300 тис.грн., коефіцієнт капіталізації для земельної ділянки – 10%, для будівлі – 13%. Оцінити вартість земельної ділянки. Розв’язок ЧОДбуд = Вбуд*Ккапбуд = 1600000*13% = 208000 грн. ЧОДз = ЧОД – ЧОДбуд = 300000 – 208000 = 92000 грн. Вартість земельної ділянки
Завдання №2 Власник нерухомості планує здійснити ремонт будівель через 3 роки. Сьогоднішня вартість такого ремонту дорівнює 44500 грн., щорічне зростання вартості будівельних матеріалів і ремонтних робіт прогнозується в розмірі 5% на рік. Яку суму слід вносити наприкінці кожного року на рахунок під 10% річних, щоб мати змогу провести ремонт через 3 роки? Розв’язок Розрахуємо вартість ремонту будівель через 3 роки FV = PV(1 + k)n FV – майбутня вартість PV – первинний внесок k– процентна ставка n – число періодів нарахування процентів 1). FV = 44500(1 + 0,05)3 = 51514,3125 грн. Розрахуємо майбутню вартість щорічних ануітетних внесків під 10% річних.
Таким чином, щорічні внески у розмірі 1483,33 грн. під 10% річних не забезпечать нагромадження необхідної суми для здійснення ремонту будівель через 3 роки (49098,223 < 51514.3125) Date: 2015-09-03; view: 2247; Нарушение авторских прав |