№ п/п
| Наименование конструкций, оборудования
| Краткое описание дефекта
| Место дефекта
| Причины его возникновения
| Физический износ, %
|
| Фундамент
| Трещины в швах между блоками, высолы и следы увлажнения стен подвала
| По периметру здания.
| Слабый грунт.
|
|
| Стены
| Выбоины местами в фактурном слое, ржавые потеки, загрязнение и выцветание наружной отделки
| 1 этаж здания
| Слабый фундамент, низкое качество производства строительно-монтажных работ.
|
|
| Стыки панелей
| Отслоение и выветривание раствора в стыках, следы протечек через стыки внутри здания, трещины.
| Фасад здания
| Слабый фундамент
|
|
| Перегородки
| Трещины в местах сопряжений с потолками, редкие сколы
| Повсеместно
| Низкое качество каменных работ.
|
|
| Перекрытия
| Трещины вшвах между плитами
Незначительное смещение плит относительно одна другой по высоте вследствии деформаций, отслоение выравнивающего слоя в заделке швов
| Повсеместно
| Слабый фундамент, низкое качество монтажных работ
|
|
| Полы
| Отдельные мелкие выбоины и волосяные трещины, незначительные повреждения плинтусов.
| Повсеместно
| Большие механические нагрузки.
|
|
| Лестницы
| Выбоины и сколы местами в ступенях, перила повреждены, лестничный площадки имеют трещины поперек рабочего пролета.
| Между 2 и 3 этажом.
| Высокие механические нагрузки.
|
|
| Балконы, лоджии
| -
| -
| -
| -
|
| Крыльцо
| Разрушение ступенек
| Центральный вход
| Агрессивная среда эксплуатации
|
|
| Крыша
| Трещины в панелях, пробоины, следы протечек. Оседание утеплителя и его высокая влажность.
| Повсеместно
| Агрессивная среда эксплуатации, отсутствие планового ремонта
|
|
| Покрытие кровли
| Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами верхнего слоя кровли, требующие замены до 10% кровли); ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждающей решетки; проникновение влаги в местах примыкания к вертикальным поверхностям
| Мастерские, музей.
| Агрессивная среда эксплуатации, отсутствие планового ремонта
|
|
| Водоотвод
| повреждение деталей водоприемного устройства (в плоских крышах)
| Мастерские, музей
| Агрессивная среда эксплуатации, отсутствие планового ремонта
|
|
| Дверные заполнения:
|
|
|
|
|
13.1
| Подвал
| Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в местах сопряжения коробок со стенами, повреждены декоративные детали дверей.
| Бомбоубежище.
| Агрессивная среда эксплуатации.
|
|
13.2
| Подъезд
| -
| -
| -
| -
|
13.3
| Тех этаж, чердак
| -
| -
| -
| -
|
| Оконные заполнения:
| Кап. Ремонт 2014
|
|
|
|
14.1
| Подвал
| -
| -
| -
| -
|
14.2
| Подъезд
| -
| -
| -
| -
|
14.3
| Тех этаж, чердак
| -
| -
| -
| -
|
| Вентиляция
| Частично засорены
| Повсеместно
| Отсутствие плановой очистки
|
|
| Внутренняя отделка
| Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна и потеки
| Повсеместно
| Механическое повреждение
|
|
| Наружная отделка
| Мелкие единичные трещины и местные выбоины в керамики
| Фасад
| Агрессивная среда эксплуатации
|
|
| Система ХВС:
|
|
|
|
|
18.1
| Стояки
| Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, в некоторых смывных бачках имеются утечки, повреждения окраски трубопроводов в отдельных местах
| Столовая, санузлы
| износ
|
|
18.2
| Магистрали
| -
| -
| -
| -
|
18.3
| Насосы
| -
| -
| -
| -
|
| Система канализации:
|
|
|
|
|
19.1
| Магистрали
| -
| -
| -
| -
|
19.2
| Стояки
| Ослабление мест присоединения приборов; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн на площади до 10% их поверхности; трещины в трубопроводах из полимерных материалов
|
| износ
|
|
19.3
| Выпуски
| -
| -
| -
| -
|
| Система ГВС:
|
|
|
|
|
20.1
| Стояки
| Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, в некоторых смывных бачках имеются утечки, повреждения окраски трубопроводов в отдельных местах
| Столовая, санузлы
| износ
|
|
20.2
| Магистрали
| -
| -
| -
| -
|
20.3
| Водоподогреватели, регуляторы, насосы
| -
| -
| -
| -
|
| Система отопления:
|
|
|
|
|
21.1
| Тепловой (элеваторный) узел
| -
| -
| -
| -
|
21.2
| Стояки
| Ослабление прокладок и набивки запорной арматуры, нарушения окраски отопительных приборов и стояков, нарушение теплоизоляции магистралей в отдельных местах
| Классы, коридоры, мастерские
| износ
|
|
21.3
| Магистрали
| -
| -
| -
| -
|
21.4
| Приборы отопления
| -
| -
| -
| -
|