Права и обязанности Арендодателя

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

г. Челябинск «___» ________2013 г.

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин Поливода Сергей Павлович, именуемый в дальнейшем

"Арендатор", с одной стороны, и собственник жилья, Маруженко Николай Николаевич

(Договор от 06.05.1997 г. № 1328 купли-мены квартиры №14 в доме № 48 по Комсомольскому проспекту, удостоверен нотариусом Погодиной Н.В.), именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование (аренду) 1 комнату размером 14 кв.м в 3-х комнатной квартире, расположенную по адресу:

г.Челябинск, Комсомольский проспект дом 48 кв. 14
1.2. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику.
1.3. Срок аренды определяется с «01» августа 2013 г. по «31» октября 2013 г.
1.4. Передаваемая в аренду комната используется только для проживания Арендатора (Поливоды С.П.) без права сдачи её в субаренду.

Права и обязанности Арендодателя.

2.1. Арендодатель предоставляет в аренду принадлежащее ему на праве собственности жилье в пригодном для проживания состоянии. Осуществляет содержание комнаты и общих мест квартиры в соответствии с требованиями Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ. Обеспечивает предоставление коммунальных и других услуг.
Арендодатель подтверждает, что он получил согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных по данному адресу, или владеющих совместно с ним данной жилплощадью, на сдачу данной комнаты в аренду.
2.2. Арендодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора аренды данная комната не продана, не подарена, не является предметом судебного спора, не находится под залогом, арестом, не сдана внаем. Дом на период аренды комнаты не подлежит сносу или капитальному ремонту с отселением.
2.3. Арендодатель и лица, зарегистрированные по данному адресу, имеют право посещать комнату Арендатора только с предварительным уведомлением.
2.4. Арендодатель последствия аварий и повреждений, происшедших не по вине Арендатора, устраняет своими силами.
2.5. Арендодатель оплачивает: эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги.