Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Cоставление сметной документацииКУРСОВАЯ РАБОТА на тему: "Экономическое обоснование цены реализации строительной продукции" Исполнитель: Ровдо М.С. студент группы 112178 Руководитель: Хмель Е.В.
Минск, 2012 Оглавление 1. Cоставление сметной документации 2. Расчет цены реализации строительной продукции Расчет стоимости работ в базисном уровне цен Расчет №1 стоимости зимних удорожаний Расчет №2 стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов в текущих ценах Расчет №3 стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах Расчет стоимости выполненных строительно-монтажных работ в текущих ценах Расчет №4 нормативного фонда заработной платы рабочих в текущих ценах Расчет №5налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ 3. Определение плановой себестоимости выполненных строительно-монтажных работ 4. Образование и распределение прибыли 5. Расчет целесообразного варианта кредитования 6. Определение фактической себестоимости выполненных строительно-монтажных работ Заключение Список использованной литературы Cоставление сметной документации
В качестве исходных данных для курсовой работы используются физические объёмы работ по конструктивным элементам и видам работ, предполагаемые к выполнению в течение одного месяца - февраль 2012года. Исходные данные приведены в виде фрагмента локальной сметы на общестроительные работы для объекта - прачечной в г. Молодечно. Дальнейший расчёт в курсовой работе выполняется на основании цены реализации строительной продукции, в основу определения которой принят акт сдачи-приёмки выполненных работ, составленный в ценах 2006 г. с пересчётом в текущие цены (февраль 2012 г.). Сметная документация составляется для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей. Опираясь на сметную документацию (на сводный сметный расчет), заказчик и подрядчик формируют (при проведении подрядных торгов) договорную цену и подписывают договор строительного подряда. Сметная документация состоит из локальных сметных расчетов, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др. Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость строительства определяется на различных этапах: предпроектный, проектирования, строительство. Локальная смета Локальные сметы - первичные сметные документы. Нужны для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или рабочей документации. Локальные сметы составляются на общестроительные работы, санитарно-технические и специальные строительные работы по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определенных при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей). Виды и количество выполненных работ и конструктивных элементов приняты по заданию. Единичная стоимость принята по сборникам РСН: · №1 "Земляные работы" РСН 8.03.101-2007; · №6"Бетонные и железобетонные конструкции монолитные" РСН 8.03.106-2007; · №7 "Бетонные и железобетонные конструкции сборные" РСН 8.03.107-2007 · №8 "Конструкции из кирпича и блоков" РСН 8.03.108-2007; · №11 "Полы" РСН 8.03.111-2007. По работам, для которых единичная стоимость приведена без учёта всей или частичной стоимости материальных ресурсов, эта стоимость в смете указана дополнительной строкой. Она учитывается в расчёте, при этом использовали базисную стоимость этих ресурсов в ценах 2006 г. по ССЦ. Сметная стоимость прямых затрат состоит из основной заработной платы рабочих (Созп), стоимости материалов, полуфабрикатов, изделий и конструкций (См), стоимости эксплуатации строительных машин (Сэ):
Пз = Созп+ См + Сэ
После подведения итогов (прямые затраты) отдельными строками определяются накладные расходы и плановые накопления. В курсовой работе приняты накладные расходы - 135,6% и плановые накопления - 167,1% от суммы основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов. Накладные расходы - затраты, не связанные прямо с производством отдельного изделия или вида работы и относимые на весь выпуск продукции. К ним относятся: расходы на содержание, эксплуатацию и текущий ремонт зданий, сооружений и оборудования; отчисления на социальное страхование и другие обязательные платежи; содержание и заработную плату административно-управленческого персонала; расходы, связанные с потерями от брака и простоев и др. Включаются в себестоимость изготовленной продукции, но не прямо, а косвенно, т.е. пропорционально сумме заработной платы, стоимости сырья и материалов и т.д. Плановые накопления или сметная прибыль - это планируемая прибыль строительной организации, закладываемая ещё при проектировании в стоимость объекта. Отдельной строкой подсчитывается сметная стоимость строительно-монтажных работ как сумма прямых затрат (Пз), накладных расходов (Нр) и плановых накоплений (Пн):
С = Пз + Нр + Пн
Наименование стройки: прачечная в г. Молодечно. Код стройки
Всего 85970745,6 в т. ч. строительные работы 61554005,4 в т. ч. заработная плата 7513921,9 эксплуатация машин и механизмов 2772370,0 в т. ч. заработная плата машинистов 552394,7 материалы, изделия, конструкции 51267713,5 в т. ч. транспортные затраты 6558801,1 накладные расходы 10937925,3 плановые накопления 13478815,0 Затраты труда рабочих 3400,2 Затраты труда машинистов 183,0 2. Расчет цены реализации строительной продукции
В процессе строительства подрядчик, как правило, ежемесячно выставляет заказчику к оплате документ, в котором указывается наименование всех выполненных им работ и рассчитывается их текущая стоимость. В соответствии с договором подряда заказчик платежным поручением производит полную оплату стоимости выполненных строительно-монтажных работ за отчетный месяц с учетом перечисленного аванса в соответствии с подписанной справкой о стоимости выполненных работ. Расчет составлен на примере акта приемки выполненных строительно-монтажных работ. Акт сдачи-приемки выполненных СМР. Акт приемки выполненных работ составляется каждым подрядчиком в подтверждение объемов и стоимости работ, выполненных собственными силами для расчетов с организациями-заказчиками за выполненные работы по стройкам (объектам). Данный первичный документ является одним из основных документов, применяемых в строительном комплексе. Особенность этого документа заключается в том, что он выполняет одновременно несколько функций: Ø является своеобразной калькуляцией цены работ, выполненных подрядчиком за определенный период; Ø калькуляция, подписанная как заказчиком, так и подрядчиком, выполняет функцию протокола согласования цен на данный вид (виды) работ; Ø в акте содержатся сведения не только о стоимости выполненных подрядчиком работ, но и об их количестве. Таким образом, акт, подписанный заказчиком и подрядчиком, является основанием для утверждения о том, что подрядчиком выполнен, а заказчиком принят конкретный объем работ. При этом подразумевается, что качество выполненных работ соответствует требованиям нормативной базы. Расчет стоимости работ в базисном уровне цен
В данный документ были включены: · прямые затраты; · накладные расходы; · плановые накопления; · средства на временные здания и сооружения; · зимнее удорожание, так как работы выполняются в зимний период; · средств на непредвиденные работы и затраты · прочие затраты В затраты на временные здания и сооружения включаются средства на строительство временных зданий и сооружений в соответствии со сборником ресурсно-сметных норм РСН 8.01.102-2007. Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений выражены в процентах к сумме сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов. Затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время принимаются по итогам расчета №1 (стоимости зимних удорожаний). Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется в процентах от суммы сметной стоимости строительно-монтажных. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты распределяется на две части, одна из которых остается в распоряжении заказчика, а другая передается в распоряжение подрядных организаций. Часть резерва, остающаяся в распоряжении подрядной организации, служит для возмещения затрат, возникающих при производстве работ, в случае изменения по инициативе подрядчика способов производства работ, замены механизмов, а также в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в рабочих чертежах, выданных на производство работ, ухудшения технических характеристик. Часть резерва, остающаяся в распоряжении заказчика, может расходоваться на: а) оплату дополнительных работ, вызванных уточнением заказчиком объемно-планировочных показателей и технологических решений, уточнением конструктивных решений, а также заменой по инициативе заказчика в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов; б) уточнение стоимости при выявлении в процессе строительства работ, не учтенных в рабочих чертежах и сметной документации; в) оплату других работ и затрат, которые подлежат возмещению согласно нормативным актам за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты. Прочие затраты включают в себя: затраты, связанные с ведением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции (10%); затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работника (25%); затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера (стаж, выслуга лет) (80%); затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года уровня рентабельности реализуемой продукции (20%); затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера ИТР и техническим работникам (10,6%); затраты связанные с отчислениями на социальное страхование (34%).
Акт сдачи-приемки выполненных строительно-монтажных работ №1 за февраль 2012
Расчет №1 стоимости зимних удорожаний
Затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время определяются в соответствии со сборником ресурсно-сметных норм (РСН 8.01.103-2007). Расчет в базисных ценах ведется в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов по каждому виду работ. смета цена строительный прибыль
Расчет №1 к акту сдачи - приемки №1
Расчет №2 стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов в текущих ценах
Стоимость маш. - ч. работы машин и механизмов приведена в сборнике сметных цен на эксплуатацию строительных машин. Затраты, учитываемые в сметной стоимости маш. - ч., подразделяются на три группы: единовременные, постоянные (годовые) и переменные эксплуатационные затраты. К единовременным затратам относятся расходы на доставку машин на строительную площадку, их монтаж, демонтаж и перестановку в пределах площадки; ремонт, устройство и разборку вспомогательных временных сооружений, используемых для установки строительных машин и механизмов. Постоянные затраты состоят из амортизационных отчислений на полное восстановление строительных машин. К переменным эксплуатационным затратам относится заработная плата рабочих, занятых управлением и обслуживанием машин и механизмов, стоимость электроэнергии, топлива, оснастки, замены рабочего оборудования, затраты на текущий ремонт и техобслуживание. Тип механизма и нормативное количество маш. - ч. определяются в соответствии с таблицами ресурсно-сметных норм. Сметная стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов в базисных ценах 2006 г. исчисляется исходя из времени, необходимого для выполнения единицы объема строительных работ, и сметной цены одногомаш. - ч. работы машины. Количество единиц измерения следует пересчитать на свой объем, т.е. норму расхода умножить на объем выполненных работ. Стоимость эксплуатации машин и механизмов в текущих ценах определяется путем умножения текущей (средневзвешенной) цены на количество отработанных маш. - ч. При отсутствии средневзвешенной цены для данного механизма стоимость находится произведением количества единиц измерения, базисной цены и индекса механизма-представителя. Индексы изменения стоимости эксплуатации машин-представителей приведены в приложении 11 Сборника индексов изменения стоимости строительства (Книга 1). Стоимость эксплуатации машин и механизмов, индексы на которые отсутствуют в таблице, определяется по индексу механизма, аналогичного по назначению и близкого по технической характеристике, а при его отсутствии - по общему индексу изменения стоимости эксплуатации машин и механизмов по региону (до их включения в перечень отслеживаемых машин-представителей).
Расчет №2 к акту сдачи-приемки выполненных СМР
Расчет №3 стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах
При определении стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах базисно-индексным методом применяются индексы изменения стоимости по укрупненным группам материалов, изделий и конструкций к их отпускной цене на 1 января 2006 г. с учетом нормативного расхода данных материалов в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией и ресурсно-сметными нормами. Стоимость прочих материалов, учтенных в составе ресурсно-сметных норм в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией, определяется по общему индексу изменения стоимости материалов, изделий и конструкций. Стоимость материалов, изделий и конструкций, не вошедших в укрупненные группы материалов (до их включения в укрупненные группы), импортных материалов и индивидуальных изделий и конструкций, изготавливаемых по чертежам, спецификациям, индивидуальным заказам, определяется по действующим (текущим) ценам предприятий-изготовителей, сформированным в установленном порядке, а при отсутствии производителя на территории республики - по ценам первого поставщика на территории республики, до включения их в перечень укрупненных групп. Стоимость строительных материалов, изделий и конструкций может определяться путем применения индексов изменения стоимости материалов-представителей к их оптовой цене, учтенной в базисных сметных ценах, или средневзвешенных цен к объему данных материалов, рассчитанному по ресурсно-сметным нормам. Средневзвешенные цены и индексы на строительные материалы, изделия и конструкции, порядок их применения ежемесячно публикуются в сборниках индексов изменения стоимости, цен и тарифов, издаваемых РНТЦ. Стоимость материалов, средневзвешенные цены и индексы на которые отсутствуют, определяется по индексам материалов, аналогичных по назначению и близких по технической характеристике, а при их отсутствии - по фактическим ценам, согласованным и зарегистрированным в установленном порядке. Заготовительно-складские расходы предусматривают средства на содержание приобъектных складов, включая содержание работников складского хозяйства; на содержание ведомственной и вневедомственной охраны склада, содержание агентов-экспедиторов; сборы за извещение о прибытии и взвешивании грузов; потери от недостач материалов в пути и на складах в пределах установленных норм естественной убыли и другие расходы, связанные с заготовительно-складской деятельностью. Заготовительно-складские расходы в текущем уровне цен определяются в размере 2,24% на все материалы кроме металлоконструкций (0,84% - на металлоконструкции) от текущей стоимости материалов без учета НДС.
Расчет №3 к акту сдачи-приемки выполненных СМР
Расчет стоимости выполненных строительно-монтажных работ в текущих ценах
Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах определяется путем умножения базисной стоимости этих работ на индексы изменения стоимости (по элементам затрат) для региона (области) на момент выполнения расчетов. Ежемесячно "Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве" (РНТЦ) на основании исходных данных, представляемых региональными центрами, рассчитывает индексы изменения стоимости по элементам затрат СМР общеотраслевого назначения, ремонтно-строительных работ и других, которые публикуются в сборнике. Заработная плата в текущих ценах определяется путем применения к ее величине в базисных ценах индекса изменения заработной платы. При определении стоимости эксплуатации машин и механизмов в текущих ценах применяются индексы изменения стоимости эксплуатации машин - представителей к их базисной стоимости. Тип механизма и количество отработанных машино-часов определяются в соответствии с ресурсно-сметными нормами (расчет № 2). Расчет стоимости материалов, изделий и конструкций в текущих ценах приводится в расчете №3. Транспортные затраты по материалам, изделиям и конструкциям определяются как произведение базисной стоимости в составе сметной цены и индекса изменения стоимости транспортных затрат. Заготовительно-складские расходы определяются в размере 2,24% от стоимости всех материалов и транспортных затрат в текущих ценах, кроме металлоконструкций, по металлоконструкциям - в размере 0,84% Накладные расходы и плановые накопления в текущих ценах определяются путем применения к их величинам в базисных ценах индексов изменения накладных расходов и плановых накоплений. При расчете затрат на временные здания и сооружения к их стоимости в базисных ценах применяется индекс изменения стоимости временных зданий и сооружений. Учитывается также и возврат стоимости материалов от стоимости временных зданий и сооружений (15%) с пересчетом в текущие цены по индексу изменения стоимости временных зданий и сооружений. Непредвиденные затраты пересчитываются в текущие цены по индексу, получаемому делением текущей стоимости СМР на базисную стоимость СМР. Прочие затраты индексируются индексом заработной платы.
Расчет стоимости строительства объекта в текущих ценах за октябрь 2011 г
Расчет №4 нормативного фонда заработной платы рабочих в текущих ценах
Для расчета ряда налогов и налоговых отчислений, уплачиваемых от фонда заработной платы, необходимо определить фонд оплаты труда по выполненным подрядчиком работам. Базовая формула для определения фонда заработной платы при формировании стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в текущих ценах для определения налогов, включаемых в цену строительной продукции, имеет следующий вид:
ФЗП = (Сзп + Сзпм + 0,4868 x Снр + 0,2542 x Спн + 0,2 x Свр + Сзпзу) х Iзп x К + Спр х Iзп,
где Сзп, Сзпм, Снр, Спн, Свр, Сзпзу - стоимость в базисных ценах, рассчитанная с применением ресурсно-сметных норм, соответственно заработной платы рабочих, заработной платы машинистов, накладных расходов, плановых накоплений, временных зданий и сооружений, заработной платы в зимних удорожаниях, премирования за производственные результаты;зп - индекс изменения заработной платы, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры; ,4868; 0,2542; 0,2 - удельный вес заработной платы в соответствующих элементах затрат; К - коэффициент, учитывающий резерв средств на непредвиденные работы и затраты подрядчика; Спр - стоимость прочих затрат в базисных ценах, включенных в пп.13.1-13.5 приложения 8 (кроме затрат, связанных с отчислениями на социальное страхование). В зависимости от конкретных и специфических условий строительства, определенных утвержденной сметной документацией, в фонд заработной платы могут включаться и другие затраты. Нормативный фонд заработной платы включает заработную плату рабочих и заработную плату машинистов в полном объеме в текущих ценах и заработную плату, находящуюся в других элементах стоимости. Удельный вес заработной платы по элементам стоимости, по которым она не пересчитана в текущие цены, определяется исходя из фактически сложившегося показателя заработной платы в базисной стоимости этих элементов.
Расчет №4 нормативного фонда заработной платы в текущих ценах
Расчет №5налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ
В целях создания единого методологического подхода при включении в стоимость строительства налогов и отчислений Министерство архитектуры и строительства регулярно разрабатывает пример расчета налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ. Пример рекомендуется использовать при расчетах за выполненные работы по объектам, финансируемым из средств бюджета, внебюджетных фондов, создаваемых в соответствии с законодательством Республики Беларусь, и жилищного строительства. По остальным объектам налоги и отчисления включаются в стоимость строительства в соответствии с налоговым законодательством в порядке, определяемом договором подряда. В стоимость работ, выполненных подрядной организацией, включаются и оплачиваются заказчиком налоги и отчисления, относимые в соответствии с действующим налоговым законодательством на себестоимость работ и услуг, а также учитываемые при формировании отпускных цен и направляемые на формирование республиканского и местных бюджетов, а также фондов целевого назначения, а именно: обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, земельный налог, экологический налог.
Расчет налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ
3. Определение плановой себестоимости выполненных строительно-монтажных работ
Себестоимость продукции (работ, услуг) представляет собой стоимостную оценку используемых в процессе производства продукции (работ, услуг) природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных фондов, нематериальных активов, трудовых ресурсов, а также других затрат на ее производство и реализацию. Также это ещё один из экономических показателей, выражающий в денежной форме все затраты предприятия, связанные с производством и реализацией продукции. В основе себестоимости находит отражение уровень технической оснащенности строительной организации, степень использования основных фондов, материалов, энергии, рабочей силы, совершенствование методов организации труда и управления производством. Себестоимость отражает величину текущих затрат, имеет производственный, некапитальный характер, обеспечивает процесс простого воспроизводства на предприятии. Себестоимость является экономической формой возмещения потребляемых факторов производства. В себестоимость включаются также налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком, исходя из проиндексированных сметных затрат. Затраты, включаемые в себестоимость работ, услуг отчетного периода, состоят из текущих расходов отчетного периода и относящихся к нему расходов будущих периодов, произведенных в предыдущих отчетных периодах. В соответствии с Методическими рекомендациями затраты, включаемые в себестоимость строительно-монтажных работ, классифицируются на затраты отчетного и будущих периодов, основные и накладные, прямые и косвенные, элементы и статьи. По видам и целевой направленности затраты на производство строительно-монтажных работ классифицируются по элементам и статьям. Затраты, включаемые в себестоимость строительно-монтажных работ, группируются по следующим элементам: материальные затраты (за вычетом стоимости возвратных отходов); расходы на оплату труда; отчисления на социальные нужды; амортизация основных фондов; прочие затраты. Плановая себестоимость будет равна сумме элементов, то есть
Сс = МЗ + РОТ + ОСН + АОФ + ПрЗ.
Расчет плановой себестоимости строительно-монтажных
|