| 1. Описание рисков
| 2. Последствия риска
| 3. Вероятность и приоритет
| 4. Стратегия борьбы с риском
|
№
| 1.1 Источник риска
| 1.2 Описание рисков и воздействие на проект
| 2.1 Общее воздействие на проект
| 2.2 Воздействие на сроки завершения проекта в месяцах
| 3.1 Вероятность возникновения
| 3.2 Приоритет риска / Индекс риска
| 4.1 План по снижению риска
| 4.2 План по управлению последствиями риска
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Рыночные риски
| Снижение спроса на аренду помещений.
| Высокое
| Высокое
| Высокое
|
| Заключение длительных контрактов на сдачу в аренду помещений. Контроль за рынком потребителей. Поиск потенциальных арендаторов на стадии реализации проекта. Заключение договоров о долгосрочном стратегическом сотрудничестве.
| Поиск новых возможностей эффективного использования помещений. Снижение себестоимости за счет снижения содержания неиспользуемых помещений. Перевод активов в более высокодоходные инвестиционные проекты.
|
| Поставщики
| Перебои с поставками услуг. Повышение цен на услуги.
| Высокое
| Среднее
| Среднее
|
| Проведение конкурсов и тендеров на поставку услуг в долгосрочной перспективе. Предусмотреть в контракте с Заказчиками механизм изменения цены на услуги.
| Поиск новых поставщиков услуг.
|
| Рыночные риски
| Усиление конкуренции
| Низкое
| Низкое
| Низкое
|
| Мониторинг игроков рынка аренды производственной недвижимости.
| Удержание существующих арендаторов за счёт замораживания цен. Снижение и оптимизация Условно-Постоянных Затрат.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Финансы
| Перебои в финансировании проекта. Воздействие на сроки проекта и качество.
| Высокое
| Высокое
| Высокое
|
| Четкое и взаимосвязанное бюджетное и финансовое планирование. Закрепление центров затрат за Ответственными лицами. Своевременная периодическая отчетность Спонсорам проекта.
| Проверка Плана управления рисками. Принятие решения на увеличение резерва в бюджете проекта.
|
| Подрядчики
| Задержка по срокам при исполнении основных этапов проекта.
| Высокое
| Высокое
| Среднее
|
| Выбор проверенных поставщиков и сертифицированных подрядчиков. Контроль за выполнением проекта Методом освоенного объема. Грамотно составленные контракты на поставки/работы/услуги. Наличие взаимоотношений с альтернативными подрядчиками.
| Проверка календарного графика выполнения работ. Увеличение графика рабочего времени. Выход на работы в выходные дни.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Инфраструктура
| Недостаток высококвалифицированных кадров.
| Среднее
| Среднее
| Среднее
|
| Размещение объявлений о вансиях в СМИ. Поиск молодых и талантливых специалистов в профессиональных колледжах близлежащих областях/регионах. Подготовка квалифицированных кадров.
| Проведение мероприятий по повышению квалификации. Проверка программы мотивации и перечня социального пакета для каждой категории персонала.
|