Расчет кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость конкретного участка земли определяется на основе удельного показателя кадастровой стоимости 1 м² (удельной кадастровой стоимости земельного участка). Умножив его на площадь данного участка, получаем его кадастровую стоимость. Размер удельного показателя может различаться для каждого кадастрового квартала и того или иного вида разрешенного использования.

В г. Ярославль стоимость 1 сотки составляет 99 290 рублей. Площадь данного земельного участка составляет 1 га (100 соток).

Итого: 99 290*10 000=9 929 000 рублей – стоимость 1 га.

Заключение

Результаты деятельности любого предприятия интересуют как внешних пользователей, в первую очередь инвесторов, кредиторов, акционеров, потребителей и производителей, так и внутренних. Очень важным является положение и стоимость предприятия на рынке, для чего и необходима его оценка с целью разработки стратегии его развития.

Проведя оценку предприятия по выпуску линолеума, расположенного в г. Ярославль, площадью 10 000 м² и объемом выпуска продукции 800 000 м² можно сделать вывод, что деятельностью компании является создание эффективного предприятия, предлагающего продукты и услуги востребованные на рынке с использованием новейших, безотходных и эффективных технологий, обеспечивающих соблюдение экологических норм. Способствует решению социальных, экологических и экономических проблем региона, обеспечивая поступательное развитие и стабильный рост благосостояния учредителей и сотрудников.

Проведя методы оценки предприятия: затратный – 37 853 300руб. и сравнительный – 34 483 925руб., можно сделать вывод, что стоимости отличаются незначительно, что ещё раз подтверждает правильность проведенной оценки.

Список литературы

1. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ», № 135-ФЗ.

2.Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 июля 2001 г., № 519.

3..Под редакцией Белокрыловой О. С. Экономика недвижимости; Феникс - Москва, 2009. - 384 c.

4. Оценка недвижимости. Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2003.

5.Севостьянов А. В. Экономическая оценка недвижимости и инвестиции; Академия - Москва, 2008. - 304 c.