Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов

Собственник земельного участка имеет право (ст.40 ЗК) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространённые полезные ископаемые; пресные подземные воды, а также закрытые водоёмы в соответствии с законодательством РФ.

Иными словами, государство предоставило собственнику земельного участка возможность использовать кроме земли другие природные ресурсы, находящиеся в границах его участка, а также расположенные в недрах под участком.

Также собственники и владельцы участков имеет право:

1)возводить жилье, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологически, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

2)проводить в соответствии с разрешённым использованием оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоёмы в соответствии с установленными законодательством экологическим, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

3)другие права, предусмотренные законодательством.

Собственник земельного участка имеет право собственности:

1)на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от её реализации, за исключением случаев, если он передаёт участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование. В последней ситуации это право принадлежит арендатору, землевладельцу, землепользователю;

2)расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом. Владение, пользование и распоряжение древесно-кустарниковой растительностью, расположенной на земельном участке, находящемся в собственности граждан или юридического лица, осуществляется собственником в соответствии с требованиями лесного законодательства РФ и законодательства РФ о растительном мире.

Основные обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся таковыми:

1)использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории;

2)осуществлять мероприятия по охране земель;

3)своевременно производить платежи за землю;

4)не допускать загрязнения, захламления, деградации и др.

Date: 2015-07-22; view: 711; Нарушение авторских прав