Права и обязанности сторон. контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего договора;

3.1. Арендодатель вправе:

контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего договора;

беспрепятственно посещать сданное в аренду здание с целью реализации

контрольных функций;

осуществлять иные правомочия собственника, не ограниченные условиями

настоящего договора.

3.2. Арендодатель обязан:

предоставить Арендатору здание в порядке, установленном в разделе 2

настоящего договора;

производить за свой счет капитальный ремонт здания;

принимать необходимые меры к устранению аварий, возникших в здании

не по вине Арендатора;

информировать Арендатора о правах третьих лиц в отношении

переданного по настоящему договору здания;

в случае отчуждения здания информировать об этом Арендатора не

позднее чем за ________ дней до совершения сделки; при этом переход права

собственности на здание от Арендодателя к другому лицу не является

основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

3.3. Арендатор вправе:

сдать переданное ему здание в субаренду любому юридическому или

физическому лицу, предварительно получив письменное согласие

Арендодателя;

по истечении срока действия договора или при досрочном его

расторжении изъять произведенные Арендатором в здании улучшения, которые

могут быть отделены без ущерба для здания (отделимые улучшения);

после прекращения настоящего договора получить от Арендодателя

стоимость неотделимых улучшений здания, произведенных Арендатором за свой

счет с предварительного письменного согласия Арендодателя;

с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с

соответствующими государственными и муниципальными органами производить

работы, связанные с перестройкой, перепланировкой либо иными изменениями,

затрагивающими основную конструкцию здания;

по истечении срока договора в приоритетном порядке требовать от

Арендодателя заключения договора аренды здания на новый срок.

3.4. Арендатор обязан:

принять от Арендодателя здание в порядке, установленном в разделе 2

настоящего договора;

использовать здание только в соответствии с целями, указанными в

п.1.1 настоящего договора;

своевременно вносить арендную плату, а также коммунальные платежи;

производить за свой счет текущий ремонт здания и содержать его в

пригодном для эксплуатации состоянии;

соблюдать противопожарные, технические, санитарные и иные

нормативные требования, предъявляемые к пользованию зданием;

обеспечить представителям Арендодателя, а также управомоченных

государственных и муниципальных органов свободный доступ в здание для

осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и других работ;

не позднее чем _______________ (срок) до истечения срока действия

договора сообщить Арендодателю о своем намерении освободить помещение или

заключить договор аренды здания на новый срок.