Мы, нижеподписавшиеся,

ДОГОВОР НАЙМА

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Город Новосибирск «___»_________ 2014г.

Мы, нижеподписавшиеся,

Гр.______________________________________________________________________________________

паспорт серия_________№_____________, выдан______________________________________________

_________________________________________________________________, когда_________________, состоящий (ая) на регистрационном учете по адресу:___________________________________________

________________________________________________________________________________________, именуемый (ая), в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и

Гр.______________________________________________________________________________________

паспорт серия_________№_____________, выдан______________________________________________

_________________________________________________________________, когда_________________, состоящий(ая) на регистрационном учете по адресу:___________________________________________

________________________________________________________________________________________, именуемый (ая), в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, а вместе именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

НАЙМОДАТЕЛЬ передает НАНИМАТЕЛЮ за плату во временное владение и пользование (наем) для проживания жилое помещение, общей площадью ____кв. м., расположенное на ___ этаже в___этажном жилом доме, находящемся по адресу: город Новосибирск, улица _____________________, дом № ___, квартира № ____, далее по тексту настоящего Договора ПОМЕЩЕНИЕ.

По настоящему Договору совместно с НАНИМАТЕЛЕМ в ПОМЕЩЕНИИ имеют право временно проживать следующие граждане:

· ___________________________________________________________________________

· ___________________________________________________________________________

· ___________________________________________________________________________

1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

НАЙМОДАТЕЛЬ обязан: 1. Передать НАНИМАТЕЛЮ ПОМЕЩЕНИЕ в пригодном для проживания состоянии (ст. 676 ГК РФ), а также ключи от ПОМЕЩЕНИЯ в срок, на условиях, установленных настоящим Договором.

2.Подписывая настоящий Договор гарантировать, что ПОМЕЩЕНИЕ не сдано в аренду (наем) другим лицам, никто из третьих лиц не имеет на нее прав и законных притязаний;

3.НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право посещать ПОМЕЩЕНИЕ для проверки порядка ее использования и состояния только в присутствии НАНИМАТЕЛЯ один раз в месяц по предварительному согласованию с НАНИМАТЕЛЕМ даты и времени не менее чем за два календарных дня до предполагаемого посещения.

НАНИМАТЕЛЬ обязан: 1. Использовать ПОМЕЩЕНИЕ только для проживания, обеспечивать ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ), а также использовать по назначению и обеспечить сохранность имущества, находящегося в ПОМЕЩЕНИИ (предметов мебели, бытовой техники и пр.);

2. Не препятствовать посещению НАЙМОДАТЕЛЕМ ПОМЕЩЕНИЯ, в соответствии с условиями установленными настоящим Договором.

3. Своевременно производить оплату за наем ПОМЕЩЕНИЯ (ст. 678 ГК РФ) и иные платежи, предусмотренные п. 3.6., настоящего Договора;

4. Освободить ПОМЕЩЕНИЕ в течение 3 дней с момента истечения срока настоящего Договора;

5. Возместить НАЙМОДАТЕЛЮ вред (ущерб), причиненный ПОМЕЩЕНИЮ или имуществу (предметам мебели, бытовой техники и пр.) вследствие запущения или использования не по назначению в период срока найма;

НАНИМАТЕЛЬ имеет следующие права:

1. Устанавливать сигнализацию и иную систему охраны;

2. По своему усмотрению, но с письменного согласия НАЙМОДАТЕЛЯ оборудовать и оформлять внутренний интерьер ПОМЕЩЕНИЯ.

1. ПЛАТА ЗА НАЕМ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ

3.1. Настоящим Договором СТОРОНЫ установили, что месячная оплата за наем ПОМЕЩЕНИЯ составляет сумму в размере ________________________________________________________________

3.2. Оплата за первый (вые) _____ месяца (ев) найма производится единовременно. В дальнейшем оплата производится ______не позднее ______.

3.3. Оплата за электроэнергию производится _________________ согласно показаниям счетчика электроэнергии.

3.5 Оплата за холодную и горячую воду производится ________________ согласно показаниям счетчика

1. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

4.1. При передаче ПОМЕЩЕНИЯ в качестве обеспечения оплаты НАНИМАТЕЛЕМ платежей, предусмотренных настоящим Договором, и возмещения имущественного вреда (ущерба) который может быть причинен ПОМЕЩЕНИЮ или имуществу (предметам мебели, бытовой техники и пр.) виновными, либо халатными действиями НАНИМАТЕЛЯ, НАНИМАТЕЛЬ передает НАЙМОДАТЕЛЮ обеспечительную сумму в размере _________________________________________.

4.2. Указанная сумма возвращается НАНИМАТЕЛЮ НАЙМОДАТЕЛЕМ после окончания найма ПОМЕЩЕНИЯ за вычетом задолженностей по платежам, предусмотренным настоящим Договором, и возмещению имущественного ущерба (вреда).

4.3. Отсутствие задолженностей по платежам, предусмотренным п. 3.5. и 3.6. настоящего Договора, подтверждается НАНИМАТЕЛЕМ документально. И в случае отсутствия задолженностей обеспечительная сумма возвращается НАНИМАТЕЛЮ НАЙМОДАТЕЛЕМ в полном объеме в день передачи ПОМЕЩЕНИЯ.

1. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПРОЛОНГАЦИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

Срок действия настоящего Договора устанавливается СТОРОНАМИ с «___»_________20__г. по «___»___________20__г.

Настоящий Договор, может быть расторгнут до истечения срока действия по соглашению СТОРОН.

Не позднее, чем за 14 дней до окончания срока найма ПОМЕЩЕНИЯ, СТОРОНЫ уведомляют друг друга о желании продлить, либо прекратить договорные отношения.

НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право расторгнуть настоящий Договор в следующих случаях:

Задержки НАНИМАТЕЛЕМ очередной оплаты за наем на срок более 7 календарных дней;

Использование НАНИМАТЕЛЕМ ПОМЕЩЕНИЯ не по назначению, а также в случае, если в ПОМЕЩЕНИИ совместно с НАНИМАТЕЛЕМ проживают лица, неуказанные в п. 1.3. настоящего Договора;

Разрушение, порчи ПОМЕЩЕНИЯ или имущества (предметов мебели, бытовой техники и пр.) НАНИМАТЕЛЕМ, либо лицами совместно с ним проживающими.