Накопичене зношування – це

Потенціал і розвиток підприємства

МОДУЛЬ 2. Оцінка потенціалу підприємства, його складових та розвиток потенціалу

Список тематичних критеріїв

Тематичний критерій: 6. Оцінювання вартості земельної ділянки, будівель і споруд

Які об”єкти нерухомості не можна оцінити за допомогою доходного підходу?

а) старі споруди;

б) унікальні об'єкти; об’єкти, що не приносять доходу;

в) об’єкти, що не приносять доходу; сильно зношені об’єкти.

Які об”єкти нерухомості не можна оцінити за допомогою порівняльного підходу?

а) об’єкти, що не приносять доходу;

б) унікальні об'єкти;

в) сильно зношені об’єкти.

3 Оцінка вартості будівництва здійснюється за допомогою:

а) методу порівняльної одиниці; методу укрупнених елементних показників вартості; методу одиничних розцінок (методу поелементної оцінки витрат);

б) методу непрямої капіталізації; методу укрупнених елементних показників вартості; методу одиничних розцінок (методу поелементної оцінки витрат);

в) методу порівняльної одиниці; методу укрупнених елементних показників вартості; методу дисконтування; методу порівняння продажів.

Накопичене зношування – це

а) величина запрограмованого відшкодування вартості зношування матеріальних активів;

б) зменшення відбудовної або заміщеної вартості поліпшень, що можуть відбуватися в результаті фізичного руйнування, функціонального і зовнішнього (економічного) старіння або комбінації цих джерел;

в) фізичне зношування об’єкта.

5 Залежно від причин, що викликають втрату вартості, зношування підрозділяється на:

а) фізичне; моральне;

б) зовнішнє; внутрішнє;

в) фізичне; функціональне; зовнішнє або економічне зношування.

6 Назвіть джерела доходу від нерухомості:

Варіанти відповідей:

а) частина доходу від комерційної експлуатації власності; прибуток від продажу нерухомості;

б) орендна плата; внески засновників підприємства;

в) орендна плата, що надходить від здачі власності в оренду; частина доходу від комерційної експлуатації власності.