Цепь и задачи теплотехнических обследований

Теплотехнические требования, предъявляемые к ограждающим конструкциям зданий, регламентируются СНиП «Тепловая защита зданий» и зависят от вида ограждения (стена, покрытие и др.), нормируемых параметров производственной среды (микроклимата), климатических условий района и функционального назначения здания.

Целью теплотехнических обследований ограждающих конструкций является выявление их фактических теплозащитных качеств и их соответствия современным нормативным требованиям, которые в последние годы существенно изменились в связи с проблемой экономии и рационального использования энергетических ресурсов.

Теплотехнические качества ограждающих конструкций характеризуются приведенными сопротивлениями: теплопередаче – R ₀, м²×°С/Вт, паропроницанию - R _п, м²×ч×Па/мг, и воздухопроницанию - R_воз, м²×ч/кг. Конструкция полов в помещениях с длительным пребыванием людей, кроме отмеченных показателей, характеризуется также показателем тепловой активности (теплоусвоения).

Основной задачей определения теплотехнических качеств ограждающих конструкций является:

определение температурного поля на внутренних поверхностях ограждающих конструкций, на участках теплопроводных включений, узлов примыканий внутренних и наружных стен, стыковых соединений с целью выявления зон с пониженной температурой, где возможно образование конденсата на поверхности конструкций, установление характера изменения температурного поля и выявление степени теплотехнической неоднородности конструкций;

определение термического сопротивления конструкций R_к, м²×°С/Вт, коэффициент теплоотдачи внутренней a _в м²×°С/Вт, и наружной a _н, м²×°С/Вт, поверхностей;

определение динамики влажностного режима конструкций в разные сезоны года, установление зоны конденсации влаги и степени влагонакопления в холодный период года, определение влажностного состояния стыковых соединений;

обследование воздухопроницаемости стеновых конструкций, стыковых соединений и светопрозрачных конструкций.

Обследование несущих конструкций зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений или как его еще называют обследование технического состояния зданий, инженерное обследование зданий, диагностика или экспертиза зданий, техническое обследование строительных конструкций зданий и грунтов оснований – главное направление деятельности.

Все работы по техническому обследованию здания, соответствуют требованиям нормативных документов в области строительства, действующих на территории РФ. Гарантийный срок результата выполненных работ установлен в течение 10 лет с даты принятия результата работ по акту сдачи-приемки. В течение указанного срока добровольно принимает на себя обязательства за свой счет и в кратчайшие сроки устранять обнаруженные Заказчиком упущения и недостатки, за исключением дефектов, проявившихся вследствие внешних воздействий на результат работ, неправильной эксплуатации, а также изменением нормативно-правовой базы в области строительства.

Обследование здания необходимо выполнять при:

• наличии дефектов (т.е. несоответствия конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.) и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных осадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;

• увеличении эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности (надстройке) здания;

• реконструкции зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;

• выявлении отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;

• отсутствии проектно-технической и исполнительной документации;

• изменении функционального назначения зданий и сооружений;

Обследование зданий и сооружений и их строительных конструкций проводится, как правило, в четыре связанных между собой этапа:

-подготовка к проведению обследования;

-предварительное (визуальное) обследование;

-обмерные работы;

-детальное (инструментальное) обследование.

СОСТАВ РАБОТ И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ДЕЙСТВИЙ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:

- Подготовительные работы: ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; подбор и анализ проектно-технической документации; составление программы работ (при необходимости) на основе полученного от заказчика технического задания. Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной организацией и, возможно, с нашим участием. Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается с нами и, при необходимости, проектной организацией - разработчиком проекта задания.

- Предварительное (визуальное) обследование зданий и сооружений включает в себя: сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация.

- Уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций, построение планов конструкций, продольных и поперечных разрезов, чертежей рабочих сечений конструкций и узлов их сопряжения, и т.п. (для составления расчетных схем, подготовки основы для обследования и последующего проектирования). Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоты, отметки характерных узлов, расстояние между узлами и т.д.

- При обследовании конструкций, независимо от их материала, проводят следующие обмерные работы (см. п. 8.2.3 СП 13-102-2003): уточняют разбивочные оси сооружения, его горизонтальные и вертикальные размеры; проверяют пролеты и шаг несущих конструкций; замеряют основные геометрические параметры несущих конструкций; определяют фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов; определяют формы и размеры узлов стыковых сопряжений элементов и их опорных частей; проверяют вертикальность и сносность опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений; замеряют прогибы, изгибы, отклонения от вертикали, наклоны, выпучивания, перекосы, смещения и сдвиги и т.д.

- Детальное (инструментальное) обследование зданий включает: работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов; инструментальное определение параметров дефектов и повреждений; определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов; измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении; определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания; определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций; определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки; расчет несущей способности конструкций по результатам обследования; камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов; анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования;

- Разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.

Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования в зависимости от специфики объекта обследования, его состояния и задач, определенных техническим заданием.

В результате проведенного технического обследования вы получаете наше техническое заключение, в котором изложены:

- выводы по результатам проведенного обследования о возможность эксплуатации здания в текущем состоянии, возможности увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировки;

- краткое описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;

- фотофиксация дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;

- результаты технического обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, кровли) с подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции (все согласно действующим нормам);

- развернутый вывод о возможности надстройки, реконструкции, перепланировки с рекомендациями по усилению отдельных конструкций (у которых обнаружен дефицит несущей способности) и дальнейшей эксплуатации всего здания (помещения), а также;

- результаты лабораторных испытаний и исследований;

- графическая часть с чертежами, в том числе обмерочные чертежи (при необходимости);

- расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости);

- приложения с нашими лицензиями;

- приложения, предоставленные заказчиком (планы, материалы проекта и т.п.).

Компания информационный Городской центр экспертиз - Север полную осуществляет техническую диагностику зданий и сооружений или как её ещё называют инженерное обследование зданий, техническая экспертиза зданий, строительное обследование объектов, техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений или просто обследование. ГЦЭ - Север всеми располагает необходимыми для этого лицензиями, экспертным составом и инструментально-измерительными лабораториями.

В отличие от других многих стран мира в России и странах СНГ техническая диагностика зданий, сооружений, как и диагностика технических устройств на опасных производственных объектах является обязательной и закреплена Федеральным законом № 116 О промышленной безопасности опасных производственных объектов в РФ 1997 года.

Техническая диагностика зданий проводится с целью выявления фактического технического состояния строительных конструкций, определения действительной несущей способности конструктивных элементов с учётом действующих нагрузок и данных натурного обследования. Практическим результатом группы работы экспертов абсолютная является разработка характеристик технических решений по устранению выявленных при обследовании дефектов и повреждений — а формальное также составление рекомендаций по беспроблемной дальнейшей всего эксплуатации объекта.

Основанием для технической диагностики зданий могут быть следующие причины:

обнаружение дефектов и повреждений при периодических и внеочередных осмотрах;

ежемесячных увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;

старого реконструкция здания или сооружения;

выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;

отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;

изменение функционального назначения зданий и сооружений;

возобновление прерванного общественных строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трёх лет фактического после прекращения строительства при плановых выполнении мероприятий по консервации;

деформации грунтового основания;

оперативного необходимость контроля и оценки технического строительных состояния конструкций зданий, также расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;

необходимость шокового оценки состояния строительных конструкций, агрессивному подвергшихся воздействию пожара, природных стихийных явлений, действию нагрузок природно-климатического или техногенного характера;

предписание надзорных органов;

необходимость получения заключения о состоянии зданий и сооружений для документа получения организацией лицензии на эксплуатацию производств и объектов;

истечение сроков обследования или нормативных сроков эксплуатации;

изменение владельца;

страхование организации;

определение экономической целесообразности ремонта или реконструкции.

При обследовании зданий целесообразно обратить внимание на наиболее уязвимые места в конструкциях, в которых чаще всего имеются дефекты (рис. 4.8).

В фундаментах и стенах подвала - в зонах увлажнения и промерзания грунтов, сопряжения стен с отмосткой, вертикальной и горизонтальной гидроизоляции, в местах ввода коммуникаций и проемов.

В стенах - в местах прохождения водосточных труб и воронок, карнизов, выступов, балконов, подоконников, в стыках панелей, простенках нижних этажей.

В перекрытиях - в зонах прохождения трубопроводов, швах, узлах опирания, зонах с максимальными усилиями.

В крышах - в местах прохождения водостоков, ендовах, местах сопряжения с трубами и другими надстройками, в узлах заделки деревянных и металлических конструкций в стены, у парапетных стенок и др.

В колоннах - в узлах опирания балок и настила, крепления к фундаментам, в средней части.

В подкрановых балках - в опорных частях, узлах крепления к колоннам, соединения полок со стенками и крепления рельса.

Рис. 4.8. Наиболее уязвимые места в конструкциях:

1-е фундаментах и стенах подвала; 2-е стенах;

3-е перекрытиях; 4 - в крыше

Техническое обследование здания проводят с целью получения объективных данных о фактическом состоянии строительных конструкций и инженерного оборудования с учетом изменения во времени.

При обследовании изучается проектная документация, уточняются конструкции отдельных узлов, определяется характер армирования железобетонных элементов, исследуется степень поражения материала конструкций коррозией, анализируются причины образования трещин и механических повреждений.

Обследование проводится в три этапа. Первый этап - сбор и изучение технической документации, обобщение сведений по строительству и эксплуатации здания. Второй этап - обследование несущих и ограждающих конструкций наземной части здания. Третий этап - обследование фундаментов и грунтов.

При изучении с технической документацией изучаются исполнительные рабочие чертежи здания, акты на скрытые работы, заключения комиссий по результатам ранее произведенных обследований, данные геологических изысканий. Особое внимание уделяется сведениям по технической эксплуатации здания: присутствию вибрационных технологических нагрузок, агрессивным воздействиям, случаям промораживания грунта в основании фундаментов, подтоплениям подвальных помещений атмосферными, грунтовыми или техническими водами и пр.

Обследование наземной части здания, как правило, начинается с оценки соответствия объемно-планировочных и конструктивных решений здания в натуре исходному проекту. При этом проверяются важнейшие размеры конструктивной схемы: длина пролетов, размеры сечения несущих конструкций, высота этажей и пр. Диагностика состояния конструкций обычно производится с использованием нескольких методов: визуально, простейшими механическими инструментами, приборами неразрушающего контроля, лабораторным натурными испытаниями.

В задачу визуального осмотра входит оценка физического состояния отдельных конструктивных элементов и здания в целом. Осмотру подлежат все несущие и ограждающие конструкции здания: кровля, стропила, перекрытия, стены и фундаменты.

Особо тщательно обследуются узлы сопряжения элементов, длина опирания и качество сварных соединений. По результатам визуального осмотра составляется карта дефектов и оценивается степень физического износа конструкций.

В процессе визуального осмотра выявляются конструктивные элементы, несущая способность которых вызывает опасение. К ним относятся: железобетонные конструкции с опасными нормальными и наклонными трещинами, следами коррозии арматуры; каменные конструкции с трещинами и глубокими повреждениями кладки.

При осмотре стен устанавливаются дефектные зоны, снижающие теплозащиту и прочность стенового ограждения. В панельных зданиях особо тщательно обследуются стыки стеновых панелей, из-за неудовлетворительной герметизации которых часто происходит промерзание стен, а также возрастает их водопроницаемость и продуваемость.

В кирпичных зданиях исследуется состояние кирпичной кладки, определяются зоны механических и физико-химических разрушений.

К особо опасным повреждениям относятся трещины, которые образуются в результате неравномерной осадки фундаментов и перегрузки. Участки стен с серьезными повреждениями обследуются инструментально приборами неразрушающего контроля, а при необходимости отбираются пробы материала стен для испытания в лабораторных условиях.

По результатам испытаний и проверочных расчетов уточняется физический износ стен, и оцениваются их эксплуатационные качества.

При осмотре колонн обращается внимание на состояние поверхностей, выявляются участки механических повреждений мостовыми кранами, перемещаемым грузом и автотранспортом, фиксируются имеющиеся трещины и анализируются причины их образования. Трещины могут свидетельствовать о коррозии арматуры в бетоне, потере местной устойчивости сжатых стержней (при редком шаге поперечной арматуры), перегрузке колонн и т.п.

При осмотре перекрытий первоначально оценивается общее состояние их элементов (балок и настила), а затем - состояние полов. Те из элементов, где обнаружены большие прогибы, трещины или следы коррозии материала, подвергаются более глубокому обследованию. Одновременно уточняется длина площадки опоры элементов на поддерживающую конструкцию (консоли колонн, стены, ригели) и корректируется расчетная схема.

При осмотре покрытия основное внимание обращается на состояние несущих конструкций: стропильных ферм, балок и плит настила. Кроме того, обследуются кровля и утеплитель. Обнаруженные следы протечек кровли, зоны переувлажненного утеплителя и разрыва водоизоляционного ковра заносятся на карту дефектов кровли.

Увеличение нагрузки от водонасыщенного утеплителя учитывается в поверочном расчете прочности покрытия, а снижение теплозащитных свойств утеплителя - в теплотехническом расчете.

Целью инструментального обследования зданий является получение количественных данных о состоянии несущих и ограждающих конструкций: деформациях, прочности, трещинообразовании и влажности.

Инструментальному обследованию подлежат конструкции с явно выраженными дефектами и разрушениями, обнаруженными при визуальном осмотре, либо конструкции, определяемые выборочно по условию: не менее 10% и не менее трех штук в температурном блоке. Методы инструментального обследования и используемая для этого аппаратура приводятся в табл. 1.1.

Таблица 1.1; Методы инструментального обследования

N° п/п Исследуемый параметр Метод испытания или измерения Инструменты, приборы оборудование

1 Объемная деформация здания Нивелирование Нивелиры: Н-3, Н-10, НА-3 и др.

Теодолитная съемка Теодолиты: Т2, Т15, ТаН и др.

Фотограмметрия Фотоаппараты, стереокомпаратор

2 Прогибы и перемещения Нивелирование Нивелиры: Н-3, Н-10, НА-1 и др.

Прогибомерами:

а) механического действия ПМ-2, ПМ-3, ПАО-5

б) жидкостными на принципе сообщающихся сосудов П-1

3 Прочность бетона Метод пластической деформации (ГОСТ 22690.0-88) Молоток Физделя, молоток Кашкарова, пружинистые приборы: КМ, ПМ, ХПС и др.

Ультразвуковой метод (ГОСТ 17624-87) УКБ-2, Бетон-5, УК-14П, Бетон-12 и др.

Метод отрыва со складыванием (ГОСТ 226900-88) ГПНВ-5, ГПНС-4

Метод сдавливания Динамометрические клещи

4 Прочность раствора Метод пластической деформации Склерометр СД-2

5 Скрытые дефекты материала конструкции Ультразвуковой метод Приборы: УКБ-1, УКБ-2, Бетон-12, Бе-тон-5, УК-14П

Радиометрический метод Приборы: РПП-1, РПП-2, РП6С

6 Глубина трещин в бетоне и каменной кладке Подсечка трещин Молоток, зубило, линейка

Ультразвуковой метод УК-10ПМ, Бетон-12, УК-14П, Бетон-5, Бетон-8УРЦ и др.

7 Ширина раскрытия трещин Измерение стальными щупами и пр. Щуп, линейка, штанген-циркуль

С помощью отсчетного микроскопа МИР-2

8 Толщина защитного слоя бетона Магнитометрический метод Приборы:ИЗС-2, МИ-1, ИСМ

9 Плотность бетона, камня и сыпучих материалов (ГОСТ 17623-87) Радиометрический метод Источники излучения: Cs-137, Co-60, выносной элемент типа ИП-3, счетные устройства (радиометры): Б-3, Б-4, Бетон-8-УРЦ

10 Влажность бетона и камня Нейтронный метод Источник излучения Ra-Be, Датчик НВ-3 Счетные устройства: СЧ-3, СЧ-4, "Бамбук"

11 Воздухопроницаемость Пневматический метод ДСК-3-1, ИВС-2М

12 Теплозащитные качества стенового ограждения Электрический метод Термощупы: ТМ, ЦЛЭМ, Теплометр ЛТИХП

13 Звукопроводность стен и перекрытий Акустический метод Генератор "белого" шума ГШН-1 Усилители: УМ-50,У-5 (Шумомер Ш-60В Спектрометр 2112)

14 Параметры вибрации конструкции Визуальный метод

Механический метод Вибромарка Виброграф Гейгера, ручной виброграф ВР

Электрооптический метод Осциллографы: H-700 Н-700, ОТ-24-51, комплект вибродатчиков

15 Осадка фундамента Нивелирование Нивелиры: Н-3, Н-10 НА-1 и др.

Особое внимание уделяется обследованию зданий, испытавших воздействие пожара. При этом обследование условно разделяют на предварительное и детальное.

В процессе предварительного обследования собираются сведения о пожаре, устанавливается место нахождения очага пожара, время обнаружения и ликвидации пожара, максимальная температура продолжительность интенсивного горения и средства тушения.

На основе имеющейся строительной документации и данных натурного обследования составляются планы этажей, где указываются места расположения аварийных помещений и конструкций. Результаты предварительного обследования оформляются актом и в дальнейшем используются при разработке плана мероприятий детального обследования. К акту прилагается таблица результатов предварительного обследования по форме.

В задачу детального обследования входит определение структурных и физико-механических повреждений материала конструкций, вызванных действием высоких температур и резким охлаждением при тушении пожара. В процессе детального обследования определяется температура нагрева поверхности конструкций, а также оценивается прочность бетона и арматуры.

Особое внимание при обследовании уделяют прочности материалов конструкций. Прочность бетона определяется как неразрушающими методами (ультразвук, пластическая деформация), так и с частичным разрушением тела конструкции (отрыв со скалыванием, извлечение кернов для лабораторных испытаний и пр.).

Следует подчеркнуть, что наиболее достоверную информацию о прочности бетона дает испытание кернов. Именно этот метод рекомендуется использовать при обследовании ответственных конструкций.

Показатели прочности арматуры устанавливают испытанием образцов, вырезанных из конструкций, в наибольшей степени поврежденных пожаром.

Если отсутствуют экспериментальные данные, то величину снижения прочности бетона и арматуры определяют через понижающие коэффициенты, регламентируемые нормами.

Обследование грунтов основания и фундаментов производят при увеличении существующих нагрузок на фундаменты или в связи с неравномерными деформациями основания, приведшими к образованию трещин в стенах эксплуатируемого здания. При этом грунты исследуются с помощью разведочных скважин и шурфов.

Количество разведочных скважин устанавливается по результатам предварительного изучения инженерно-геологической документации, данных натурного обследования конструкций и конфигурации здания.

В районах со сложными инженерно-геологическими условиями, характеризуемыми наличием просадочных или набухающих грунтов, возможностью оползней, количество разведочных скважин увеличивается, а инженерные изыскания проводятся силами специализированных организаций. Дополнительно к скважинам обследование грунтов основания производится с помощью шурфов.

Шурфы откапываются у стен здания или отдельно стоящих опор на 1,5 м ниже отметки подошвы фундамента. Количество шурфов устанавливается в зависимости от характера повреждений здания, состояния несущих стен и фундаментов. Если повреждения не связаны с увеличением нагрузок на основание и отсутствуют признаки неравномерной осадки фундаментов, количество шурфов принимается не более трех на здание с застроенной площадью до 1000 кв.м. Количество шурфов соответственно увеличивается при сложных гидрогеологических условиях и просадочных грунтах. Шурфы закладываются в местах наибольшей деформации стен и подвалов, на участках с разрушенной отмосткой, в зонах локальных подтоплений из водопроводно-канализационной сети.

Из шурфов отбираются пробы грунта для определения физико-механических свойств; влажности, плотности, угла внутреннего трения, удельного сцепления и модуля деформации. Количество проб, необходимое для определения нормативных и расчетных характеристик, устанавливается в зависимости от степени неоднородности грунта и класса здания.

Результаты инженерно-геологических изысканий представляются в форме отчета, где отражаются литологическое строение основания, гидрогеологическая характеристика, результаты определения физико-механических свойств грунта. К отчету прилагаются геологические и гидрогеологические карты, а также инженерно-геологические разрезы толщины грунта (колонки скважин).

Обследование фундаментов производится из тех же шурфов, из которых отбирались пробы грунта. При этом устанавливается тип фундамента, его конфигурация и вид применяемых материалов. Одновременно определяется глубина заложения фундамента, а с помощью сверления или подкопа с использованием Г-образного щупа - и ширина подошвы. При обследовании свайных фундаментов замеряется сечение свай и интервал между ними (на 1 п. м. длины фундамента).

Особо тщательно осматриваются узлы сопряжения фундаментов с другими конструкциями: свай с ростверком, отдельных фундаментов с фундаментными балками и колоннами, ленточных фундаментов со стенами. При обнаружении в конструкции фундамента дефектов производится его дополнительное обследование физическими или механическими методами. Для определения класса бетона обычно используются методы пластического деформирования, а для обнаружения скрытых дефектов - ультразвук.

После выполнения работ по обследованию фундамента шурф послойно засыпается грунтом, утрамбовывается.

Результаты обследования фундаментов завершаются составлением технического заключения, где приводятся данные изучения архивных материалов; конструктивные изменения здания в период эксплуатации, даты экстремальных подтоплений грунтовыми и технологическими водами, происшедшие деформации фундаментов, изменения технологических (эксплуатационных) нагрузок и пр.

Кроме того, представляются эскизы конструкции фундаментов с указанием основных размеров и глубины заложения, а также результаты исследования прочности материала фундамента.

Способы усиления оснований и фундаментов зданий

Работы по проектированию, а также производство работ по усилению оснований и фундаментов реконструируемых зданий являются объектами сертификации и должны получать соответствующие подтверждения.

Отказы оснований возникают за счет проявления природных и техногенных процессов, а также за счет отклонений от нормативных документов, допускаемых при изысканиях, проектировании, строительстве и эксплуатации. Основными причинами отказов являются:

* суффозионные процессы, а также колебания УПВ, вызванные изменением гидрологических условий в районе расположения здания, атмосферными водами, аварийными и систематическими утечками из коммуникаций;

* проявление карстовых деформаций;

* снижение прочностных и деформационных свойств грунтов при увлажнении, и также проявление процесса набухания грунта, морозное пучение;

* проведение земляных работ в пределах или вблизи застройки, плывунность грунтов и др.;

* прокладка коммуникаций;

* увеличение нагрузок на основание, особенно сопровождаемое появлением эксцентриситета их приложений или изгибом здания;

* вибрационные или динамические воздействия от авто- и железнодорожного транспорта, линий метрополитена, оборудования, установленного в сооружениях и промышленных установок, расположенных вблизи.

При реконструкции фундаментов отсутствует возможность разработки типовых схем усиления. Схемы усиления должны приниматься в каждом конкретном случае в зависимости от нагрузок на фундаменты, наличия подвала и других подземных сооружений, инженерно-геологических и гидрогеологических условий и др.

Применяемые методы усиления оснований и фундаментов должны обеспечивать их совместную работу с основанием и соответствующими фундаментами.

Следует учитывать, что любые работы по усилению оснований и изменению конструкций фундаментов неизбежно вызывают при их осуществлении деформации оснований и осадки фундаментов.