Срок исполнения стройподряда

Законодательно предусмотрено указание начального и конечного сроков исполнения подрядчиком подрядного задания (на выполнение строительства объекта – жилого или нежилого, его реконструкции либо ремонта, монтажа и т.п.). Будут ли указаны в договоре подряда на строительство промежуточные сроки выполнения определенных этапов работ – этот вопрос решается сторонами индивидуально. Так же в документе могут быть предусмотрены штрафные санкции за нарушение сроков либо подобное нарушение может считаться основанием для расторжения договора.

Не лишним будет предусмотреть в бланке договора строительного подряда условия порядок изменения утвержденных сроков.

Цена

Т.к. выполняемый строительный подряд обычно предполагает огромный объем работ, то определение их стоимости чаще всего проводиться с помощью составления сметы, куда включается не только причитающееся подрядчику вознаграждение, но и все расходы, связанные с приобретением материалов, оборудования и т.п.

Так же вполне допустимо, что указание цены будет включено в типовое соглашение между сторонами стройподряда.

Если цена требует обязательного указания в форме документа, то порядок оплаты выполненных подрядчиком работ может быть и не прописан, тогда обязательства по оплате подрядных работ заказчик должен выполнить после их выполнения и принятия, при условии их своевременного и качественного выполнения. Задаток, аванс и прочие виды платежей подрядчик может требовать лишь в том случае, если произведение подобного рода оплаты предусмотрено заключенным договором строительного подряда.

Генподряд

Условиями любого подрядного соглашения может предусматриваться возможность подрядчикам привлекать к исполнению задания третьих лиц, т.е. заключать так называемый договор строительного субподряда. В случае стройподряда подобная ситуация будет именоваться генподрядом, где уже будут фигурировать генподрядчик и субподрядчик.

Стоит иметь в виду, что субподрядчик заключает договор лишь с генподрядчиком, с заказчиком он не имеет никаких договоренностей, а, следовательно, именно генподрядчик несет перед заказчиком ответственность за выполнение подрядных работ привлеченными им лицами.