Прекращение прав на земельные участки

Добровольно права на земельный участок прекращаются при отчуждении собственником земельного участка другим лицам в результате совершения сделок с земельным участком:

• договор купли–продажи;
• договор мены;
• внесение в складочный (уставный) капитал (фонд) хозяйственного товарищества и общества и в паевой фонд кооператива;
• договор дарения;
• подача заявления об отказе от осуществления прав;
• договор постоянной ренты;
• договор пожизненной ренты;
• договор пожизненного содержания с иждивением;
• наследование по завещанию и по закону.

Принудительно права на земельный участок прекращаются в случаях:

• изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд;
• конфискации земельного участка;
• реквизиции земельного участка;
• ненадлежащего использования земельного участка.

32. 18 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЗУ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И АРЕНДАТОРОВ ЗУ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗУ.

Ст. 40. Права собственников ЗУ на использование ЗУ.

1. Собственник ЗУ(ЗУ) имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на ЗУ общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соот. с законод-вом РФ;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соот. с целевым назначением ЗУ и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соот. с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и др. мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соот. с установленными законод-м экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять др. права на использование ЗУ, предусм-е законод-вом.

2. Собственник ЗУ имеет право собственности на:

1) посевы и посадки с/х культур, полученную с/х продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает ЗУ в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование; 2) расположенные на с/х многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом РФ.

Ст. 41. Права на использование ЗУ землепользователями, землевладельцами и арендаторами ЗУ.

1. Лица, не являющиеся собственниками ЗУ, за искл. обладателей сервитутов, осущ-ют права собственников ЗУ, установленные ст. 40 зк, за искл. прав, установленных подп. 2 п. 2 указ. Ст.

2. В соот.с п. 1 ст. 23 зк права лиц, использующих зу на основании частного сервитута, определяются дог-м, права лиц, использующих ЗУ на основании публичного сервитута, определяются законом или иным н.п.а, кот-ми установлен публичный сервитут.

Ст. 42. Обязанности собственников ЗУ и лиц, не являющихся собственникам и ЗУ, по использованию ЗУ.

Собственники ЗУ и лица, не являющиеся собственниками ЗУ, обязаны:

*использовать земельные участки в соот.с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, кот-е не должны наносить вред окр-й среде, в тч земле как природному объекту;

*сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на ЗУ в соот с законод-вом; *осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и др прир-ми объектами; *своевременно приступать к использованию ЗУ в случаях, если сроки освоения ЗУ в предусмотрены договорами; *своевременно производить платежи за землю; *соблюдать при использовании ЗУ требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; *не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соотв-щих категорий; *выполнять иные требования, предусмо-ные ЗК,ФЗ.

Ст. 43. Осуществление прав на земельный участок

1. Гр-не и юр-кие лица осуществляют принадлежащие им права на ЗУ по своему усмотрению, если иное не установлено ЗК,ФЗ.

2. Отказ гр-н и юр-их лиц от осуществления принадлежащих им прав на ЗУ не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных ст. 42 ЗК.