Права и обязанности сторон

ДОГОВОР

подряда на строительно-отделочные работы

№ _______________

г.Санкт-Петербург «____» ________ 2016 г.

Физическое лицо, именуемое далее «Заказчик», в лице ____________________________________ с одной стороны, и физическое лицо, именуемое далее «Подрядчик», в лице Ануфриева Сергея Павловича, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

По настоящему Договору Подрядчик обязуется в установленный Договором срок провести строительно-отделочные работы и установку оборудования в следующих помещениях здания по адресу: ___________________________________________________________________________, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную Договором цену. Улучшения, производимые Подрядчиком в помещениях, указанных Заказчиком в виде установленного оборудования, отделки и тому подобные улучшения именуются далее «Объект договора» или «Объект». Кроме того, Подрядчик обязуется в процессе выполнения работ подбирать для выполнения субподрядных работ строительные организации, а так же изучать рынок строительных и иных материалов и других изделий строительного назначения и представлять соответствующую информацию Заказчику. По завершении работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает по Акту выполненную Подрядчиком работу.

Начало работ: ______________________ 2016 года

Окончание работ: _____ рабочих дней с даты начала работ.

Сумма договора: ________________________ (____________________________________________) рублей ______ коп.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1.1. Подрядчик обязан выполнять предусмотренные настоящим Договором работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и спецификацией, определяющей стоимость работ.

1.2. В случае, если в ходе выполнения обусловленной технической документацией работ Подрядчик обнаружит не учтенные в технической документации работы, и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости работ, он будет обязан сообщить об этом Заказчику.

1.3. При неполучении от Заказчика ответа на сообщение в течение десяти дней, Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

1.4. Если Подрядчик не выполнит обязанности, установленные пунктом 1.3. настоящего Договора, он лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных дополнительных работ и возмещения убытков, если недокажет необходимость немедленных действий в интересах Заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к дополнительным расходам со стороны Подрядчика.

1.5. При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ Подрядчик будет вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности его субподрядчиков и других контрагентов, либо не могут быть выполнены Подрядчиком и его субподрядчиками (контрагентами) по независящим от них причинам.

1.6. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превысят пяти процентов указанной в

смете общей стоимости работ и не меняют характера предусмотренных в настоящем Договоре работ.

1.7. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1.6. Договора объеме, осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы. Если по

независящим от Подрядчика причинам стоимость работ превысит смету не менее, чем на пять процентов он будет вправе требовать пересмотра сметы.

1.8. В случае необходимости устранения дефектов в технической документации Подрядчик будет вправе требовать разумных расходов, которые он понесет в связи с установлением и устранением этих дефектов (техническая документация предоставлена Заказчиком).

1.9. Обеспечение работ материалами и оборудованиемосуществляетПодрядчик. По соглашению сторон Заказчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Подрядчика необходимыми материалами и оборудованием (кроме черновых материалов).

1.10. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами и оборудованием, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

1.11. В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных Заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены Подрядчик будет вправе отказаться от настоящего Договора и потребовать от Заказчика уплаты стоимости Договора пропорционально выполненной части работ, (договор расторгается в одностороннем порядке).

1.12. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком чистовых материалов, а так же правильностью использования Подрядчиком чистовых материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

1.13. Заказчик обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от требований техническо-нормативной документации, которые могут ухудшить качество работ или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику.

1.14. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

1.15. Подрядчик обязан устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего Договора, либо не может быть осуществлено Подрядчиком по независящим от него причинам.

1.16. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

2.1. Заказчик не имеет права давать рекомендации и пытаться проводить технологические дискуссии со специалистами, осуществляющими работы (любые рекомендации и претензии передаются производителю работ в письменной форме).

2.2. Заказчик теряет право на предъявление претензий по сроку(просрочке) договора Подрядчиком, в случае несвоевременной доставки чистовых материалов, а именно: плитки, дверей, паркета, обоев, изделий декора, сантех изделий и прочего.

2.3. Все работы и улучшения, производимые Подрядчиком, производятся единично, т.е. Заказчик указавший места вывода сантех, электро точек и прочего при изменении решения производит повторную оплату работ и материалов.

2.4. Претензии по качеству черновых работ принимаются только до подписания акта промежуточных работ, либо акта сдачи-приемки работ.

2.5. На данный договор не могут распространяться обременения других договоров заключенных с подрядчиком или с третьими лицами, а именно: встраиваемая мебель, укладка паркета, установка дверей и прочее, в случае если не имеют прямого отношения к этому договору и спецификации отношения,

2.6. Подрядчик не несет ответственности перед Заказчиком и третьими лицами за отсутствием или не имения у Заказчика согласованных проектов по любым выполняемым Подрядчиком работам, а также данный договор не возлагает на Подрядчика обязанность заниматься сдачей, согласованием и составлением проекта для любых контрольных организаций (МВК, ПИБ, КУГИ, ЛЕНЭНЕРГО, ВОДОКАНАЛ.)