Договор доверительного управления имуществом

— это соглашение, по которому одна сторона (вверитель) пере­дает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется за вознагражде­ние осуществлять управление этим имуществом в интересах вверителя или указанного им лица (выгодоприобретателя) (ст. 895 ГК). Отношения доверительного управления имуществом могут возникнуть как в силу договора вверителя с довери­тельным управляющим (коммерческая форма доверитель­ного управления имуществом), так и в других случаях, предусмотренных законодательством: управление имуще­ством подопечных, назначение исполнителя завещания и другие основания (некоммерческая форма).

По своей правовой природе договор доверительного управ­ления имуществом является двусторонним, реальным, возмездным, срочным. Сущест. условия: • предмет договора. Предметом доверительного управ­ления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы* отдельные объекты, относящиеся, к недвижи­мому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество; • пределы использования имущества доверительным управляющим; • наименование юридического лица или имя гражда­нина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (вверителя или выгодоприобретателя);

• размер и форма вознаграждения (для коммерческой формы доверительного управления);: • срок действия договора. Договор заключается на срок не более 5 лет* а если предметом договора являются де­нежные средства — не более 1 года.

Доверительный управляющий совершает соответствую­щие действия от своего имени, но должен указывать, что действует в качестве доверительного управляющего. Об этом третьи Лица могут быть.уведомлены пометкой.' «Д.У.», ко­торая проставляется после имени или наименования до­верительного управляющего в письменных сделках и до­кументах. Если такая информация отсутствует, будет счи­таться, что доверительный управляющий заключил сделку в своих интересах и отвечает своим имуществом.

Имущество, «переданное в доверительное управление, должно быть обособлено от имущества доверительного управ­ляющего. Оно отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, по нему ведется самостоятельный учет, для расчётов открывается отдельный банковский счет. "' ' Договор должен быть заключен в письменной форме. Если объектом договора является недвижимое имущество, дого­вор подлежит обязательной государственной регистрации.

62. договор коммерческой концессии (франчайзинг)

По договору комплексной предприн. лицензии (договору франчайзинга) одна сторона (правообладатель) обя­з. предоставить друг. стороне (пользователю) за воз­нагр. на опред. в договоре франчайзинга срок либо без указания срока комплекс исключ. прав (лицензионный комплекс), включ. право ис­польз. фирм. наимен.правообладателя и нераскрытой инфор., в том числе секретов произ­водства (ноу-хау), а также других объектов интеллек.собст.(товарного знака, знака обслуживания и т. п.), пред.договором франчайзинга, для использ. в предп. Деят.поль­зователя (ст. 910 Г К). правовая природа: двусторонним, возмездным, консенсуальным. Предметом договора франчайзинга является лицензион­ный комплекс, включающий объекты исключительных прав. Однако целью договора является не сама передача лицен­зионного комплекса, а получение возможности производить товары (работы, услуги), ассоциируемые потребителями с деятельностью правообладателя. Сторонами договора франчайзинга м. б.только коммерческие орган. и ИП. Договор франчайзинга должен быть заключен в письмен' ной форме и зарегистрирован в патентном органе в порядке, установленном законодательством. Договором может быть предусмотрено право пользова­теля разрешать другим лицам использование предостав­ленного ему комплекса исключительных прав или части этого комплекса на условиях, согласованных им с право­обладателем либо определенных в договоре франчайзинга (комплексная предпринимательская сублицензия). Прекращение договора франчайзинга прекращает до­говор комплексной предпринимательской сублицензии. Ответ. перед правообладателем за действия вторичных пользователей несет пользователь, если иное не предусмотрено договором франчайзинга._;