Цели и виды деятельности товарищества

УСТАВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Общие положения

1.1. Товарищество собственников недвижимости (жилья) - ТСН «Дом на бульваре», именуемое в дальнейшем "товарищество", создается в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов.

1.2. Полное и краткое официальное наименование товарищества: Товарищество
собственников недвижимости (жилья) «Дом на бульваре»», ТСН «Дом на бульваре»,

место нахождения товарищества: г. Белгород, бульвар Строителей дом 47.

1.3. В управлении товарищества находится многоквартирный дом, расположенный по
адресу: г. Белгород, бульвар Строителей, дом 47. Товарищество объединяет собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Белгород, бульвар Строителей, дом 47.

1.4. ТСН может присоединить другие дома, собственники которых приняли решение о выборе способа управления – ТСН (ТСЖ) путем присоединения к существующему ТСН (ТСЖ) и имеющих соседние (граничащие) земельные участки. А также создавать объединения (ассоциацию, союз) товариществ собственников недвижимости (жилья).

Цели и виды деятельности товарищества

2.1. Товарищество является добровольным объединением собственников жилых и
нежилых помещений в многоквартирном доме, созданное в целях:

Ø совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Ø реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме.

2.2. Товарищество осуществляет следующие виды деятельности:

Ø управление многоквартирным домом;

Ø выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту, в том числе капитальному, реконструкции помещений в многоквартирном доме, строительству зданий и сооружений;

Ø заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, с целью обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Ø проведение мероприятий, направленных на обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

Ø проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории;

Ø проведение мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

Ø принятие мер, необходимых для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

Ø получение и использование на нужды товарищества в соответствии с полномочиями, предоставленными уставом, кредитов банков, в том числе под залог недвижимого имущества принадлежащего товариществу, под гарантии государственных и муниципальных органов;

Ø осуществление хозяйственной деятельности в пределах, предусмотренных разделом 6 настоящего устава;

Ø представление законных интересов собственников помещения в многоквартирном доме, в том числе в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами;

Ø защиты прав и интересов членов товарищества;

Ø организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов;

Ø передача в аренду, внаем части общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, придомовой территории.

Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.

На основании решения Общего собрания членов Товарищества доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные настоящим Уставом. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности Товарищества, предусмотренные главой 14 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Уставом.