Перечень работ, производимый при текущем ремонте общего имущества многоквартирного жилого дома

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома – ремонт жилого дома с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию жилого дома с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию) с учетом природно-климатических условий, конструктивных решений, технического состояния и режима эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Фундаменты и стены подвальных помещений:

Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей.

Устранение местных деформаций путем перекладки и усиления стен.

Восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений.

Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное).

Ремонт приямков, входов в подвал.

Замена отдельных участков отмосток по периметру зданий.

Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья.

Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями.

Стены:

3аделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м.

Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

Постановка на раствор отдельных выпавших камней.

Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.

Устранение сырости, продуваемости.

Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.

Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.

Перекрытия:

Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.

Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.

Крыши:

Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки.

Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.

Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбесто-цементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, стоек и т. д.

Укрепление и замена водосточных труб.

Частичная замена рулонного ковра.

Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель.

Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров, радио- и телеантенн и др.

Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.

Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.

Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции здания:

Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др.).

Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр.

Смена оконных и дверных приборов.

Замена разбитых стекол, стеклоблоков.

Лестницы, балконы (общие), крыльца, зонты, козырьки над входами
в подъезды:

Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.

Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.

Частичная замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий (кроме жилых квартир).

Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит (кроме жилых квартир).

Заделка покрытий крылец, зонтов.

Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление зонтов над входами в подъезды, подвалы.

Частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений (кроме жилых квартир).

Ремонт входной группы (входной блок, тамбур).

Полы:

Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы.

Внутренняя отделка:

Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами.

Восстановление облицовки стен керамической и другой плиткой отдельными местами.

Восстановление и укрепление лепных порезок и розеток, карнизов.

Штукатурно-малярные работы отдельными местами.

Наружная отделка:

Окраска фасадов отдельными местами.

Восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки.

Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей.

Масляная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя (кроме жилых квартир).

Восстановление домовых знаков и наименование улиц.

Центральное отопление:

Смена отдельных участков трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры, являющихся общедомовым имуществом.

Установка (при необходимости) воздушных кранов.

Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.

Восстановление разрушенной тепловой изоляции.

Гидравлическое испытание и промывка системы.

Промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом систем отопления.

Регулировка и наладка систем отопления.

Вентиляция:

Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов.

Замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования.

Ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб.

Ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы):

Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, трапов, ревизий, восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров.

Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц.

Замена внутренних пожарных кранов.

Ремонт и замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.

Ремонт или замена регулирующей арматуры.

Промывка систем водопровода, канализации.

Замена контрольно-измерительных приборов.

Газоснабжение:

Ремонт внутридомовых сетей газоснабжения.

Ремонт, замена неисправных приборов учета и регулирования.

Электротехнические и слаботочные устройства:

Замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых.

Замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и др. (кроме жилых квартир).

Замена вышедших из строя светильников.

Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий.

Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств.

Замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, КИП и др.

Подключение технических устройств зданий к ОДС, РДС.

Ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии.

Восстановление цепей заземления.

Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

Внешнее благоустройство:

Восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек и площадок на территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д. на территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Прочие работы:

Укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

Укрепление и установка домовых знаков.

Замена или укрепление затворов мусоропроводов.

Наладка всех видов внутридомового оборудования.

Устройство и ремонт скамеек на территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ

Продолжительности текущего ремонта жилых домов

Примечание: данные нормативы применяются для плановых расчетов.
ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ

при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей общего имущества и оборудования многоквартирного дома