Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Мета створення, завдання та предмет діяльності об'єднання2.1. Метою створення об'єднання є забезпечення захисту прав його членів, відповідно до пункту 11.1 цього Типового статуту, та дотримання ними обов'язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. 2.2. Завданням та предметом діяльності об'єднання є: - належне утримання будинку та прибудинкової території; - забезпечення реалізації прав власників приміщень будинку на володіння та користування спільним майном членів об'єднання; - забезпечення сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання; - здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб. 2.3. Об'єднання має право, відповідно до законодавства та Статуту, шляхом скликання загальних зборів: - створювати органи управління та визначати умови їх діяльності та оплати; - приймати рішення щодо надходження та витрати коштів об'єднання; - визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна відповідно до Статуту; - встановлювати розміри платежів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; - виключати зі свого складу членів об'єднання, які не виконують своїх обов'язків; - брати на баланс майно об'єднання; - для виконання статутних завдань здійснювати необхідну господарську діяльність у порядку, визначеному законом. 2.4. Доручати правлінню в межах повноважень, визначених статутом: - визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування і ремонт майна з будь-якою фізичною або юридичною особою відповідно до статуту та законодавства; - здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів; - ініціювати скликання загальних зборів; - захищати права, представляти законні інтереси власників в органах виконавчої влади і органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності; - за рішенням загальних зборів та згодою власників приміщень, які не є членами об'єднання, використовувати приміщення в житловому комплексі для потреб органів управління об'єднання. 2.5. Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право: - робити членам об'єднання попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; - вимагати відшкодування збитків, завданих неподільному та загальному майну об'єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; - вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх установлених Законом та Статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; - звертатись до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодовувати завдані збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені законодавством та Статутом об'єднання платежі і внески, а також відрахування до резервного і ремонтного фондів; - виступати засновником (учасником) товариств з обмеженою відповідальністю. 2.6. Об'єднання зобов'язане: - забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан неподільного та загального майна, що належить членам об'єднання; - звітувати загальним зборам про виконання кошторису об'єднання за рік; - забезпечувати виконання вимог Статуту об'єднання; - виконувати свої договірні зобов'язання; - забезпечувати дотримання інтересів усіх членів об'єднання, асоціації при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між членами об'єднання, асоціації витрат на експлуатацію та ремонт неподільного та загального майна; - у випадках, передбачених законодавством, Статутом об'єднання, - представляти інтереси членів об'єднання, відповідно до наданих повноважень у відносинах з третіми особами.
Майно об'єднання 3.1. Майно об'єднання складається з неподільного та загального майна: - неподільне майно - неподільна частина житлового комплексу, яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів будинку, технічного обладнання, що забезпечують належне функціонування житлового будинку. Неподільне майно перебуває у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку. Неподільне майно не підлягає відчуженню; - загальне майно - частина допоміжних приміщень житлового комплексу, що можуть використовуватися згідно з їх призначенням на умовах, визначених цим статутом (кладові, гаражі, в тому числі підземні, майстерні тощо).
|