Вправе ли недобросовестный владелец оставить за собой произведенные им отделимые улучшения?

1. вправе;

2. не вправе;

3. вправе, если их стоимость не превышает стоимость самой вещи;

4. вправе, если они могут быть отделены без повреждения имущества.

В случае истребования вещи у добросовестного владельца он вправе:

1. потребовать от собственника возмещения расходов, которые он понес в связи с ее приобретением;

2. потребовать компенсации за неотделимые улучшения;

3. пользоваться вещью до тех пор пока не получит от лица продавшего вещь полной ее стоимости;

4. оставить себе доход, полученный от использования вещи с момента, когда ему стало известно о незаконности происхождения своих прав на эту вещь.

Задачи

Задача № 1. На земельном участке Сапелкина сосед установил столб линии электропередач и натянул провода. Сделано это было без согласия Сапелкина, в связи, с чем он попросил соседа убрать столб, но он разнервничался и попал в больницу. Жалея соседа, Сапелкин отказался от своих претензий. В 2008 г. дело приобрело новый оборот. Сосед решил вместо 220 вольт повесить провода в 380 вольт, в связи, с чем Сапелкин вновь предъявил претензии. Но приехала команда электриков, и они вновь навесили кабель. Сапелкин спросил у соседа - официально ли он все делает, потому что был уверен, что над его участков без его ведома ничего вешать нельзя. Сосед ответил, что у него есть официальное разрешение, тогда Сапелкин пошел в энергоснабжающую организацию, где очень удивились, что сосед не получил его согласие. И обещали разобраться.

Между тем, в апреле 2008 г. один из проводов упал на землю. Сапелкин позвонил соседу, попросив его убрать провод. Сосед сказал, что провода не его, а энергоснабжающей организации, тогда Сапелкин самолично снял провода (предварительно все сфотографировав) и скрутил их на участок соседа. Однако, устанавливающая организация снова пыталась приехать, чтобы навесить провода. Сапелкин отказал им в проходе на его участок, сказав, что здесь частная собственность. Сосед Сапелкина ночью сам установил данные провода. В связи с чем Сапелкин предъявил негаторный иск, указав на то, что провода мешают приему телепередач спутниковой антенной.

Сосед предъявил встречный иск об установлении сервитута.

Какое решение должен вынести суд?

Задача № 2. Супруги Кириловы проживают на втором этаже. Расположенный ниже этажом магазин установил на внешней стене дома внешний блок (компрессор) кондиционера, при работе которого в квартире появляется сильный шум и вибрация.

Возможно ли, потребовать от магазина снятия (замены) компрессора и возмещения вреда?

Как проще это сделать?

Задача № 3. Должиков поселился на даче Сидоровой и отказывается выезжать. Сидорова предъявила к нему иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Какой иск необходимо предъявить Сидоровой?

Каким документом можно доказать факт владения ответчиком имущества?

Задача № 4. Из квартиры Пророковой воры похитили ряд ценных вещей. При расследовании этого дела было установлено, что некоторые вещи преступники сдавали в ломбард и получали ссуды. В частности, в ломбарде были обнаружены две шубы, принадлежавшие ее сестре и опознанные ею. Было установлено, что обе шубы были сданы в ломбард под залог ссуды, выданной гражданке Ивановой. Однако выяснилось, что Иванова по адресу, который был переписан с ее паспорта при получении ссуды, не проживает.

Сестра Пророковой предъявила к ломбарду иск, требуя передачи ей двух шуб, которые принадлежат ей на праве собственности. Возражая против иска, ломбард сослался на то, что согласно уставу он не обязан проверять, является ли клиент, сдающий вещь в залог, собственником этой вещи. Поэтому работники ломбарда, принимая от Ивановой шубы в залог, не допустили никаких нарушений, и ломбард не обязан удовлетворять наши требования. По истечении установленного срока он намерен реализовать шубы и погасить долг по ссуде, выданной под их залог.

Какое решение должен вынести суд?

Задача № 5. Картавин купил в салоне сотовой связи бывший в употреблении сотовый телефон. Ему дали чек на сумму 3 500 рублей и телефон. Чек попросили сохранить, так как в течение месяца на приобретённый телефон салон даёт гарантию. Через день после подключения телефона Картавина задержали сотрудники милиции, пояснив, что он владеет украденным телефоном.

Какой совет можно дать Картавину?

Задача № 6. Как можно убрать чужое имущество со своей территории, если собственник этого имущества никак не реагирует на обращения о вывозе этого имущества? Какие могут быть правовые последствия для собственника территории, если он вывезет чужое имущество своими силами за пределы своей территории?

Задания

Задание № 1. Пользуясь Сборником образцов гражданско-правовых документов, напишите исковое заявление в суд. Фабула дела: Иванова дала своей подруге Соловьевой драгоценности (брошь, сережки, браслет), чтобы она надела их в день свадьбы. У Соловьевой эти вещи украли. Но вскоре Иванова увидела свои драгоценности на продавщице супермаркета, которая заявила, что купила эти вещи в комиссионном магазине. Иванова решила обратиться в суд с иском об истребовании драгоценностей у продавщицы.

Остальные данные для выполнения задания придумайте сами.

Задание № 3. Составьте схему (на основе ст. 303 ГК) о расчетах при возврате вещей из незаконного владения по такому образцу: «Право на возмещение доходов имеют...» (указать для добросовестного и недобросовестного владельцев и с какого времени); в другой части схемы покажите, когда и с какого времени добросовестный и недобросовестный владельцы имеют право требовать от собственника возмещения произведенных ими необходимых затрат на имущество.

Основные термины и понятия

Контрольные вопросы:

1. Как соотносятся понятия «охрана права собственности» и «защита права собственности»?

2. От каких нарушений предусматривается защита права собственности?

3. Каковы гражданско-правовые способы защиты права собственности?