Права и обязанности Сторон

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ.

Санкт-Петербург

Тел. 8(812)

«…………»………………………………2012г.

ДОГОВОР №………….

(НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и ______________________________________________________________________________________

, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

Наймодатель предоставляет Нанимателю для проживания квартиру/комнату, расположенную по адресу:_______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Наосновании __________________________________________________________________________

Наймодатель предоставляет помещение для проживания с согласия всех членов семьи/совладельцев, а также других лиц зарегистрированных по постоянному месту проживания в данном помещении, и подтверждает, что помещение никакими сделками не обременено, не заложено, не сдано в пользование, в споре и под арестом не состоит.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. Не совершать действий приводящих к смене собственника помещения (обмен, продажа, дарение), а также не сдавать в залог или наем, в период действия договора, а в случае неотвратимости подобных действий обязан предупредить Нанимателя не менее чем за 30 дней до предполагаемых событий.

2.1.2. Не создавать в жилом помещении условий препятствующих нормальному проживанию Нанимателю и лицам совместно с ним проживающим.

2.1.3. Вправе посещать помещение по согласованию с Нанимателем ………… раз в месяц, а также без согласования для устранения аварий, возникших в отсутствие Нанимателя, во избежание причинения ущерба помещению и имущества находящегося в нем, а также во избежание причинения ущерба зданиям и помещениям, находящимся по соседству.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. Использовать помещение только для проживания.

2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Обеспечить сохранность имущества, принадлежащего Наймодателю, не допускать его порчи, утраты или разрушения.

2.2.4. Сообщать Наймодателю обо всех авариях, повреждениях и порче имущества, возникших в жилом помещении и принимать меры по их устранению за свой счет и своими силами, если повреждения и аварии возникли по вине Нанимателя.

2.2.5. Не сдавать помещение и находящееся в нем имущество, принадлежащее Наймодателю, в полную или частичную субаренду.

2.2.6. Не устанавливать, без согласия Наймодателя, дополнительных замков на входные и иные двери жилого помещения.

2.2.7. Своевременно и в полном объеме производить оплату в соответствии с разделом 3 настоящего договора.

2.2.8.Совместно с Нанимателем имеют право проживать следующие лица:

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Проживание в жилом помещении лиц, неуказанных в настоящем договоре, без согласия Наймодателя, не допускается.

Нарушение данного условия является основанием для досрочного расторжения договора.

2.2.9. Не допускать, без согласия Наймодателя, присутствия в помещении домашних животных.

2.2.10. Произвести полный расчет с Наймодателя, освободить помещение, передать имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа, по окончании срока действия договора.

Наниматель…………………… …………………………………… Наймодатель…………………… ……………………………………

(подпись) (подпись)