Национально исследовательский Томский политехнический университет

Институт природных ресурсов

Кафедра «Общей геологии и землеустройства»

УТВЕРЖДАЮ

Заведующий кафедрой

А.А. Поцелуев

«____»_____________2013 г.

ЗАДАНИЕ
на выполнение выпускной квалификационной работы

студенту Мошковой Ярославе Олеговне

Группа 2У80 специальность 120301 Землеустройство

Тема: Проект ценового зонирования селитебных территорий г. Томска

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Материалы преддипломной производственной практики, опубликованная литература, нормативно-правовые документы земельно-имущественных отношений, строительно-технические СНИПы и ГОСТы.

2. СОСТАВ ПРОЕКТА

1.Методические положения ценового зонирования земель поселений (обзор литературы)

1.1.Основные понятия и правовая база ценового зонирования селитебной территории

1.2. Содержание и порядок ценового зонирования земель

1.3. Методика дифференциации ставок земельного налога

1.4. Выделение на территории города оценочных участков

2. Теоретические основы оценки рыночной стоимости недвижимости

2.1. Оценка стоимости недвижимости: основные понятия и принципы оценки

2.2. Подходы и методы оценки стоимости недвижимости

2.3. Проблемы оценки собственности

3.Определение рыночной стоимости объекта недвижимости

3.1. Описание объекта оценки

3.2. Определение рыночной стоимости недвижимости в рамках затратного подхода

3.3. Определение рыночной стоимости недвижимости в рамках рыночного подхода

3.4. Определение рыночной стоимости недвижимости в рамках доходного подхода

4.Реокмендации и область применения

4.1. Определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки

4.2. Рекомендации по увеличению рыночной стоимости

4.3. Область применения

5. Безопасность проектных решений

5.1. Анализ потенциальных опасностей и вредностей и возможные пути их устранения

5.2. Расчет воздействия шума

3. ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА

3.1. План землепользования объекта исследования.

3.2. Карты обследований и изысканий.

3.3. Графический проект, чертежи, иллюстрации, рисунки, графики, диаграммы.

4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА

Начало проектирования 04.03.2013 г.

Окончание проектирования 20.05.2013 г.

Защита дипломного проекта 03.06.2013 г.

5. КОНСУЛЬТАНТЫ по вопросам

Землеустроительные работы В.Н. Поцелуев

Безопасность и экологичность проектных решений __________

Экономическая часть М.Р. Цибульникова

Задание выдал
руководитель работы, старший преподаватель_______________ Поцелуев В.Н.

дата подпись

Задание принял к
исполнению студент (ка) ______________________________Мошкова Я.О.

дата подпись

ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ПРОЕКТА

1. Расчетно-пояснительная записка составляется в краткой и четкой форме объемом 70-90 стр. машинописного текста, включая приложения.

2. Пояснительная записка должна сопровождаться иллюстрациями с единой нумерацией, содержать реферат, введение, содержание, основную часть, перечень использованной литературы, приложения, согласно ГОСТ 2.105-95* ЕСКД. Общие требования к текстовым документам.

3. Графический материал дипломного проекта выполняется на 5-6 листах ватмана формата А1.

КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА