Реализация имущества

Согласно закона о банкротстве, все имущество должника, являющееся собственностью на день объявления реализации имущества - конкурсная масса. Исключение составляет имущество на которое не может быть обращено взыскание в соответствии со ст.446 Гражданско-процессуального кодекса:

· жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

· земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

· предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

· имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

· используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

· семена, необходимые для очередного посева;

· продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

· топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

· средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

· призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награждён гражданин-должник.

Финансовый управляющий проводит опись имущества, принадлежащего должнику, оценивает его состояние, стоимость, формирует реестр, после чего в месячный срок:

· Проводит оценку имущества согласно действующих рыночных цен на дату проведения оценки за вычетом естественного износа

· Разрабатывает мероприятия, определяет сроки реализации и согласовывает их с кредиторами

· Направляет согласованный пакет документов на утверждение в суд.

Собрание кредиторов, должник или государственный орган имеют право оспорить результаты оценки либо воспользоваться услугами независимого оценщика. Расходы по оплате возлагаются на лиц, голосовавших в пользу его привлечения. После утверждения судом пакета документации и вынесения соответствующего определения, материальные ценности реализуются на публичных торгах согласно Гражданскому кодексу РФ. Законом о несостоятельности (банкротстве) предусмотрен различный подход для категорий имущества:

· ценой до 100 000 рублей — способ реализации выбирается на усмотрение участников процесса

· Недвижимость, другие ценности стоимостью от 100 000 рублей реализуются только на аукционах открытого типа.

Финуправляющий, выполняя продажу ценностей должника, имеет право от его имени:

· Проводить операции с депозитами, банковскими счетами для оптимизации действий по продаже

· Распоряжаться средствами на счетах для расчетов с покупателями.

Нереализованное имущество физлица, которое кредиторы отказались зачесть в натуральном виде, подлежит возвращению собственнику с уменьшением долга на его стоимость. Гражданин восстанавливается в правах собственности на него после завершения процедуры банкротства.