В разделе 2. Информация о проекте строительства

п. 2.5. Градостроительный план земельного участка

изложить в следующей редакции:

№RU 72304000-035, местонахождение земельного участка: Тюменская область, город Тюмень, ул. Голышева, кадастровый номер земельного участка 72:23:0102002:972 от 24.05.2006г., площадь земельного участка 6733,10 м², утвержден приказом Департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени №35-гпзу от 01.02.2012г.

п. 2.6. Права застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство, изложить в следующей редакции:

Застройщик является арендатором земельного участка на основании:

- Договора аренды, заключенного с Департаментом имущественных отношений Тюменской области №23-16/139 от 29.11.2011 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Тюменской области 27.12.2011 г. за №72-72-01/549/2011-104

- Соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.11.2013 г., заключенного между ООО «Терем-строй» и ООО «Строй Мир», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Тюменской области 25.11.2013 г. за №72-72-01/546/2013-466

п. 2.11. Конструктивные решения

изложить в следующей редакции:

Несущими конструкциями здания являются наружные и внутренние продольные и поперечные стены. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой наружных и внутренних стен с горизонтальными дисками перекрытий.

Фундаменты – свайные с монолитным железобетонным ростверком.

Стены подвала – бетонные блоки.

Наружные стены – кирпич силикатный, в качестве плитного утеплителя принят пенополистирол, кладка наружной версты – кирпич облицовочный силикатный.

Внутренние стены – кирпич силикатный.

Стены вентканалов – отборный керамический полнотелый кирпич.

Перекрытия – сборные железобетонные.

Лестницы и площадки – сборные железобетонные марши.

Окна – из поливинилхлоридных трехкамерных профилей.

Двери внутренние – металлические, наружные – металлические.

Кровля – совмещенная с внутренним водостоком.

Отмостка – асфальтобетонная, ширина 1м.

Водоснабжение.

Хозяйственно-питьевое водоснабжение объекта принято от двух вводов водопровода диаметром Д=2х110 мм. Ввод предусмотрен от запроектированных сетей водопровода диаметром Д=225 мм, запитанных от строящегося водопровода диаметром Д=315 мм. В районе ул.Голышева 4а и от существующего водопровода диаметром Д=160 мм по ул.Голышева. Наружные сети водопровода предусмотрены из полиэтиленовых труб ПНД ГОСТ 18599-2001.

Горячее водоснабжение жилого дома обеспечивается от теплообменника, расположенного в помещении теплового пункта в подвале секции 1.1. В тепловом пункте предусматривается установка водомерных узлов для учета расходов воды на горячее и циркуляционное водоснабжение. В обвязке водомерных узлов запроектированы счетчики и фильтры. Температура горячей воды 60⁰С.

На ответвлениях от стояков горячего и холодного водоснабжения в жилых квартирах устанавливаются фильтры, счетчики, регуляторы давления и бытовые пожарные краны для первичного пожаротушения.

В помещениях секции 1.3 жилого дома (12 этажей) предусматривается внутреннее пожаротушение из пожарных кранов с расходом 2 струи по 2,5 л/с.

Водоотведение:

Система канализации здания запроектирована полная раз­дельная: хозбытовая и дождевая.

Сточные воды отдельными выпусками и каждой секции (подъезда) транспор­тируются во внутриплощадочную сеть канализации диаметром Д=250мм с подклю­чением в канализационный коллектор диаметром Д=250мм перед КНС ул. Голышева, 4а, стр 1. Наружные сети бытовой канализации запроектированы из полиэтиле­новых канализационных труб PRAGMA.

Внутренние сети бытовой канализации выполнены из полипропиленовых труб.

Ливневые стоки с кровли жилого дома собираются по системе внутренних во­достоков и сбрасываются в бетонный лоток и далее на рельеф. Внутренние сети ливневой канализации прокладываются из труб из стальных электросварных труб.

Теплоснабжение:

Источником теплоснабжения является районная котельная. Теплоноситель - вода с параметрами 95-70 °С. Проектом предусмотрена перекладка теплотрассы, попадающей под застройку. Точка подключения к сетям — существующая теплофикационная камера УТ.

Отопление:

Системы отопления жилого дома подключены к тепловым сетям по зависимой схеме. Параметры теплоносителя в системе отопления 95-70°С. Система отопления - однотрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистрали. Движение теплоносителя - тупиковое. Поквартирный учёт теплопотребления выполняется пропорционально отапливаемой площади по показаниям общедомового прибора. Отопительные приборы - чугунные секционные радиаторы МС 140-М2. В лестничных клетках отопительные приборы установлены на отметке +2,200 от проступей площадок.

Вентиляция:

Вентиляция запроектирована приточно-вытяжная с естественным побуждением. Приток воздуха неорганизованный, через открывающиеся фрамуги окон. Вытяжка из квартир обеспечивается через венканалы, размещённые в санузлах и кухнях. Выброс воздуха осуществляется в тёплый чердак с последующим удалением в атмосферу через утеплённую шахту.

Противодымная вентиляция:

В секции 1.3 система дымоудаления обеспечивает удаление дыма с этажа в случае возникновения пожара. Системы подпора воздуха обеспечивают подпор воздуха в лифтовые шахты и тамбур-шлюз незадымляемой лестничной клетки.

Электроснабжение:

Электроснабжение жилого дома предусматривается от существующей трансформаторной подстанции ТП -1362.

Для ввода, учёта и распределения электроэнергии в электрощитовых жилого дома устанавливаются вводно-распределительные устройства, состоящие из ввод­ной (ВРУ1-13-20) и распределительной (ВРУ1-48-03) панелей. Для электроприёмни­ков I категории надёжности электроснабжения запроектированы ВРУ1-17-70 с АВР. Для распределения электроэнергии по квартирам на каждом этаже устанавливаются в нишах этажные щитки типа ВРУ8.

Групповые линии квартир в проекте выполнены кабелем ВВГнг-0.66 согласно скрыто под штукатуркой и в пустотах плит: освещение сечением 3x1.5 мм², розеточная сеть - 3x2.5 мм, кухонные плиты - сечением 3x6 мм².

Проектом выполнена дополнительная система уравнивания потенциалов, которая предусматривает присоединение металлического корпуса ванны, металлических труб к нулевому защитному проводнику системы уравнивания потенциалов здания. В качестве дополнительной меры по электробезопасности людей, на вводе в каждую квартиру в этажных щитках устанавливаются устройства защитного отключения на ток утечки не более 30 мА.

Системы связи, сигнализации, телевидения – проектной документации предусматривается устройство сетей телефонной связи, радиофикации, эфирного телевидения.

Основные технико-экономические показатели по объекту:

Количество этажей – 11, 11, 14 этажей (в том числе: подвал – 1 этаж, тех.этаж - 1);

Общая площадь жилого здания - 13 196,67 м²;

В состав строящегося объекта входит:

Тамбуры, внеквартирные коридоры, помещения уборочного инвентаря, лестничные площадки общей площадью 1622,07 м²

Мусоросборные камеры общей площадью 18,48 м²

Электрощитовая общей площадью 9,05 м²

Машинное помещение общей площадью 100,68 м²

Насосная 22,89 м²

ИТП 22,89 м²

Технический этаж общей площадью 981,52 м²

Типы квартир:

Однокомнатные квартиры общей площадью 35,58 м² – 9 шт.

Однокомнатные квартиры общей площадью 36,27 м² – 26 шт.

Однокомнатные квартиры общей площадью 51,65 м² – 1 шт.

Однокомнатные квартиры общей площадью 36,35 м² – 8 шт.

Однокомнатные квартиры общей площадью 36,88 м² – 8 шт.

Однокомнатные квартиры общей площадью 33,09 м² – 1 шт.

Однокомнатные квартиры общей площадью 31,04 м² – 8 шт.

Однокомнатные квартиры общей площадью 36,69 м² – 12 шт.

Однокомнатные квартиры общей площадью 36,44 м² – 12 шт.

Однокомнатные квартиры общей площадью 35,63 м² – 12 шт.

Двухкомнатные квартиры общей площадью 54,78 м² – 9 шт.

Двухкомнатные квартиры общей площадью 54,37 м² – 34 шт.

Двухкомнатные квартиры общей площадью 54,93 м² – 8 шт.

Двухкомнатные квартиры общей площадью 58,48 м² – 9 шт.

Двухкомнатные квартиры общей площадью 56,71 м² – 8 шт.

Двухкомнатные квартиры общей площадью 53,42 м² – 1 шт.

Двухкомнатные квартиры общей площадью 49,45 м² – 12 шт.

Трехкомнатные квартиры общей площадью 68,58 м² – 11 шт.

Трехкомнатные квартиры общей площадью 70,83 м² – 1 шт.

Трехкомнатные квартиры общей площадью 71,94 м² – 1 шт.

Итого общая площадь и количество квартир (без учета площади лоджий):

8 792,27 м² – 191шт.

Всего:

Однокомнатных квартир – 97 шт.;

Двухкомнатных квартир – 81 шт.;

Трехкомнатных квартир – 13 шт.;

Общая площадь нежилого помещения для офиса ТСЖ – 24,99 м².

Во всех квартирах жилые комнаты, кухни, прихожие, совмещенные или раздельные санузлы, а также лоджии.

п. 2.16. Планируемая стоимость строительства объекта

изложить в следующей редакции:

409 000 000 (Четыреста девять миллионов) руб.

п. 2.17. Информация о возможных финансовых и иных рисках при осуществлении проекта строительства, осуществлении мер по добровольному страхованию застройщиком данных рисков

изложить в следующей редакции:

Вероятность финансовых и иных рисков при осуществлении проекта строительства невелика, так как финансовое положение ООО «Строй Мир» является стабильным.

Вероятность финансовых и иных рисков при осуществлении проекта строительства может быть обусловлена только возникновением форс-мажорных обстоятельств, таких как стихийные бедствия (землетрясения, наводнения), военные действия, забастовки, а также принятие органами государственной власти или органами местного самоуправления решений, которые могут повлечь за собой увеличение срока ввода жилого дома в эксплуатацию.

ООО «Строй Мир» не планирует осуществлять добровольное страхование от финансовых и прочих рисков.

Оригинал изменений к проектной декларации находится по адресу:

г. Тюмень ул. Максима Горького д.76 офис 426.

Изменения к проектной декларации размещены: на сайте www.stm72.ru

Дата размещения изменений проектной декларации: «12» декабря 2013 года

Генеральный директор М.В. Халимон