Главная Случайная страница



Полезное:

Как сделать разговор полезным и приятным Как сделать объемную звезду своими руками Как сделать то, что делать не хочется? Как сделать погремушку Как сделать неотразимый комплимент Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами Как сделать идею коммерческой Как сделать хорошую растяжку ног? Как сделать наш разум здоровым? Как сделать, чтобы люди обманывали меньше Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили? Как сделать лучше себе и другим людям Как сделать свидание интересным?


Категории:

АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника







В РАЗДЕЛЕ 2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА





п. 2.5. Градостроительный план земельного участка

изложить в следующей редакции:

№RU 72304000-035, местонахождение земельного участка: Тюменская область, город Тюмень, ул. Голышева, кадастровый номер земельного участка 72:23:0102002:972 от 24.05.2006г., площадь земельного участка 6733,10 м2, утвержден приказом Департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени №35-гпзу от 01.02.2012г.

п. 2.6. Права застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство, изложить в следующей редакции:

Застройщик является арендатором земельного участка на основании:

- Договора аренды, заключенного с Департаментом имущественных отношений Тюменской области №23-16/139 от 29.11.2011 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Тюменской области 27.12.2011 г. за №72-72-01/549/2011-104

- Соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.11.2013 г., заключенного между ООО «Терем-строй» и ООО «Строй Мир», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Тюменской области 25.11.2013 г. за №72-72-01/546/2013-466

 

п. 2.11. Конструктивные решения

изложить в следующей редакции:

Несущими конструкциями здания являются наружные и внутренние продольные и поперечные стены. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой наружных и внутренних стен с горизонтальными дисками перекрытий.

 

Фундаменты – свайные с монолитным железобетонным ростверком.

 

Стены подвала – бетонные блоки.

 

Наружные стены – кирпич силикатный, в качестве плитного утеплителя принят пенополистирол, кладка наружной версты – кирпич облицовочный силикатный.

 

Внутренние стены – кирпич силикатный.

 

Стены вентканалов – отборный керамический полнотелый кирпич.

 

Перекрытия – сборные железобетонные.

 

Лестницы и площадки – сборные железобетонные марши.

 



Окна – из поливинилхлоридных трехкамерных профилей.

 

Двери внутренние – металлические, наружные – металлические.

 

Кровля – совмещенная с внутренним водостоком.

 

Отмостка – асфальтобетонная, ширина 1м.

 

Водоснабжение.

Хозяйственно-питьевое водоснабжение объекта принято от двух вводов водопровода диаметром Д=2х110 мм. Ввод предусмотрен от запроектированных сетей водопровода диаметром Д=225 мм, запитанных от строящегося водопровода диаметром Д=315 мм. В районе ул.Голышева 4а и от существующего водопровода диаметром Д=160 мм по ул.Голышева. Наружные сети водопровода предусмотрены из полиэтиленовых труб ПНД ГОСТ 18599-2001.

Горячее водоснабжение жилого дома обеспечивается от теплообменника, расположенного в помещении теплового пункта в подвале секции 1.1. В тепловом пункте предусматривается установка водомерных узлов для учета расходов воды на горячее и циркуляционное водоснабжение. В обвязке водомерных узлов запроектированы счетчики и фильтры. Температура горячей воды 600С.

На ответвлениях от стояков горячего и холодного водоснабжения в жилых квартирах устанавливаются фильтры, счетчики, регуляторы давления и бытовые пожарные краны для первичного пожаротушения.

 

В помещениях секции 1.3 жилого дома (12 этажей) предусматривается внутреннее пожаротушение из пожарных кранов с расходом 2 струи по 2,5 л/с.

 

Водоотведение:

Система канализации здания запроектирована полная раз­дельная: хозбытовая и дождевая.

Сточные воды отдельными выпусками и каждой секции (подъезда) транспор­тируются во внутриплощадочную сеть канализации диаметром Д=250мм с подклю­чением в канализационный коллектор диаметром Д=250мм перед КНС ул. Голышева, 4а, стр 1. Наружные сети бытовой канализации запроектированы из полиэтиле­новых канализационных труб PRAGMA.

Внутренние сети бытовой канализации выполнены из полипропиленовых труб.

 

Ливневые стоки с кровли жилого дома собираются по системе внутренних во­достоков и сбрасываются в бетонный лоток и далее на рельеф. Внутренние сети ливневой канализации прокладываются из труб из стальных электросварных труб.

 

Теплоснабжение:

Источником теплоснабжения является районная котельная. Теплоноситель - вода с параметрами 95-70 °С. Проектом предусмотрена перекладка теплотрассы, попадающей под застройку. Точка подключения к сетям — существующая теплофикационная камера УТ.

 

Отопление:

Системы отопления жилого дома подключены к тепловым сетям по зависимой схеме. Параметры теплоносителя в системе отопления 95-70°С. Система отопления - однотрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистрали. Движение теплоносителя - тупиковое. Поквартирный учёт теплопотребления выполняется пропорционально отапливаемой площади по показаниям общедомового прибора. Отопительные приборы - чугунные секционные радиаторы МС 140-М2. В лестничных клетках отопительные приборы установлены на отметке +2,200 от проступей площадок.



 

Вентиляция:

Вентиляция запроектирована приточно-вытяжная с естественным побуждением. Приток воздуха неорганизованный, через открывающиеся фрамуги окон. Вытяжка из квартир обеспечивается через венканалы, размещённые в санузлах и кухнях. Выброс воздуха осуществляется в тёплый чердак с последующим удалением в атмосферу через утеплённую шахту.

 

Противодымная вентиляция:

В секции 1.3 система дымоудаления обеспечивает удаление дыма с этажа в случае возникновения пожара. Системы подпора воздуха обеспечивают подпор воздуха в лифтовые шахты и тамбур-шлюз незадымляемой лестничной клетки.

 

Электроснабжение:

Электроснабжение жилого дома предусматривается от существующей трансформаторной подстанции ТП -1362.

Для ввода, учёта и распределения электроэнергии в электрощитовых жилого дома устанавливаются вводно-распределительные устройства, состоящие из ввод­ной (ВРУ1-13-20) и распределительной (ВРУ1-48-03) панелей. Для электроприёмни­ков I категории надёжности электроснабжения запроектированы ВРУ1-17-70 с АВР. Для распределения электроэнергии по квартирам на каждом этаже устанавливаются в нишах этажные щитки типа ВРУ8.

Групповые линии квартир в проекте выполнены кабелем ВВГнг-0.66 согласно скрыто под штукатуркой и в пустотах плит: освещение сечением 3x1.5 мм2, розеточная сеть - 3x2.5 мм, кухонные плиты - сечением 3x6 мм2.

Проектом выполнена дополнительная система уравнивания потенциалов, которая предусматривает присоединение металлического корпуса ванны, металлических труб к нулевому защитному проводнику системы уравнивания потенциалов здания. В качестве дополнительной меры по электробезопасности людей, на вводе в каждую квартиру в этажных щитках устанавливаются устройства защитного отключения на ток утечки не более 30 мА.

 

Системы связи, сигнализации, телевидения – проектной документации предусматривается устройство сетей телефонной связи, радиофикации, эфирного телевидения.

 

Основные технико-экономические показатели по объекту:

 

Количество этажей – 11, 11, 14 этажей (в том числе: подвал – 1 этаж, тех.этаж - 1);

Общая площадь жилого здания - 13 196,67 м2;

 

В состав строящегося объекта входит:

Тамбуры, внеквартирные коридоры, помещения уборочного инвентаря, лестничные площадки общей площадью 1622,07 м2

Мусоросборные камеры общей площадью 18,48 м2

Электрощитовая общей площадью 9,05 м2

Машинное помещение общей площадью 100,68 м2

Насосная 22,89 м2

ИТП 22,89 м2

Технический этаж общей площадью 981,52 м2

 

Типы квартир:

Однокомнатные квартиры общей площадью 35,58 м2 – 9 шт.

Однокомнатные квартиры общей площадью 36,27 м2 – 26 шт.

Однокомнатные квартиры общей площадью 51,65 м2 – 1 шт.

Однокомнатные квартиры общей площадью 36,35 м2 – 8 шт.

Однокомнатные квартиры общей площадью 36,88 м2 – 8 шт.

Однокомнатные квартиры общей площадью 33,09 м2 – 1 шт.

Однокомнатные квартиры общей площадью 31,04 м2 – 8 шт.

Однокомнатные квартиры общей площадью 36,69 м2 – 12 шт.

Однокомнатные квартиры общей площадью 36,44 м2 – 12 шт.

Однокомнатные квартиры общей площадью 35,63 м2 – 12 шт.

Двухкомнатные квартиры общей площадью 54,78 м2 – 9 шт.

Двухкомнатные квартиры общей площадью 54,37 м2 – 34 шт.

Двухкомнатные квартиры общей площадью 54,93 м2 – 8 шт.

Двухкомнатные квартиры общей площадью 58,48 м2 – 9 шт.

Двухкомнатные квартиры общей площадью 56,71 м2 – 8 шт.

Двухкомнатные квартиры общей площадью 53,42 м2 – 1 шт.

Двухкомнатные квартиры общей площадью 49,45 м2 – 12 шт.

Трехкомнатные квартиры общей площадью 68,58 м2 – 11 шт.

Трехкомнатные квартиры общей площадью 70,83 м2 – 1 шт.

Трехкомнатные квартиры общей площадью 71,94 м2 – 1 шт.

Итого общая площадь и количество квартир (без учета площади лоджий):

 

8 792,27 м2 – 191шт.

 

Всего:

Однокомнатных квартир – 97 шт.;

Двухкомнатных квартир – 81 шт.;

Трехкомнатных квартир – 13 шт.;

 

Общая площадь нежилого помещения для офиса ТСЖ – 24,99 м2.

 

Во всех квартирах жилые комнаты, кухни, прихожие, совмещенные или раздельные санузлы, а также лоджии.

 

 

п. 2.16. Планируемая стоимость строительства объекта

изложить в следующей редакции:

409 000 000 (Четыреста девять миллионов) руб.

 

 

п. 2.17. Информация о возможных финансовых и иных рисках при осуществлении проекта строительства, осуществлении мер по добровольному страхованию застройщиком данных рисков

изложить в следующей редакции:

 

Вероятность финансовых и иных рисков при осуществлении проекта строительства невелика, так как финансовое положение ООО «Строй Мир» является стабильным.

 

Вероятность финансовых и иных рисков при осуществлении проекта строительства может быть обусловлена только возникновением форс-мажорных обстоятельств, таких как стихийные бедствия (землетрясения, наводнения), военные действия, забастовки, а также принятие органами государственной власти или органами местного самоуправления решений, которые могут повлечь за собой увеличение срока ввода жилого дома в эксплуатацию.

 

ООО «Строй Мир» не планирует осуществлять добровольное страхование от финансовых и прочих рисков.

 

Оригинал изменений к проектной декларации находится по адресу:

г. Тюмень ул. Максима Горького д.76 офис 426.

 

Изменения к проектной декларации размещены: на сайте www.stm72.ru

 

 

Дата размещения изменений проектной декларации: «12» декабря 2013 года

 

Генеральный директор М.В. Халимон

 








Date: 2015-05-22; view: 307; Нарушение авторских прав



mydocx.ru - 2015-2021 year. (0.035 sec.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав - Пожаловаться на публикацию