Вопрос № 47 Договор найма

Договор найма (locatio-conductio) – консенсуальный договор, в силу которого одна сторона (наймодатель – locator) была обязана предоставить другой стороне (нанимателю – conductor) вещь для временного пользования, оказать услугу, выполнить работу, а наниматель был обязан оплатить вещь, услугу или работу.

Договор найма – доверительный договор.

Существенные условия договора найма – предмет найма и наемная плата.

Наемная плата должна была выражаться в денежной форме. Исключение: при найме земельных участков – в натуральной форме, когда наемная плата вносилась в виде доли от полученного на этом участке урожая (colonia partiaria). Наемная плата должна была быть: определенной (certa), а не зависящей от усмотрения одного из контрагентов; действительной (vera), а не мнимой во избежание смешения со ссудой.

Виды договора найма: договор найма вещей – сторона обязана предоставить другой опред вещь в пользование, а наниматель обязан выплачивать за это опред вознаграждение. Предмет –движимые, недвижимые, но непотребляемые вещи, узуфрукт. Обязанности наймодателя: своевременно предоставить в пользование, обеспечить возможность спокойно и надлежаще пользоваться. Обязанности нанимателя: пользоваться по договору, вносить плату своевременно, сдавать в субнаем. Риск случ гибели-наймодатель. Договор прекращается с истечением срока, мог расторгаться досрочно: наймодателем, если срочная необходимость в сданном имуществе, при значит порче вещи, если более 2 лет уклоняется от платы. Нанимателем: если вещь не приносит желаемого результата, если она с недостатками. Договор найма услуг –сторона принимает обязательства выполнить в пользу др стороны опред услуги, а наниматель их оплатить. Предмет-услуги. Может быть со сроком и без указания (сторона может в любое время отказаться от исполнения). Прекращается с истечением срока, досрочно нанимателем, если не выполняется работа, нанявшимся, если не может оказать услуги по независ обст-вам. Договор найма работ, или подряда. Договор подряда – договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) принимала на себя обязательство выполнить по заданию другой стороны (заказчика, локатора, подрядившего) определенную работу, а заказчик обязывался принять результат работы (opus) и оплатить его. Предмет договора подряда – овеществленный материальный результат изготовления или переработки индивидуально определённой вещи, т. е. конечный продукт труда. Этим договор подряда отличается от договора найма услуг.

Законом не было определено, должна ли была вноситься наемная плата по договору подряда поэтапно или по окончании работы. Данное положение определялось по усмотрению сторон или обычаем.

Когда заказ выполнялся лицом свободной профессии (поэтом, художником и т. д.), то, поскольку платный труд в рабовладельческом обществе унижал достоинство человека, речь шла уже не о договоре подряда, а о поощрении, сделанном почетным вознаграждением – гонораром (honorarium).

Договор подряда имел место, если вещь была изготовлена только из материала заказчика. Если подрядчик изготавливал вещь из своего материала, то договор подряда рассматривался как договор купли-продажи. Если материал был предоставлен заказчиком, а подрядчик мог употребить или выдать другой, имел место иррегулярный договор подряда (locatio-conductio operis irregularis).

Подрядчик нес ответственность за исполнение договора, но не обязан был производить его лично. Подрядчик был вправе привлекать для выполнения работ третьих лиц, но только он был ответственным перед заказчиком.

Подрядчик отвечал за любую форму вины, в том числе за легкую небрежность. Подрядчик не отвечал за ошибки, произошедшие из-за указаний заказчика, только в том случае, если они не требовали специальных познаний.

Риск случайной гибели работы до ее сдачи заказчику нес подрядчик, а после сдачи – заказчик. Если исполненная работа погибала или не состоялась без вины подрядчика, наниматель обязан был оплатить ее полностью в соответствии с первоначальным соглашением.