Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Предварительная оценка стоимости реконструкции и целесообразности ее проведенияЭкономическая целесообразность реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий обеспечивается за счет сокращения капитальных вложений по сравнению с новым строительством, уменьшения расхода и интенсивности использования материально-технических, трудовых и энергетических ресурсов. В результате реконструкции может быть обеспечен прирост объема выпускаемой продукции предприятием, снижение издержек промышленного производства, обновление ассортимента и улучшение качества производимой продукции, улучшение условий труда рабочих предприятия. В качестве основного критерия эффективности реконструкции объекта принимаются удельные капитальные вложения: Куд = (Кн - Ки + КУ)/(Мн - Мв), (5.7) где Кн — вновь вкладываемые вложения на реконструкцию предприятия, руб.; Ки — стоимость основных фондов, высвобождающихся в результате реконструкции и передаваемых для дальнейшего использования на другие участки народного хозяйства, руб.; Ку — убытки от ликвидации действующих основных фондов в результате реконструкции предприятия, включая убытки от сноса зданий, сооружений и коммуникаций, попадающих в район расширения площадей и реконструируемого предприятия, руб.; Мн — стоимость вновь вводимых мощностей, руб.; Мв — стоимость мощностей, выбывающих из производственного процесса предприятия, руб. При проектировании реконструкции промышленных предприятий важное значение имеет выбор оптимальных вариантов проектных решений по организации и производству строительно-монтажных работ. Экономическое обоснование решений по организации реконструкции предприятий осуществляется в соответствии с «Инструкцией по определению экономической эффективности капитальных вложений в строительстве». Выбор варианта организации и производства реконструктивных работ осуществляется по минимуму народнохозяйственных потерь за весь период реконструкции, которые определяются размером приведенных затрат, руб.: З = С i + EнK i (5.8) где С i — себестоимость (единицы или годового объема) продукции по i -му варианту реконструкции, руб.; Ен=0,15 — нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений; К i — капитальные вложения в i-й организации реконструкции, руб. Экономическая целесообразность реконструкции жилых зданий может быть установлена путем сравнения расходов на реконструкцию с расходами на строительство нового здания такой же площади с учетом сроков их дальнейшей эксплуатации Ср/Вр<Сн/Вн (5.9) где Ср — стоимость реконструкции с учетом возможного уменьшения -жилой площади; Сн — стоимость нового здания с той же жилой площадью; ВР—время службы реконструируемого здания; Вн—время службы нового здания. Аналогичный подход возможен и к оценке эффективности реконструкции общественных зданий. Стоимость реконструкции прежде всего зависит от степени физического и нормативного износа зданий и устанавливается по смете на разработанный проект реконструкции, в основу которого положены данные заключения о техническом состоянии объекта. Сроки службы определяются капитальностью зданий и зависят от долговечности применяемых материалов и конструкций из них. Например для жилых зданий приняты шесть групп капитальности, в соответствии с которыми сроки службы находятся в пределах 15...150 лет.
|