Предоставляется ли имущественный налоговый вычет на строительство (приобретение) гаража (пп. 3 п. 1, п. 3 ст. 220 НК РФ)?

При определении налоговой базы по НДФЛ в соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ налогоплательщик вправе применить имущественный вычет в размере фактически произведенных им расходов на строительство (приобретение) на территории РФ жилья. Размер вычета не может превышать 2 млн руб. Это установлено в пп. 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ. В редакции, действовавшей до 01.01.2014, аналогичные положения предусматривались в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Налогоплательщик также вправе заявить вычет в сумме фактически произведенных им расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на строительство (приобретение) жилья либо рефинансирование (перекредитование) таких кредитов. С 01.01.2014 установлен предельный размер вычета по расходам на уплату процентов по целевым займам (кредитам) - не более 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ). До 01.01.2014 размер такого вычета не был ограничен (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Возникает вопрос: предоставляется ли имущественный вычет на строительство (приобретение) гаража?

Согласно официальной позиции, выраженной в письмах УФНС России по г. Москве и по Ленинградской области, перечень объектов, по которым может быть предоставлен имущественный вычет, является исчерпывающим, поэтому вычет на строительство и приобретение гаража не предоставляется. Аналогичное мнение высказано в авторских консультациях.

Судебной практики нет.

Подробнее см. документы

Письмо УФНС России по г. Москве от 23.04.2012 N 20-14/035807@

Налоговые органы указывают: перечень объектов, по которым может быть предоставлен имущественный налоговый вычет на приобретение (строительство), является закрытым. Право получения вычета в связи со строительством гаража Налоговым кодексом РФ не предусмотрено.

Аналогичные выводы содержит:

Письмо УФНС России по г. Москве от 06.03.2006 N 28-10/17213@

Письмо УФНС по Ленинградской области от 04.07.2006 N 07-13-1/0149-ЗГ

Консультация эксперта, 2009

Автор отмечает, что в перечне имущества, при покупке которого предоставляется имущественный вычет (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ), гараж не упомянут.

Консультация эксперта, 2005

Автор указывает, что перечень объектов, по которым может быть предоставлен имущественный налоговый вычет на приобретение (строительство), является закрытым. Исходя из этого, вычет на строительство и приобретение гаражей не предоставляется.

Аналогичные выводы содержит:

Консультация эксперта, 2005