Способы обеспечения обязательств

Возмещение убытков должником, причиненных кредитору неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, возможно лишь при условии, что ко времени взыскания у должника достаточно имущества. Наряду с этим кредитор заинтересован в том, чтобы побудить должника к своевременному исполнению обязательства под страхом невыгодных для него последствий. Этим целям служили дополнительные средства, обеспечивавшие исполнение обязательств: задаток, неустойка, поручительство и залог.

Задаток состоит в имуществе (денежной сумме или ценности), передаваемом одним контрагентом другому в удостоверение возникшего соглашения. В случае нарушения договора давший задаток теряет его, а получивший – возвращает двойную стоимость задатка (в зависимости от того, кто нарушил договор). Задаток может принять форму отступного, если стороны согласятся ограничить ответственность за неисполнение договора суммой, равной задатку. Задаток включается в причитающийся платеж по договору при нормальном его исполнении.

Неустойка представляет собой штрафную сумму, выплачиваемую должником кредитору при неисполнении или неполном исполнении обязательства. При этом возможны следующие ситуации:

- должник уплачивает штраф и остается обязанным по договору;

- кредитор выбирает одно из двух: штрафную сумму либо исполнение обязательства;

- должник, утративший неустойку (штраф), освобождается от обязательства из договора.

Поручительство есть принятие на себя третьим лицом ответственности за неисполнение обязательства (наряду с должником). Поручительство возникает в силу простого соглашения и может выражаться в двух формах. После возникновения обязательства из договора третье лицо (поручитель) по соглашению с кредитором брал на себя бремя погашения долга в случае неплатежеспособности должника. Другая форма состояла в поручении третьего лица будущему кредитору о предоставлении займа будущему должнику с принятием на себя поручителем ответственности за своевременное погашение долга.

(смотри тему № 6) Залог отличается от изложенных средств обеспечения обязательств, выражавшихся либо в дополнительных обязанностях стороны (задаток, неустойка), либо в дополнительной ответственности иных, помимо должника лиц (поручительство). Это отличие заключается в вещном обеспечении требования кредитора, в установлении «ответственности вещи», но не лиц. В имуществе должника заранее обозначалась вещь, предназначавшаяся для возмещения убытков, причиненных кредитору неисполнением договора. Поскольку залоговое право есть право абсолютное, вещь остается предметом залога и при переходе права собственности на неё от должника к другому лицу. Право обращения взыскания на заложенную вещь предпочтительно перед всеми другими требованиями. Цель залогового права – обеспечить исполнение какого – либо обязательства, поэтому это право придаточное, вне указаний цели не существующее. В соответствующей ситуации кредитор вправе истребовать вещь, обозначенную как предмет залога, у любых лиц (собственника или третьих лиц) и удовлетворить себя по обязательству предпочтительно перед всеми другими кредиторами должника.

Рим знал три исторические формы залога: фидуцию, пигнус и ипотеку.

При фидуции должник, заключая сделку займа посредством манципации передавал в обеспечение долга кредитору вещь на праве собственности. Последний при этом в виде неформального договора давал обещание вернуть вещь при исполнении должником обязательства. Вначале это сопутствующее соглашение имело лишь моральное значение. Должник оказывал доверие (откуда и само название этой формы залога) кредитору в том смысле, что по исполнении им обязательства предмет залога ему будет возвращен. Впоследствии должник имел иск к кредитору, не возвращавшему заложенную вещь, в соответствии с которым он мог получить лишь возмещение ущерба. Если же вещь оказывалась у третьих лиц, должник также не имел средств для её возвращения. Таким образом, положение должника при фидуции было крайне невыгодным.

Пигнус, предоставляя кредитору заложенную вещь не в собственность, а во владение, упрочил положение должника. Что касается кредитора, то он располагал лишь поссесорной защитой. И если предмет залога оказывался у третьего лица, кредитор не мог предъявить виндикационный иск о возвращении заложенной вещи. Таким образом, пигнус ослабил позиции кредитора.

С развитием товарооборота и увеличением числа сделок с недвижимостью насущной стала потребность регламентирования такой формы залога, при которой заложенная вещь до наступления срока платежа оставалась у должника. Такой формой и явилась ипотека, заимствованная из греческого права и сохранившаяся до настоящего времени. По ипотеке обязательство должника обеспечивается залогом, остающимся в его владении. Ипотека нередко применялась в договорах аренды земли.