Налог на землю НнЗ. Общая характеристика, Плательщик

Цель – обеспечение экон.методами рацион. использ-я земель, формир-ия средств для осущ-ния меропр-й по землеустройству, повышения качества земель, их охрана, соц. Развитие и проч. Плата за землю взимается в виде НнЗ или аренд.платы за земельн.участки в гос.собственности, арендодателем которых явл-ся местн. исполнит. и распорядит.органы.

Функциональное использование земель: общественно-деловая, жилая многоквартирная, жилая усадебная, производственная, рекреационная зоны.

Плательщики – орг-ции и физ.лица, у кот. зем участки на тер. РБ находятся на праве постоянного или временного пользования, пожизненно наследуемого владения или частной собств-ти.

За зем участки, предоставленные физ лицам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, плат-ком признается крестьянское (фермерское) хозяйство.

Отсутствие у огр-ций предусмотренной законодательством гос регистрации прав частной собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования зем участками не являются основанием для непризнания этих огр-ций или физ лиц плательщиками в отношении зем участков, которыми они фактически пользуются.

Не платят НнЗ бюдж орг-ции, кроме случаев сдачи в аренду зданий, машино-мест, расположенных на зем участках, освобожденных от НнЗ. Суммы зем налога исчисляются пропорционально площадям кап строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, занимаемым арендаторами (пользователями). Не платят если арендуют бюдж.орг-ции, учр-ия образования потреб.кооперации, нац.банк, коллегии адвокатов, научн.орг-ции, орг-ии культуры, диплом представительства и консульские учр-ия и тп.

38. Налог на землю НнЗ: объект обложения, налоговая база

Объект – расположенные на тер. РБ зем.участки в частн.собств-ти, пост. или врем. пользовании (в т.ч. предост-ые во врем. пользов.и своевременно не возвращенные в соотв. с закон-вом, самовольно занятые, использ. не по цел.назначению).

Не признаются объектом для НнЗ земли общего пользования населенных пунктов, садов. и дачн.товариществ; кладбищами; земли лесного фонда (кроме с/х земель и земель, занятых капитальными строениями (зданиями, сооружениями) и другими объектами, не связанными с ведением лесного хозяйства); земли водного фонда (кроме с/х земель, земель, на кот осущ-ся предпринимат деят-ть, и земель, занятых кап строениями (зданиями, сооружениями) и др объектами);земли запаса; зем участки религиозных орг-ций;земли заповедников, нац и дендрологических парков, ботанических садов; земельная полоса, проходящая непосредственно вдоль Гос границы РБ.

Нал база определяется в размере кадастровой стоимости зем участка.

Кадастр.стоимость определяется в соотв. с закон-вом об охране и использовании земель. База определяется на 1.01 календ. года в бел.руб. путем пересчета кадастр.стоим., определенной в $ по оф.курсу НБ РБ на 01.01 года, за который считают налог.

База для НнЗ на с/х земли с/х назначения при наличии кадастровой оценки определяется по площади и баллу кадастровой оценки земель сельскохоз орг-ций, в том числе крестьянских (фермерских) хозяйств.

Площадь зем участка устан-ся в качестве Нбазы для: с/х земель с/х назнач-я; зем.уч., используемых для добычи торфа на топливо и удобрения и сапропелей на удобрения, входящих в земельн. и водн. фонда и исп. в с/х целях; некот. зем участков общественно-деловой зоны для размещения автомобильных заправочных и газонаполнительных станций, иных объектов, производственной зоны и рекреационной зоны при кадастровой стоимости зем участков соответственно менее 40 000 000, 218 000 000, 109 000 000, 120 000 000 бел.рублей за 1 га, и жилой многоквартирной зоны и жилой усадебной зоны при кадастровой ст-ти зем.уч-тков соотв-но менее 320 000 000 и 160 000 000 бел.р. за 1 га. – для них база определяется исходя из размера площади для соотв.функцион.использования, если предоставлено для нескольких целей, в случае разн.целей и разных ставок – отдельно по соотв.функцион.площади, в случае доли в праве на участок для 1 или – пропорционально доле в праве.

39. Налог на землю: ставки, коэффициент.

На с/х земли с/х назначения при наличии кадастровой оценки устанавливаются согласно Кодексу (на пахотные земли, залежные земли, земли под постоянными культурами, естеств. и улучш.луга), при отсутствии кадастр.оценки – по ср.ставке НнЗ по районам РБ.

На земли предоставленные во временное пользование и не возвращенные в срок, самовольно занятые, использ. не по назначению – ставка увеличивается на коэфф 10. Уплата налога не узаконивает владение таким объектом и его нецелевое использование. На занятые объектами сверхнормативного незавершенного строительства ставка увеличивается на коэфф 2.

На зем участки, занятые кап.строениями и др. объектами - 5690 руб. за га.

Ставки зем налога на земли населенных пунктов

1. для обществ-деловой зоны для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций, авторынков, иных объектов, а также для производств зоны:

при кадастр ст-ти зем участков соответственно менее 40 000 000, 218 000 000 и 109 000 000 бел руб за гектар устанавливаются в размере 1 200 000 бел руб за гектар; если выше - то в размерах согласно прил 5 к настоящему Кодексу;

2. для жилой многоквартирной зоны:

при кад ст-ти зем уч менее 320 000 000 бел руб за гектар устанавливается в размере 80 000 бел руб за гектар; если выше, то в размере согласно прилож 5 к настоящему Кодексу;

3. для жилой усадебной зоны:

при кад ст-ти зем участков менее 160 000 000 бел руб за гектар устанавливается в размере 160 000 бел руб за гектар; если выше устанавливается в размере согласно прил 5 к настоящему Кодексу.

На участки, предоставленные для добычи торфа на топливо и удобрения и сапропелей на удобрения, на земли входящие в лесной фонд, водный фонд, для рыборазведения и акклиматизации рыбы – как и с\х земли с/х назначения.

Ставки зем налога на зем участки природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения при кадастр ст-ти менее 120 млн руб за га – 1,2 млн руб за га.,если более – согласно приложения 5 к кодексу.

Местные Советы депутатов имеют право ↑ (↓), но не более чем в 2 раза ставки зем налога отдельным категориям плательщиков. Такие решения не распространяются на юр.л. и ИП, получающих гос поддержку в виде изменения установленного законодательством срока уплаты налогов, сборов, таможенных платежей и пени, финансовой помощи из республиканского бюджета.

40. Налог на землю: льготы, порядок и сроки уплаты.

Освобождаются от земельн налога у юр лиц:

1. зем участки, занятые матер историко-культ ценностями, включенными в Гос список историко-культ ценностей РБ

2. зем участки, занятые автодорогами общего пользования и железнодорожн путями общего пользования

3. зем участки, предоставленные гос эксплуатационно-строительным орг-циям и занятые прибрежными полосами, кот явл природными территориями, подлежащими спец охране

4. зем участки орг-ций, осущ-щих соц-культ деят-ть и получающих субсидии из бюджета

5. зем участки аэроклубов, содержащихся за счет средств бюджета

6. с/х земли с/х назначения, земли других категорий земель, предоставленные для ведения сельского хозяйства, подвергшиеся радиоактивному загрязнению, на кот введены ограничения по ведению сельского хозяйства

7. зем участки, предоставленные в пользование республ унитарным производственным предприятиям исправительных учреждений уголовно-исполнительной системы и лечебно-труд профилакториев

8. зем участки обществ объединений инвалидов

9. зем участки орг-ций культуры

Порядок и сроки уплаты.

1. Нпериодом зем налога признается календ год.

2. ∑ зем налога исчисляется как произведение нал базы и соответствующих ставок зем налога

3. Исчисление земельн налога плательщикам - физ лицам производится нал органами на 1 января каждого нал периода. Физ лица уплачивают зем налог на основании извещения нал органа, ежегодно вручаемого до 1 августа тек нал периода

4. Зем налог исчисляется начиная с 1-го числа месяца, след за месяцем принятия уполномоченным гос органом решения, являющегося основанием для возникновения или перехода права на зем участок

5. Плательщики-орг-ции представляют в нал органы Ндекларации (расчеты) по зем налогу ежегодно не позднее 20 февраля тек года

6. Юр. лицами оплата производится по их выбору: один раз в год в размере исчисленной суммы за год - не позднее 22 февраля тек года или ежеквартально не позднее 22-го числа второго месяца каждого квартала - в размере одной четвертой годовой суммы зем налога; 7. оплата физ лицами - не позднее 15 ноября

41. ФСЗН: общая характеристика, плательщик,ставки.

Общая характеристика.

ФСЗН – орган гос. управления средствами гос-го социального страхования.

Средства ФСЗН образуются за счет:

- обязательных страховых взносов;

- взносов на проф-ое пенсионное страхование;

- ассигнований из республиканского бюджета;

- сумм недоимок, пеней и административных штрафов.

Средства ФСЗН имеют целевое назначение и направляются на:

1. выплату трудовых пенсий

2. выплату профессиональных пенсий

3. выплату пособий по гос-му соц. страхованию (времен. нетрудоспособность, беременность и роды, на рождение ребенка, на погребение)

4. выплаты на санаторно-курортное лечение и оздоровление;

Плательщики:

А) работодатели – юр. лица, их представительства и филиалы (в том числе с иностр. инвестициями), ИП и частные нотариусы, предоставляющие гражданам работу по трудовым договорам.

Б) работающие граждане – граждане РБ, иностранные граждане и лица без гражданства.

В) физ. лица, самостоятельно уплачивающие обязательные страховые взносы – ИП, частные нотариусы, творческие работники, граждане, работающие за пределами РБ.

Г) бел. РУП «Белгосстрах»

Ставки:

1. для работающих граждан – 1%
2. для потребительских кооперативов, товариществ собственников, садоводческих товариществ, общественных объединений инвалидов, объединений пенсионеров – 5%

3. для работодателей: пенсионное страхование 28% плюс социальное страхование 6%. Итого 34%.

4. для работодателей, занятых произ-вом с/х продукции (объем с/х продукции больше 50%): 22 (пенсионный) + 6(социальный) = 28%

5. для физ. лиц, самостоятельно уплачивающих взносы: 29 (пенсионный) + 6(соц.)=35%

42. ФСЗН: объект обложения, его характеристика.

Объектом для начисления взносов в ФСЗН являются:

1. для работодателей и работающих граждан – выплаты всех видов в денежном и натуральном выражении, начисленные в пользу работающих граждан, кроме выплат согласно Перечню, на которые не начисляются отчисления в ФСЗН.

2. для физ. лиц, самостоятельно уплачивающих взносы в ФСЗН – определяемый ими доход.

3. для Белгосстраха в отношении лиц, которым выплачивается ежемесячная страховая выплата – минимальная зарплата, установленная правительством и проиндексированная в месяце, за который подлежат выплаты; в отношении лиц, которым производится доплата до минимальной зарплаты или выплачивается страховое пособие по временной нетрудоспособности – начисленные доплаты или суммы пособий.

Выплаты, по которым не начисляется ФСЗН:

1. Гос.пособия, ден.выплаты, связанные с награждением гос.наградами, премии, стипендии, гранты, предусмотренные законодательными актами и выплачив. за счет средств республик.бюджета и гос. соц. страхования. 2. Выходное пособие при прекращении труд.контракта(договора). 3. Компенсации в целях возмещения работникам затрат, связанных с выполнением ими трудовых обязанностей, предусм. в гл.9 Труд.К РБ, суммы возмещения морального вреда, причиненного работникам 4. Суммы ср-в работодателя, направленные на: обеспечение раб-ков ср-вами коллект-й и индивид-й защиты, леч-профилакт.питанием, молоком или равноценными пищевыми продуктами, форменной одеждой и обмундированием в соотв-и с зак-вом; повышение квалиф-и или переподготовку раб-ков в учр-ях образования РБ; приобретение путевок в санат-курортн.и оздоровит. Учр-я РБ детям раб-ков; мед.осмотры в соотв-и с зак-вом, а также мед.помощь, в т.ч.на проведение операций, при наличии соотв-го подтверждения, выдав-го в порядке, устан. Минздравом РБ; поощрение раб-ков за участие в спорт.мероприятиях; стр-во (реконстр-ю), покупку жилых помещений, погашение кредитов (ссуд), полученных на указанные цели, раб-кам, нуждающимся в соотв-и с зак-вом в улучшении жилищн. Условий. 5. Суммы страх-х взносов (платежей), уплачиваемых работодателем по обязательному гос-му личному страх-ю в соотв-и с зак-вом, а также по договорам добров-го страх-я жизни, добров-го страх-я дополн-й пенсии добров-го страх-я мед.расходов (при условии, что договоры заключены на срок не менее 1 года и мед.помощь застрахованным оказывается гос-ми орг-циями здравоохр-я). 6. Доплата до ср.месячного заработка при временном (до восстановления трудосп-ти или установления ее стойкой утраты) переводе на более легкую нижеоплачиваемую работу в связи с повреждением здоровья в рез-те несчастного случая на пр-ве или проф-го заболевания в соотв-и с зак-вом об обязат-м страх-и от несч-х случаев на пр-ве и проф-х заболеваний. 7. Матер.помощь, оказываемая раб-кам в соответствии с действ.законодат, а также в связи со вступлением в брак, рождением ребенка, постигшим их стих.бедствием, пожаром, хищением им-ва, увечьем, смертью их близких родственников. 8. Ежемес. Выплаты, предусмотренные в подп. 1.4 пункта 1 Декрета През-та РБ от 07.12.2012г. №9 «О дополнит-х мерах по развитию деревообрабатывающей промышленности». (1.4. в период действия контракта работникам базовых организаций помимо установленной в соответствии с контрактом заработной платы производится ежемесячная выплата в размере, определяемом нанимателем, в сроки, установленные в базовых организациях для выплаты заработной платы.

Указанные ежемесячные выплаты не включаются в состав заработной платы;)

43 ФСЗН: льготы, сроки уплаты

Перечень выплат,на кот-е не начисл-ся взносы по гос.соц.страх-нию:

1. Гос.пособия, ден.выплаты, связанные с награждением гос.наградами, премии, стипендии, гранты, предусмотренные законодательными актами и выплачив. за счет средств республик.бюджета и гос. соц. страхования. 2. Выходное пособие при прекращении труд.контракта(договора). 3. Компенсации в целях возмещения работникам затрат, связанных с выполнением ими трудовых обязанностей, предусм. в гл.9 Труд.К РБ, суммы возмещения морального вреда, причиненного работникам 4. Суммы ср-в работодателя, направленные на: обеспечение раб-ков ср-вами коллект-й и индивид-й защиты, леч-профилакт.питанием, молоком или равноценными пищевыми продуктами, форменной одеждой и обмундированием в соотв-и с зак-вом; повышение квалиф-и или переподготовку раб-ков в учр-ях образования РБ; приобретение путевок в санат-курортн.и оздоровит. Учр-я РБ детям раб-ков; мед.осмотры в соотв-и с зак-вом, а также мед.помощь, в т.ч.на проведение операций, при наличии соотв-го подтверждения, выдав-го в порядке, устан. Минздравом РБ; поощрение раб-ков за участие в спорт.мероприятиях; стр-во (реконстр-ю), покупку жилых помещений, погашение кредитов (ссуд), полученных на указанные цели, раб-кам, нуждающимся в соотв-и с зак-вом в улучшении жилищн. Условий. 5. Суммы страх-х взносов (платежей), уплачиваемых работодателем по обязательному гос-му личному страх-ю в соотв-и с зак-вом, а также по договорам добров-го страх-я жизни, добров-го страх-я дополн-й пенсии добров-го страх-я мед.расходов (при условии, что договоры заключены на срок не менее 1 года и мед.помощь застрахованным оказывается гос-ми орг-циями здравоохр-я). 6. Доплата до ср.месячного заработка при временном (до восстановления трудосп-ти или установления ее стойкой утраты) переводе на более легкую нижеоплачиваемую работу в связи с повреждением здоровья в рез-те несчастного случая на пр-ве или проф-го заболевания в соотв-и с зак-вом об обязат-м страх-и от несч-х случаев на пр-ве и проф-х заболеваний. 7. Матер.помощь, оказываемая раб-кам в соответствии с действ.законодат, а также в связи со вступлением в брак, рождением ребенка, постигшим их стих.бедствием, пожаром, хищением им-ва, увечьем, смертью их близких родственников. 8. Ежемес. Выплаты, предусмотренные в подп. 1.4 пункта 1 Декрета През-та РБ от 07.12.2012г. №9 «О дополнит-х мерах по развитию деревообрабатывающей промышленности». (1.4. в период действия контракта работникам базовых организаций помимо установленной в соответствии с контрактом заработной платы производится ежемесячная выплата в размере, определяемом нанимателем, в сроки, установленные в базовых организациях для выплаты заработной платы.

Указанные ежемесячные выплаты не включаются в состав заработной платы;)

От уплаты в ФСЗН обяз.страх.взнос.на пенсионное страх-ние освобожд.: работод-ли в части выплат, начисл-х в пользу работающих граждан, являющимися инвалидами 1 и 2 групп.

Сроки выплаты 1. Плательщики, предоставл. работу по труд. договорам уплачив. взносы не позднее установленного дня выплаты з/ты за истекший месяц. 2. Плательщики,предоставл.работу по гражд.-правовым договорам, уплачив. в дни выдачи вознаграждений по этим договорам, но не позднее установл.дня выплаты з/ты за истек.месяц 3. Исчисление суммы обяз.страх.взносов с ИП и частных нотариусов, осуществ. самостоятельно, ежеквартально, не позднее 25-го числа месяца,следующ.за отчет.кварталом 4. Представит-ва (филиалы) Белгосстраха уплачив. в установл-х размерах ежекварт. не позд 25-го числа,следующ. за отчетн.кварталом. При совпадении сроков уплаты обяз.страх.взносов с выходн.и празднич.днями, уплата производиться в рабочий день, предшествующий этим выходным дням.

44.Отчисление на обяз.страх. от несчастных случ.на производстве и проф.забол.:общая характер.,плательщики

Плательщики - организации (включ. иностран.), их обособл.подразделения, а также физ.лица,которые в соответствии с законодат. предоставл. работу гражданам РБ, иностран. гражданам, лицам без гражданства,проживающ. в РБ или превлекают к работе таких граждан.

Обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний - одна из самых крупномасштабных страховых программ, реализованных в стране. Введена с 1 января 2004 г. декретом президента от 30 июля 2003 г. №18 «Об обязательном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний». Страховщиком является «Белгосстрах».

Данный вид страхования обеспечивает финансовую защиту имущественных интересов застрахованных и иных физических лиц, связанных с утратой ими здоровья, профессиональной трудоспособности либо их смертью вследствие несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний. Компенсация существенных материальных потерь граждан в случае причинения их жизни или здоровью вреда, связанного с исполнением ими их трудовых обязательств, является важным вкладом в общую систему соц. защиты населения.

В настоящее время регулируется положением о страховой деятельности в РБ, утверждённым указом Президента Рб от 25.08.06 №530 «о страховой деятельности», рядом постановлений совмина и иными нормативными правовыми актами

45.Отчисление на обяз.страх. от несчастных случ.на производстве и проф.забол.:объект обложения

Объект обложения: обяз.страх-ю от несчаст. случ. на произ-ве и профес.забол.подлежит жизнь и здоровье граждан:

- выполн. работу на основании труд.договора(контракта), а также судей(исключ. судьи военных судов и Военной коллегии Верховного суда РБ)

- работающих по гражд-правовому договору на тер. страхователя(плат-ка) и действующих под контролем страхователя за безопасным ведением работ, либо действ-щих под контролем страхователя за безопас.веден. работ вне тер. страх-ля;

- выпол-щих работу на основании членства(участия) в орг-циях любых орган-правов.форм

- явл-ся учащимися, студентами учрежд. образов. всех видов, клиническими ординаторами, аспирантами, докторантами, которые привлекаются к работам в период прохожд. производств.практики(стажировки);

-содержащихся в орг-циях уголовно-исполнит.системы, наход. в лечебно-труд. профилакториях и привлекаемых к выполнению оплачиваемых работ.

46. Отчисление на обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний: страховые тарифы, порядок и сроки уплаты.

По обязательному страх-ю от несч-х случаев на пр-ве и проф-ных заболеваний c 1 января 2010 г. установлен единый страховой тариф для:

– бюдж. орг-ций в части выплат в пользу застрахованных, осуществляемых за счет средств респуб. и местных бюджетов - 0,1%;

- иных страхователей, в том числе бюд.орг-ций в части выплат в пользу застрахованных, осущ-мых за счет внебюд. средств, - 0,6 %.

Законодательством предусмотрена льгота по уплате страх.взноса в размере 50% от страх. тарифа для следующих категорий страх-лей:

1) общественных объединений инвалидов и пенсионеров,

2) орг-ций, в которых работает не менее 50% инвалидов и пенсионеров от среднесписоч. числ. раб-ков и имущество которых полностью принадлежит общ-ым объединениям инвалидов и пенсионеров на праве собст-ти;

3) страх-лей, занятых произ-вом с/х продукции, объем которой состав. более 50% от общего объема произ-ной продукции;

4) бюдж. орг-ций в части выплат, осущ-мых за счет средств респуб. и местных бюджетов.

Страхователи уплачивают страх.взносы не позднее 25-го числа месяца, следующего за кварталом, в котором начислены выплаты в пользу застрахованных лиц, на которые в соотв-ии с закон-вом начис-тся страх.взносы.

При совпадении сроков уплаты страх.взносов с вых.днями, гос.праздниками и празд. днями, устан-ми и объявленными Президентом РБ нерабочими, уплата страх.взносов производится в рабочий день, предшествующий этим вых. (нераб.) дням.

Сумма страх. взносов, исчисл. с выплат, начисл. в пользу застрах. лица за истекший месяц, должна быть не менее суммы этих взносов, исчис. из размера мин. з/п, устан-ной закон-вом и проиндекс-ой в месяце, за который начисл. взносы

Страх. взносы перечисл.на счет, указ. в страх. свид-ве, выдаваемом страховщиком в устан. закон-вом порядке страхователю, либо в уведомлении страховщика.

Страхователи обязаны представить в банк платеж. инструкции на перечисл. страх. взносов в причитающемся к уплате размере независимо от наличия средств на счете в сроки, а банки обязаны в те же сроки принять к испол. данные инструкции.

47.Налог на недвижимость: Общая характеристика, плательщик,ставка.

Н-г на недвиж-ть – ресурсный платеж, к-й имеет стабильный х-р Ноблагаемой базы и не зависит от рез-тов фин-хоз. деят-ти, что опр-т его фискальный х-р. Величина данного н-га невелика, он занимает незначит-й уд-й вес как в с/c пред-тий - налогоплат-ков, так и в доходах б-та.

Плат-ками налога на недвиж-ть призн-ся орг-ции и физ.лица с учетом особенностей. Особенности признания плат-ками отдельных орг-ций и физ.лиц:

По кап.строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, расположенным на тер.РБ и взятым орг-ями: 1) в фин.аренду (лизинг), определяемую в соот-вии с закон-вом как фин. лизинг, у бел.орг-ций, плат-ком признается орг-ция, у которой эти кап.строения (здания, сооружения), их части, машино-места находятся на балансе по условиям договора фин.аренды (лизинга); 2) в аренду (фин.аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у иностр.орг-ций, не осущ-щих деят-ть на тер.РБ через постоянное предст-во, или у физ.лиц, платк-ом признается орг-ция-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель).

По кап.строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, расположенным на тер. РБ и взятым физ.лицом, явл-имся ИП, в фин.аренду (лизинг), опр-мую в соответствии с закон-вом как фин.лизинг, у орг-ции, если по условиям договора фин.аренды (лизинга) эти объекты не находятся на балансе орг-ции-лизингодателя, плат-ком признается ИП-лизингополучатель.

По сооруж-ям магистрального трубопр-го транспорта, нефтепроводов, газопроводов, а также станциям, хранилищам, иным объектам н/о, обеспеч-ющим функц-ние сооруж-й магистрального трубопров-го транспорта, нефтепроводов, газопроводов, расположенным на тер.РБ и переданным иностр.орг-цией в аренду, иное возмездное или безвозмездное владение (пользование), плат-ком признается эта иностр. орг-ция. Бюдж. орг-ции плат-ми не признаются, за исключением случаев, установленных пунктом 2 статьи 186 Налогового Кодекса. Год. ставка налога на недвиж-ть устан-ся: 1) для орг-ций - в р-ре 1%; 2) для физ. лиц, в т.ч. зарегистрир-х в качестве ИП, для гаражных кооперативов и кооперативов, осущ-ющих эксплуатацию автомоб-х стоянок, садоводческих товариществ, жилищно-строительных, потребит. кооперативов - в р-ре 0,1%; 3) для орг-ций, имеющих в собст-ти, хоз.ведении или операт.упр-ии объекты сверхнормат-го незавер.стр-ва, за искл-ем орг-ций, имеющих в собст-ти, хоз.ведении или операт.упр-нии объекты сверхнорм-го незавер.стр-ва и завершающих стр-во таких объектов в сроки, опред. СовМином РБ, устан-ся в размере 2% от ст-ти кап.строений (зданий, сооруж-й) сверхнормат-го незавер.стр-ва. Минский городской Совет депутатов РЕШИЛ:1. Установить коэфф-ты к ставкам н-га на недвиж-ть:1.1. для юр. лиц (за исключ. указ-х в подп. 1.2, 1.3, 1.6 настоящего пункта) в завис-ти от экономико-планировочных зон:
I - III зона - 2,0; IV - V зона - 1,8; по г.Минску

48. Налог на недвижимость: объект обложения, налоговая база.

Объектами н/о налогом на недвиж-ть признаются:

- кап.строения(здания, сооружения), их части, машино-места, явл-ся собс-тью или находящиеся в хоз. ведении или операт. упр-ии плат-ков-орг-ций;

- кап.строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, расположенные на тер. РБ и принадлежащие плат-кам – физ.лицам;

-кап.строения(здания, сооружения), их части, машино-места, расп-ные на тер.РБ и взятые в фин.аренду (лизинг), опр-емую в соответствии с зак-вом как фин.лизинг, орг-ями у бел.орг-ций (ИП у орг-ций), в случае, если по условиям договора фин. аренды (лизинга) эти объекты не находятся на балансе орг-ций-лизингодателей;

кап.строения(здания, сооружения),их части, машино-места, подлежащие гос. регистрации, состоящие на учете (находящиеся на балансе) плат-ков-орг-ций, до их гос. регистрации;

- кап.строения(здания, сооружения), их части, машино-места, расположенные на тер.РБ и взятые орг-ями в аренду (фин.аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у иностр.орг-ций, не осущ-щих дея-сть на тер. РБ через постоянное предст-во, или у физ.лиц;

- здания, сооружения и передаточные устройства сверхнормативного незавер-го строительства плат-ков-орг-ций.

Налоговая база налога на недвижимость опр-тся: - организациями - исходя из наличия на 1 янв. кален-го года кап.строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест по остат. стои-сти и стоимости кап.строений (зданий, сооружений) сверхнормативного незав-го строи-ва; - физ.лицами - исходя из оценки принадлежащих им кап.строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, порядок которой утвер. Президентом РБ.

НБ н-га на недвиж-ть в отнош-и кап.строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, располож-х на тер.РБ и взятых орг-ми в аренду, иное возмездное и безвозмездное пользование у физ.лиц, опр-тся исходя из стои-ти таких кап.строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, указанной в договорах аренды, иного возмездного и безвозмездного пользования, но не менее стоимости этих кап. строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, определенной исходя из их оценки:

- по оценочной ст-ти кап. строений (зданий, сооруж-й), их частей, машино-мест, опр-ной тер-ым.орг-ями по гос. регистрации недвижимого имущ-ва, прав на него и сделок с ним по обращениям собст-ков на 1 янв. текущего года; - ст-ти – указ-ной в заключ. об оценке (по рын. стои-ти) кап. строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест на 1 янв.тек. года, выданной оценщиком (ИП либо раб-ком ИП или юрид. лица), имеющим свид-во об аттестации оценщика на право проведения независимой оценки соотв-щего вида объекта оценки;- ст-ти, произв-ной в ином порядке, установ. Президентом РБ.

49. Налог на недвиж-ть: льготы, порядок исчисления и сроки уплаты

По налогу действует множ-во льгот, кот. выр-ся в освобож. от н/о или целых орган., или отдельных видов ОС. Льготы:

· капит-ые строения (зд., соор-я), их части соц-культ наз-я, гос. жил. фонда и жил. фонда орг. негос. формы собс-ти, капит. строения, зд., соор.;

· капит-ые стр-я (зд., соор-я), их части, а также машино-места орг-й общ-го объед-я "Бел. общ-во инв.", общ. объед-я "Бел. общ-во глухих" и общ-го объед-я "Бел. тов-во инв.по зрению", а также обособ-ых подразд. этих орган-й (если числ. инв. не менее 50 %);

· машино-места, зд. и соор-я жил. фонда местных Сов. деп., испол-е в предприн. деят-ти РУП «Белпочта»;

· зд. и соор-я, предназ-е для охраны окр. среды и улуч-я экол-ой обст-ки по перечню, утв. През. РБ, а так же внес-ые в список ист.-культ. цен-ей;

· автомоб-ые дороги общ. польз-я, распол-е вдоль них орган-и дор-го сервиса.

· Физ. лиц. на одно жил. помещ-е; на второе жил пом-е пред-ся льгота пенсионерам по возр-ту, инва. 1 и 2 гр. и др. нетруд-ым физ. лиц при отсут-и регист-и по месту их жит-ва труд-ых лиц; многодетным семьм (им-ие 3 и > несов-них детей);военнослужащих срочной военной службы; участников ВОВ и др.

Установлен порядок применения льгот. При возн-ии у орган-ий в теч. года права на освобожд-ие от налога на нед-ть, льгота пред-ся с квар-ла, след-го за кв-ом, в кот. возн-о право на льготу, а при утрате в теч. года права на льготу исч-е и уплата налога на недв-ть произ-ся начиная с кв, следу-го за кв, в кот. такое право утр-но.

Для физ. лиц уст-н такой же порядок, однако льгота нач-ет дейст-ть с месяца, в кот. возн-ло данное право и уплата нал. произв-ся с мес-а, след. за мес-м, в кот. это право было утра-но.

Сроки уплаты. Порядок исчисления. Для физ. лиц –упл-ют налог на нед-ть до15 ноября тек-го года на осн-и извещ-я нал-го орг., ежегодно вруч-го до 1 авг. тек. нал-го пер. Исчис-е нал. произ-ся налог-ым орг. ежегодно по сост-ю на 1 янв. каждого нал-го пер-а.

Для юр. лиц. – Уплата нал.на нед-ть произ-ся орг-ми по их выбору 1 раз в год в размере год. суммы нал. не позднее 22 марта нал-го пер-да или ежекв-но не позднее 22-го числа 3-го месяца каждого кв. в размере 1/4 год-ой суммы нал. Пред-ют декл-цию по нал. в нал-вые орг. по месту постан-ки на учет.

50. Налог на прибыль: плательщики и ставки

Плательщиками налога на прибыль являются орг. РБ, ин. и меж-ые орг., простые тов-ва.

Ставка

Ставка 10% применяется при условии, если:

- деят-ть научно-технол. парков соотв-ет направ-ям деят-ти, опред-ым п. 9 Полож-я о порядке соз-ия суб. иннов-ой инфраст-ы, утвер. Указом Пр. РБ от 03.01.2007 N 1;

- деят-ть центров трансфера техн-ий соот-ет треб-ям, опред. в п. 12 Положения;

- деят-ть рез-ов научно-технол. парков явл. в соотв-и с закон-ом.

51. Налог на прибыль: объект обложения, налоговая база

Объектом обложения налогом на прибыль: 1. валовая прибыль; 2. дивид-ды и прирав. к ним доходы, начис-ые белорус. орган-и.

Валовая прибыль признается: 1. для бел. орг. – валов. прибыль пред-ет собой ∑ прибыли от реал-ии Т (Р,У), имущ-х прав и внереализ-ых дохо-в, уменьш-х на ∑ внереал-ых расх-в; 2. для ин. орг., осущ-их деят-ть в РБ через посто-ое представ-во, – ∑ прибыли от реал-и Т (Р,У), имущ-х прав этого представ-ва и его внереализ-х дох., уменьш. на ∑ внереализ-х расх-в.

Валов. прибыль бел. орг. исчисл-ся с учетом прибыли (убытка) от реал-и тов. (раб., ус.), имущ-х прав и внереализ. Дох-в, уменьш-х на сумму внереализ. расх-в от деят-ти за пред-ми РБ, по кот-й она зарегистр. в кач. Плат-ка нал. иностр-го гос-ва.

Не явл. объектом н/о нал. на прибыль: 1. доходы, получ. эмит-ми от размещ-я акций; 2. прибыль гос. учр-й соц-го обсл-ия, фин. из бюджета, от реал-и изд-й, изгот-ых в рамках леч.-труд. деят-ти и на занятиях в кружках по интересам, а также при пров-ии меропр-й по разв-ю доступ. труд. навыков инв.

3. дивид., начисл. общ-ым объединениям "Бел. общ-во инв.", "Бел. общ-во глух." и "Бел. тов-во инв. по зрению" УП, собственниками имущ. которых явл. эти объед-ия; 4. див-ды, начис. венчурным орган-ям, Бел. иннов. фонду инновац. орган. 5. доходы, отн-ся в соотв-ии с НК к особым режимам н/о.

Налоги подлежащие особому режиму н/о и не облаг. налогом на прибыль: 1) доходы от осущ-ния деят-ти по орг-ции и проведению лот. и обороты по реал-и лотер-ых билетов; 2) доходы от осущ-ия деят-ти по пров-ю электр-х интерак-ых игр и обороты ты по приему ставок по электр. интерак-ым играм; 3) доходы, полученные от игорного бизнеса