Основания дл я признани я сделки недействительной

Сделка может быть признана недействительной по ре­

шению суда в случаях, есл'и:

1. Договор купли-продажи не соответствует закону.

2. Нарушены права несовершеннолетних.

3. В сделке участвовало неуполномоченное лицо (лжедо­

веренность).

4. Совершение сделки юридическим лицом вне пределов его правоспособности или неуполномоченным представителем.

5. Нарушения.в принятии наследства.

6. Отсутствие согласия супруга на совершение распоря­

дительных действий по совместно нажитому имуществу.

7. Ущемление прав несовершеннолетних, уехавших на постоянное место жительства за границу.

8. Неправильное оформление документов при передаче боль­

шей суммы денег, чем указано в договоре купли-продажи.

9. Ущемление прав лиц, выписанных по броне или лиц, находящихся в местах лишени я свободы, а такж е лиц, вы­ ехавших на постоянное место жительства за границу, но с сохранением гражданства РФ.

10. Подделка правоустанавливающих документов ил и изготовление фальшивых. Такж е сюда относятся подчис­ тки, поправки, неточности в тексте договора купли-про­ дажи.

11. Совершение" уголовно наказуемых деяний с целью завладения имуществом.

12. Переоформление недвижимости, полученной в ре­

зультате насильственных действий, на подставных лиц..

13. Сделка является мнимой или притворной. Напри­ мер, вместо договора купли-продажи комнаты в коммуналь­ ной квартире оформляется договор дарения.

14. Мнимый родственный обмен.

15. Фиктивное снятие с регистрационного учета (без постановки на регистрационный учет по новому месту жи ­ тельства).

16. Сознательное невозвращение кредита, полученного под залог недвижимости.

17. Переоформление недвижимости на подставное лицо

Памятка риэлтору