Рынок земли. Земляная рента. Цена земли

Земля – фактор про-ва; есть особенности:

1) Неограниченный срок службы и невоспроизводимость.

2) Природный фактор.

3) Не поддается перемещению.

4) Не изнашивается, высокая производительность.

Землевладение - это право собственности на землю.

Землепользование – это пользование землей в установленном порядке.

Пользователь не обязательно явл-ся собственником, между ними возникают особые отношения, порождающий особый доход.

Рента основана на редкости хороших земель, и необходимости прибегать к худшим землям.

Рента: относительная и абсолютная.

В сельском хозяйстве существует 2 монополии:

1) Монополия частной собственности на землю (порождает абсолютную земельную ренту)

2) Монополия на землю как на объект хозяйства(порождает дифференциальную, разностную ренту)

Необходимым условием существования земной ренты явл., монополия. Цена на с\х продукцию складывается на основе затрат труда на худшие земли. В этом специфика закона стоимости в с\х.

Абсолютная земельная рента – опред., надбавка к общественной стоимости товара. Эта надбавка изымается в виде абсолютной ренты. С уничтожением частной собственности на землю уничтожается и абсолютная земельная рента; а диф. зем., рента продолжает существовать.

Диф. рента – доход полученный в результате исп-я ресурса с неэластичным предложением и более высокой производительностью в ситуации ранжирования этих ресурсов. Ценообразование на рынке земли происходит с помощью спроса и предложения. Предложение земли – это неэластично, коэффициент предложения = 0. Спрос на продовольствие не эластичен, т.к. не могут жить без пищи следовательно спрос изменяется мало даже при значительных увеличениях цен. Спрос на земельные участки имеет тенденцию повышения.