Права и обязанности членов Товарищества и не являющихся членами Товарищества собственников

6.1. Собственники осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащими им на праве собственности жилыми помещениями в соответствии с их назначением и пределами их использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

6.2. Члены Товарищества имеют право:

1) участвовать в деятельности Товарищества как лично, так и через своего представителя, имеющего оформленную в установленном порядке доверенность,

2) избирать и быть избранным в органы управления и контроля Товарищества;

3) вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе органов управления.

6.3. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право:

1) получать от органов управления Товарищества информацию о деятельности Товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Уставом, обжаловать в судебном порядке решения органов управления Товарищества;

2) предъявлять требования к Товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ;

3) возмещать за счет средств Товарищества расходы, понесенные в связи с предотвращением нанесения ущерба общему имуществу;

4) ознакомиться со следующими документами:

− Устав Товарищества, внесенные в Устав изменения, свидетельство о государственной регистрации Товарищества;

− реестр членов Товарищества;

− бухгалтерская (финансовая) отчетность Товарищества, сметы доходов и расходов -Товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

− заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

− документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

− протоколы общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;

− документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования;

− техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

− иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества внутренние документы Товарищества;

5) получать от Правления, Председателя Товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) любую финансовую документацию за любой отчетный период, связанную с деятельностью Товарищества, состоянием его имущества и произведенных текущих расходах и заключенных договорах (необходим письменный запрос от собственника на предоставление необходимой информации, сроки выдачи (предоставления) документов, копий документов и заключенных договоров - 3 рабочих дня);

6) присутствовать на заседаниях Правления Товарищества;

7) обжаловать в судебном порядке решения органов управления Товарищества.

8) осуществлять другие права, предусмотренные настоящим Уставом и действующим законодательством.

6.4. Члены Товарищества обязаны:

− соблюдать требования настоящего Устава;

− предоставить Правлению Товарищества достоверные сведения, позволяющие идентифицировать члена Товарищества и осуществлять связь с ним, а также сведения о размере принадлежащей ему доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и своевременно информировать Правление Товарищества об изменении указанных сведений;

− принимать участие в работе общего собрания членов Товарищества.

6.5. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирном доме обязаны:

1) соблюдать правила пользования жилыми помещениями, утвержденные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, Правила проживания в Товариществе, правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией, утвержденные общим собранием членов Товарищества, а также другие решения, принятые общим собранием членов Товарищества и (или) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

2) соблюдать права и законные интересы соседей, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства, в том числе при осуществлении предпринимательской деятельности в нежилых помещениях многоквартирного дома, а также обеспечивать соблюдение указанных требований арендаторами (нанимателями) жилых и нежилых помещений и членами семьи собственника;

3) использовать принадлежащие им помещения только по назначению. Жилые помещения должны использоваться только для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

4) поддерживать принадлежащие им помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ними, обеспечивать их сохранность;

5) нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

6) возместить причиненные Товариществу убытки в результате неисполнения ими обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, возместить ущерб, причиненный ими или членами их семьи, либо арендаторами (нанимателями) помещений, общему имуществу, имуществу других собственников или Товарищества.

7) в случае возникновения непредвиденных и аварийных ситуаций с общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, не препятствовать в допуске третьих лиц для устранения причин аварии и негативных (вредных) последствий для общего имущества.

8) обеспечивать доступ третьим лицам к частям жилого и/или нежилого помещения в случае необходимости поддержания этих помещений в надлежащем состоянии или необходимости восстановления объектов общей собственности, или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен недвижимому имуществу.