Основные требования к составу сводного заключения по предпроектной документации

1. Место расположения объекта (наименование субъекта Российской Федерации,

района, населенного пункта)

2. Заказчик

3. Источники финансирования

4. Разработчики обоснований инвестиций

5. Основание для разработки:задание на разработку, а также иные исходные данные, необходимые для разработки обоснования инвестиций в строительство объекта.

6. Заключения органов специализированной экспертизы (перечень организаций, номера и даты документов) - прилагаются.

7. Согласованиянаименования организаций, даты и номера документов:

Органы архитектуры и градостроительства

Органы санитарно-эпидемиологического надзора

Прочие согласования

Результаты общественного обсуждения (если оно проводилось).

8. Основные данные и принятые решения

8.1. Характеристика участка строительства: климатический район, размеры и рельеф участка, его место в инфраструктуре населенного пункта; наличие подземных и надземных сооружений, сетей и коммуникаций на площадке строительства; инженерно-геологические условия площадки (трассы) строительства.

8.2. Мощность предприятия или производственные параметры объекта (вместимость, пропускная способность, объем услуг): оценка современного состояния производства и потребления намечаемой к выпуску продукции (услуг); номенклатура и объемы производства основной и попутной продукции (услуг); производственная мощность (программа), ее обоснование, исходя из анализа перспективной потребности в продукции предприятия и возможности ее сбыта на внутреннем и внешнем рынках с учетом условий конкуренции, наличия необходимых ресурсов, уровня качества и стоимости продукции.

8.3. Основные технологические решения:краткая характеристика и обоснование выбранной технологии основного и вспомогательного производств на основе сравнения возможных вариантов технологических процессов(схем);обоснование выбора основного оборудования; производственно-технологическая структура и состав предприятия. Для опасных производственных объектов рассматриваются специальные меры по предупреждению возможных аварийных ситуаций и ликвидации их последствий.

8.4. Обеспечение предприятия ресурсами:годовая потребность в основных видах ресурсов, исходя из установленной производственной программы, принятых технологий и оборудования; обоснование возможных источников и условий получения ресурсов; требования к качеству сырья и расчет его ежегодных расходов.

8.5. Место размещения предприятия:оценка возможных вариантов мест размещения объекта с учетом градостроительных, экономических, экологических, инженерно-геологических и других факторов, результатов сравнительного анализа вариантов размещения объекта; краткая характеристика выбранного варианта, основные критерии его оптимальности;основные решения схемы генерального плана объекта с обоснованием размеров земельного участка.

8.6. Основные строительные решения: принципиальные объемно-планировочные и конструктивные решения;основные параметры наиболее крупных и сложных зданий и сооружений;потребность в строительной продукции и материалах;решения по организации строительства;инженерное обеспечение (энергообеспечение, тепло-, водоснабжение, канализация и др.).

8.7. Оценка воздействия на окружающую среду: существующая экологическая обстановка в районе предполагаемого строительства;оценка воздействия объекта на окружающую среду;прогноз изменений состояния окружающей среды при реализации проектных решений;намечаемые природоохранные мероприятия.

8.8. Кадры и социальное развитие:условия и характер труда на предприятии;потребность в трудовых ресурсах;анализ альтернативных вариантов обеспечения работников предприятия жильем, создания социальных и культурно-бытовых условий.

8.9. Эффективность инвестиций: исходные данные, положенные в основу расчетов эффективности инвестиций;

результты расчетов и их сопоставление с основными технико-экономическими показателями, определенными в задании на разработку обоснования инвестиций в строительство объекта;общий вывод о коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство объекта;

технико-экономические и финансовые показатели (перечень показателей принимается в соответствии с действующими нормативными документами).

9. Оценка принятых решений, замечания и предложения по их совершенствованию:

соответствие принятых решений заданию на разработку обоснования инвестиций, исходно-разрешительной и другой документации, выданной органами государственного надзора и контроля, а также заинтересованными организациями;

оценка качества и рациональности решений по разделам обоснования инвестиций в строительство объекта, их соответствия нормативным требованиям (со ссылками на соответствующие документы), предложения по их совершенствованию;

оценка эффективности инвестиций, направляемых на строительство объекта, и условий его реализации.

Формулировка замечаний и предложений должна быть четкой, исключающей двойное толкование.

Изменения и дополнения, внесенные в обоснование инвестиций в процессе проведения экспертизы, и их результативность.

10. Выводы.

Обоснование инвестиций отвечает предъявляемым требованиям, подтверждает целесообразность дальнейшего инвестирования в строительство объекта и с учетом положительных заключений органов специализированной экспертизы рекомендуется к утверждению;

или: обоснование инвестиций возвращается на доработку (указываются основные недостатки с учетом заключений органов специализированной экспертизы);

или: обоснование инвестиций отклоняется ввиду нецелесообразности дальнейшего инвестирования, исходя из низкой экономической эффективности и его несоответствия градостроительным, экологическим и другим требованиям (с учетом заключений органов специализированной экспертизы).