Комплексный анализ и оценка территории

Комплексный анализ территории проводится с целью определения её потенциала с выявлением ключевых проблем состояния территории и выработки предложений по их решению с учётом направлений стратегического развития.

При комплексном анализе территории выявляются основные планировочные ограничения и целесообразныенаправления градостроительной реорганизации и развития территории, в том числе:

• Природные условия и ресурсы;

• Экологическая ситуация;

• Демографическая ситуация, экономическая база развития территории,

сфера занятости её населения;

• Современное использование территории;

• Планировочные ограничения;

• Территориальные ресурсы;

• Состояние жилищного фонда и объектов обслуживания;

• Состояние транспортной и инженерной инфраструктур.

Комплексный анализ является основой для проектного зонирования территории с учетом экологических, историко-культурных, социально-экономических и других планировочных факторов оценки и проводится на территориях, решающих вопросы развития планировочной и функциональной структур, а также инженерной и транспортной инфраструктур.

Проводя комплексный анализ территории решаются следующие задачи:

• Для принятия решений об экономической целесообразности изменения характера застройки и благоустройства в зонах поселения, имеющих высокую социальную значимость (например - общегородских центрах коммуникационной активности), и зонах охраны памятников мы оцениваем уровень трансформации качества среды в связи со строительством;

• Для определения резервов градостроительного освоения территории мы анализируем степень развития и амортизации инженерного и транспортного каркасов территории, а также объёмы доступных водных и энергетических ресурсов;

• Для создания благоприятной среды мы изучаем состояние экологического каркаса территории, размещение зон, на которых действуют природоохранные ограничения их хозяйственного использования;

• Для оценки инвестиционно-градостроительного потенциала различных зон исторической части города мы проводим исследование территории по факторам.

Переходя к оценке территории и комплексного анализа, необходимо отметить, что климат Рамзайского сельсовета Мокшанского района благоприятен для осуществления всех видов хозяйственной деятельности, в том числе и для рекреационного использования, что представляет возможность проектирования новых проектов для расширения зон отдыха.

Разнообразие животного мира способствует развитию таких видов рекреации, как спортивная охота и рыбалка. Благоприятные климатические условия, развитость гидрографической сети, достаточно высокий природный потенциал являются факторами, способствующими развитию сельского хозяйства, рекреации.