Главная Случайная страница


Полезное:

Как сделать разговор полезным и приятным Как сделать объемную звезду своими руками Как сделать то, что делать не хочется? Как сделать погремушку Как сделать неотразимый комплимент Как противостоять манипуляциям мужчин? Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами Как сделать идею коммерческой Как сделать хорошую растяжку ног? Как сделать наш разум здоровым? Как сделать, чтобы люди обманывали меньше Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили? Как сделать лучше себе и другим людям Как сделать свидание интересным?

Категории:

АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника






Инвестиционный замысел проекта





Инвестор, исходя из условий и возможностей инвестирования, формирует инвестици­онный замысел (замысел инвестора). По результатам его рассмотрения инвестор принимает решение о целесообразности инвестирования в строи­тельство предприятий, зданий и сооружений.

К разработке инвестиционного замысла могут быть привлечены проектные, инжиниринговые и другие организации. Неотъемлемой частью договора с ними является Задание на разработку инвестиционного замысла.

В процессе подготовки замысла ин­вестораанализируют:

1) требуемые и доступные природные ресурсы;

2) ожидаемый спрос на продукцию (услуги) проекта;

3) возможности импорта требуемого оборудования, сырья и материалов;

4) предполагаемое воздействие на окружающую среду;

5) возможности кооперации со смежниками;

6) возможность расширения и модернизации существующих про­изводств;

7) общий инвестиционный климат;

8) качество и стоимость продукции (услуг) проекта;

9) экспортные возможности проекта;

10) возможные территории под застройку.

В ходе этого анализа, как правило, не рассматриваются ко­личественные оценки будущих затрат.

В результате формирования инвестиционного замысла проекта должны быть получены ответы на следующие вопросы:

1) цель и объект инвестирования, место (район) размещения;

2) продукция проекта, ее характеристика и объем выпуска;

3) срок окупаемости проекта;

4) доходность проекта;

5) назначение, мощность и основные характеристики объекта ин­вестирования;

6) предполагаемые источники в сфере финансирования проекта.

Состав и содержание инвестиционного замысла (целей инвестирования) примерно следующие:

1) Общие рекомендации по инвестированию:

- предложения (варианты предложений) по возможным направлениям, объемам и срокам инвестирования в строительство и их реализации;

- предпочтительные регионы (районы, города) размещения объектов строительства;

- характеристика предполагаемого района (районов) размещения и по­требность в земельных ресурсах.

2) Организационно-правовая форма предприятия:



- предложения по организации и структуре управления;

- трудовые ресурсы, профессиональный и квалификационный состав.

3) Анализ рынка сбыта намечаемой к выпуску продукции (оказанию услуг):

- общая характеристика потребности (спроса) и объема производства продукции в регионе или республике. Ожидаемая доля предприятия по производству продукции в регионе или в Беларуси. Значимость данного производства для экономического и социального развития страны или региона;

- конечные потребители. Явится ли предприятие монополистом в выпуске данной продукции. Характер и перспективы спроса (рав­номерный или сезонный). Характеристики конкурентов. Особенно­сти сегмента рынка, на которые ориентируется проект, важнейшие тенденции и ожидаемые изменения;

- потенциальные конкуренты (указать основных производителей товара, их сильные и слабые стороны);

- оптовая цена, определяемая исходя из сложившейся конъюнктуры на внутреннем и внешнем рынках, а также уровня рентабельности, доста­точного для поддержания стабильного финансового состояния и плате­жеспособности предприятия;

- организация сбыта. Описание системы сбыта с указанием потенциаль­ных фирм, привлекаемых к реализации продукта;

- ожидаемые доходы от проведения послепродажного обслуживания.

4) Производственный план:

- ориентировочная мощность оборудования и принципиальная характеристика техно­логических процессов (основного и вспомогательного);

- специфические требования к организации производства;

- состав основного оборудования, его поставщики и условия поставок (аренда, покупка), стоимость;

- ориентировочная оценка природоохранных мероприятий с учетом ме­стных требований;

- сырье и материалы: поставщики и ориентировочные цены;

- альтернативные источники снабжения сырьем и материалами.

5) Финансовая и экономическая оценка эффективности инвестиций. Прогно­зируемая производственная программа. Прогнозируемый расчет выручки от реализации продукции. Прогнозируемые инвестиционные и производственные издержки. Уточненные источники финансирования и коммерче­ской рентабельности. Условия и механизм расчетов:

- прогнозируемая структура себестоимости продукции (по экономиче­ским элементам);

- предварительный расчет чистой прибыли и налога на прибыль;

- предполагаемое движение потоков наличности в период строительства и эксплуатации предприятия;

- обобщенные выводы и данные по реализации инвестиционного замыс­ла в строительство предприятия, здания или сооружения (с выделени­ем основного варианта). Обобщенные выводы должны содержать оценку вероятности осуществ­ления и эффективности инвестиционного замысла.

Материалы инвестиционного замысла предназначены для:

1) принятия Инвестором решения о целесообразности инвестирования в строительство объектов проекта;

2) выбора оптимального варианта инвестирования и исполнения Ходатай­ства (Декларации) о намерениях инвестирования в строительство пред­приятий, зданий и сооружений;



3) разработки разделов Бизнес-плана для уточнения источников финан­сирования, привлечения соинвесторов, заинтересованных в участии в реализации инвестиционного замысла;

4) переговоров с республиканскими и местными органами исполнительной власти о возможности предоставления ему субсидий, налоговых и иных льгот и др.








Date: 2015-05-18; view: 847; Нарушение авторских прав

mydocx.ru - 2015-2018 year. (0.005 sec.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав - Пожаловаться на публикацию