Пеня, уплачиваемая подрядчиком

Пеню можно установить за следующие нарушения обязанностей подрядчика:

- просрочка выполнения работы, в том числе нарушение начального, конечного или промежуточных сроков (п. 1 ст. 708 ГК РФ);

- просрочка устранения выявленных недостатков в результате работы (п. 1 ст. 723 ГК РФ);

- просрочка исполнения подрядчиком иного обязательства.

В договорах, предусматривающих только начальный и конечный сроки выполнения работ, неустойку, как правило, устанавливают в виде определенного процента от цены работы.

--------------------------------

Примеры формулировки условия:

"В случае нарушения сроков выполнения работы заказчик вправе потребовать взыскания с подрядчика неустойки в размере 0,1 процента цены работы за каждый день просрочки".

"В случае нарушения сроков устранения выявленных недостатков в результате работы заказчик вправе потребовать взыскания с подрядчика неустойки в размере 0,1 процента цены работы за каждый день просрочки".

--------------------------------

Если договор предусматривает промежуточные сроки выполнения работ с их поэтапной сдачей и определением стоимости отдельных частей работ, то в интересах сторон установить неустойку в виде процента от стоимости этапа работ, выполнение которого просрочено.

--------------------------------

Пример формулировки условия:

"В случае нарушения сроков выполнения работ заказчик вправе потребовать взыскания с подрядчика неустойки в размере 0,1 процента от стоимости этапа работ, выполнение которого просрочено, за каждый день просрочки".

--------------------------------

Если в договоре, предусматривающем поэтапную сдачу работ, неустойка установлена в процентах не от стоимости каждого этапа, а от всей цены договора, то период просрочки будет рассчитан с момента первого нарушения промежуточных сроков выполнения работ до момента сдачи всех работ. В этом случае размер полученной заказчиком неустойки может оказаться меньше, чем он рассчитывал при согласовании условия (см. Риск заказчика 11.3.3).