Статья 66. Особенность осуществления кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях. Учет бесхозяйных объектов недвижимости

1. Орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом
«О государственном кадастре невидимости» до 1 января 2013 года в связи с наличием на соответствующем земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случаях:

1) снятия с учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования;

2) внесения в ЕГРН сведений об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.

2. Регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимого имущества с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества между сторонами данного договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимого имущества при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по данному договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества, предусмотренным этим документом.

3. Орган регистрации прав также снимает с учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют ЕГРН согласно правилам, установленным Порядком ведения ЕГРН.

5. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона запрещается образовывать и осуществлять кадастровый учет части помещения.

6. Орган регистрации прав снимает с учета часть помещения, сведения о которой внесены до вступления в силу настоящего Федерального закона, в случаях:

1) снятия с учета соответствующего помещения или здания, сооружения, в котором оно расположено, в связи с прекращением их существования;

2) прекращения права, ограничения (обременения) на такую часть помещения.

7. Часть земельного участка может быть образована и в отношении нее может быть осуществлен кадастровый учет только, если такая часть земельного участка предоставляется в аренду или в отношении нее установлен сервитут.

8. В случае если в течение пяти лет с даты присвоения зданию, сооружению кадастрового номера право собственности на него не зарегистрировано в установленном федеральным законом порядке, за исключением случая, если права на такие здание, сооружение возникли до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таком объекте недвижимости в орган местного самоуправления, а в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе в уполномоченный государственный орган этих городов. Орган местного самоуправления, а в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе уполномоченный государственный орган этих городов в срок не позднее десяти рабочих дней с даты получения указанной информации от органа регистрации прав обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о принятии на учет соответствующего объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйной недвижимой вещи в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Статья 67. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства

1. В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости, сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта таких объектов недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года.

2. В случае отсутствия разрешения на строительство на объект незавершенного строительства, проектной документации на объект незавершенного строительства, сведения о таком объекте недвижимого имущества, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного
до 1 января 2013 года.

3. В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости, сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения и его площади, указываются в техническом плане также на основании представленных заказчиком кадастровых работ технического паспорта помещения, изготовленного до 1 января 2013 года, или изготовленного
до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение.