Введение. Актуальность темы исследования

Актуальность темы исследования. Недвижимость – один из самых ценных объектов гражданских прав. Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан, владеющих некоммерческой недвижимостью.

Механизм правового регулирования защиты прав и интересов потребителей находится в стадии становления, меж тем как число споров, вытекающих из правоотношений в этой сфере, имеет тенденцию роста. В связи с этим возникло много важных теоретических и практических проблем, которые в свою очередь диктуют потребность в специальном исследовании с целью их разрешения.

Кроме того, наметившаяся тенденция к увеличению количества и сложности рассмотрения данной категории дел говорит в пользу важности исследования.

Объектом исследования дипломной работы являются правовые средства защиты, общественные отношения, возникающие в области защиты законных прав и интересов граждан, средства защиты прав потребителей в сфере некоммерческой недвижимости.

Предмет исследования составляют:

– нормы гражданского законодательства, федеральные законы, предусматривающие систему защиты прав граждан в указанной сфере;

– практика разрешения споров по защите прав потребителей в сфере некоммерческой недвижимости.

Цель настоящей работы состоит в проведении комплексного правового исследования регулирования отношений в сфере некоммерческой недвижимости на основе теории гражданского, предпринимательского и административного права; систематизировать правовые средства защиты прав потребителей в данной сфере.

Исходя из названных целей определены следующие задачи:

– проанализировать источники правового регулирования с участием потребителей;

– изучить отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей;

– проанализировать систему урегулирования споров.

Методологическую основу исследования составляют общенаучные и частнонаучные методы, применяемые при изучении и анализе гражданского права. Основными методами, использованными автором в работе, являются: диалектический, логический, сравнительно-правовой, исторический.

Нормативную базу работы составили: Конституция РФ, гражданское законодательство РФ, гражданское законодательство РСФСР, федеральные законы РФ, а также материалы судебной практики.

Теоретическая основа исследования. Исследованию института обязательств, возникающих при защите прав потребителей, посвящены работы ряда цивилистов, в частности, Н.А. Борисова, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, А.К. Кравцова, Ю.А. Иванова, П.И. Скаредова, П.В.Крючковой, Л.А. Орловой, Т.П. Левшиной, Я.Е. Парция, A.M. Эрделевского, О.Ю. Блохиной, О. Гутникова, А.А. Малова, В.М. Сидоренко, И.А. Щербович и др.

Признавая важность исследований указанных ученых, посвященных проблемам правового регулирования защиты прав потребителей, следует отметить, что в настоящий момент в цивилистической науке еще не выработана единая позиция по данному вопросу.

Нами также были исследованы иные литературные источники и материалы периодической печати, относящиеся к обозначенной проблеме.

Структура и объем работы соответствует целям и задачам. Работа состоит из введения, трех глав, включающих в себя пять параграфов, заключения и списка литературы.